承租人优先购买权

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承租人优先购买权的保障路径研究
《法制博览》2023年第31期46-48,共3页宋怡宁 
我国虽然对承租人权利以优先购买权的形式进行了保护,但是由于对该权利的性质尚未形成统一的定论,导致了在司法实践中,承租人的优先购买权在受到损害时往往难以得到有效的保护,承租人缺乏有效的救济途径。针对该问题,本文首先对承租人...
关键词：承租人 优先购买权 损害赔偿 
房屋承租人优先购买权的考量因素研究
《法制博览》2023年第10期46-48,共3页高雯 刘静仪 
出租人在房屋租赁合同履行期间出卖房屋,承租人依法在同等条件下享有优先购买权,但是优先购买权的行使受到多重条件限制。对于长期拖欠租金的承租人,其相较于其他买受人,不具备同等使出租人信赖的履约能力,不享有优先购买权。承租人只...
关键词：房屋租赁合同 优先购买权 同等条件 欠租 赔偿 
房屋承租人的优先购买权被引量：1
《法制博览》2023年第1期106-108,共3页李淑红 
我国民法基于更好地保护房屋承租人的合法权益,平衡双方利益,促进社会公平正义的目的,为房屋承租人设置了众多的法律制度,房屋承租人的优先购买权就是其中之一。《民法典》在原有法律基础之上,结合社会发展状况,细化并完善了房屋承租人...
关键词：房屋承租人优先购买权 权利性质 行使要件 
承租人优先购买权损害赔偿认定
《法制博览》2022年第7期42-44,共3页黄晓越 
承租人优先购买权是基于同等条件下,承租人能够优先购买租赁房屋的权利。毋庸置疑,承租人优先购买权对于承租人权利保障具有重要的意义。在当今社会中,通过保障承租人优先购买权实现,不仅仅能保护承租人对承租房屋的使用利益,降低交易...
关键词：承租人 优先购买权 损害赔偿 
小议侵犯承租人优先购买权的赔偿范围
《法制博览》2022年第8期78-80,共3页张念鹏 郭亮 
《民法典》在借鉴了原《合同法》及相关司法解释等条款的基础上,进一步完善了承租人的优先购买权规则,为规范租赁市场秩序、维护承租人的居住利益提供了有力保障,然而,侵犯承租人优先购买权的赔偿范围尚未规定。本文试图从承租人优先购...
关键词：优先购买权 强制缔约请求权 缔约过失 
房屋承租人优先购买权的法律性质探析被引量：1
《法制博览》2021年第9期68-69,共2页魏良冠 
对于房屋承租人优先购买权的法律性质,我国学术界一直众说纷纭,莫衷一是。法律性质的争议必然会导致法律适用过程中对当事人的不公平、司法实践标准的不统一问题[1]。而只有先对房屋承租人优先购买权的性质予以明确科学的界定,才能更好...
关键词：权利性质 形成权 债权 物权 
租赁房屋承租人优先购买权之损害赔偿
《法制博览》2019年第2期94-95,共2页魏巍 
从保障承租人利益的角度,我国现行法律明确赋予租赁房屋的承租人以优先购买权,但同时也不可避免的出现承租人因优先购买权无法实现而导致承租人利益受损的情形,且依据我国《合同法》,赋予承租人的优先购买权遭受侵害的类型以及其该权利...
关键词：租赁房屋承租人 优先购买权 
房屋承租人优先购买权问题分析
《法制博览》2018年第17期206-206,共1页王昕 
房屋承租人的优先购买权制度是合理的,但是该制度也存在一定的误区,并不符合现有的意思自治原则以及破坏交易安全的观点,共有人的优先购买权,首先一定要优先于承租人的优先购买权,所以对房屋承租人的优先购买权应当由明确的期限及相应...
关键词：房屋承租人 优先购买权 制度 
承租人优先购买权的对抗效力初探
《法制博览》2017年第15期242-242,共1页胡舒蓓 
《合同法》230条规定的承租人优先购买权制度是一项重要制度。现在学界大多数学者认可该权利性质为形成权。在承租人作出优先购买的意思表示时,在出租人与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同。由于最终只有一个合同...
关键词：承租人 优先购买权 对抗效力 
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