承租人优先购买权

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承租人优先购买权之侵权赔偿问题的理论与实证研究被引量：5
《法律适用》2014年第2期38-42,共5页宋良刚 范小华 
承租人优先购买权制度作为一项成熟的法律制度在许多国家与地区法律制度中予以运用,我国《合同法》相关法律和司法解释对这一制度也进行了原则性的规定,但是前述法律规定却明显缺乏在司法实践环节中的可操作性,尤其是在承租人优先权受...
关键词：租赁 优先权 侵害 赔偿范围 
论承租人优先购买权纠纷中第三人的保护被引量：7
《法律适用》2011年第2期57-63,共7页张朝阳 
一、问题的提出 随着我国房地产租赁和交易市场的迅猛发展，因承租人优先购买权引发的纠纷大量出现。2008年4月1日起施行的最高人民法院《民事案件案由规定》专门增加了承租人优先购买权纠纷案由。目前，承租人优先购买权纠纷正日益成...
关键词：承租人优先购买权 纠纷 第三人 保护 最高人民法院 房地产租赁 2008年 交易市场 
破产程序中承租人优先购买权解析被引量：1
《法律适用》2008年第7期91-93,共3页何震 王勇 
[案情]2004年3月2日，三五一0厂与承租人刘某签订房屋租赁合同。合同约定，该企业将房屋出租给刘某使用，租赁期限12个月，年租金分4次预交，每次交纳时间为开始计租时间的前3日：承租方拖欠租金一个月，出租方可以解除合同、收回房屋...
关键词：承租人优先购买权 破产程序 房屋租赁合同 解析 承租方 合同约定 房屋出租 租赁期限 
承租人优先购买权行使条件的探讨被引量：4
《法律适用》2006年第7期28-30,共3页张艳 马强 
优先购买权的行使前提是承租人与其他买受人（第三人）处于同等条件之下．但何谓同等条件，看法不一。许多学者主张同等条件主要是指价格条件，即出租人告知承租人的房价必须等同于卖给第三人的房价，而不能高于卖给他人的房价。如果出...
关键词：优先购买权 行使条件 承租人 “同等条件” 价格条件 第三人 出租人 出租房屋 合同无效 标的物 
房屋承租人优先购买权之检讨被引量：4
《法律适用》2006年第1期134-137,共4页李家军 
关键词：优先购买权 房屋承租人 检讨 民事权利 法律规定 租赁合同 同等条件 不动产 出租人 约定 
房屋承租人优先购买权若干争议之解决被引量：16
《法律适用》2005年第10期55-57,共3页钟涛 
长期以来，我国民事立法虽然多方承认房屋承租人之优先购买权，但由于该项制度之内部及外部呈现出来的明显的“规则不足”，造成了其在实务适用中的种种困难和问题。不可否认，房屋承租人优先购买权作为一项法定权利，具有保护房屋承租...
关键词：房屋承租人 优先购买权 中国 法律适用 《民法通则》 《合同法》 法律效力 
是否继续保护房屋承租人优先购买权被引量：11
《法律适用》2003年第5期12-14,共3页张晓梅 
民法上的优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或依合同约定,在出卖人出卖某项财产时,该特定人享有依同等条件优先于他人而购买的权利。优先购买权在罗马法时期就已经存在,并由法国民法典和德国民法典继承和发展,由此成为民商法...
关键词：优先购买权 房屋承租人 民法 中国 城市私有房屋管理条例 
加强对房屋承租人优先购买权的法律保护被引量：1
《法律适用》1996年第5期12-14,共3页刘富杰 
关于房屋买卖中承租人的优先购买权问题,我国的民法通则虽然未作规定,但有关的行政法规和司法解释中却作了明确规定.例如,1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人.在...
关键词：优先购买权 承租人 出租人 第三人 买卖无效 房屋承租 房屋买卖 同等条件 租赁合同 房屋租赁 
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