益物权

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农村房地一体确权登记中房地权利探讨
《中国不动产》2022年第11期26-28,共3页卢玥(文/图) 
农村宅基地使用权是一种与集体经济组织成员资格密切相关的特殊用益物权,村民以“户”为单位申请取得;该宅基地上的房屋所有权是依法建造而设立的所有权,与具体的“自然人”有关。
关键词：房屋所有权 农村宅基地使用权 房地一体 集体经济组织成员资格 宅基地 申请取得 特殊用益物权 确权登记 
不动产物权法律制度的融合性适用问题
《中国不动产》2022年第8期58-59,共2页师安宁 
我国的不动产法律制度主要受《民法典》总则编“民事权利”一章和《民法典》物权编调整。总则编中确立了物权法定原则,物权编则具体调整所有权、用益物权、担保物权和占有等物权权利形态及相关民事法律行为。同时,因部分物权制度仍然存...
关键词：《民法典》 担保物权 用益物权 物权法定原则 物权编 权利形态 物权制度 单行法 
《民法典》背景下的居住权登记研究
《中国不动产》2022年第5期6-11,共6页谭静 喻咏 成小芹 卢玥 闫艳 
《民法典》背景下居住权和抵押权不动产登记研究课题组(课题组编号:2021001)。
居住权作为一种用益物权,缘起于罗马法中的人役权制度,带有强烈的人身属性,是对他人所有的不动产享有的占有和使用的权利。2021年1月1日起施行的《民法典》结束了我国长期存在的居住权立法争议,在其物权编第14章共用6条法律条文明确规...
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 物权编 人役权 罗马法 上位法 立法争议 
居住权的应用场景和登记问题
《中国不动产》2022年第5期12-17,共6页马丽红 
居住权是《民法典》物权编新设立的用益物权,是我国民事法律体系中重大的制度变更,旨在贯彻党的十九大提出的建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求,认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群尤其是以房养老...
关键词：《民法典》 用益物权 法律实务 党的十九大 居住权 物权编 住房制度 以房养老 
土地经营权抵押登记审查思路
《中国不动产》2022年第2期14-17,共4页刘旭华 姚佳丽 
《民法典》将土地经营权编入物权编并纳入不动产统一登记后,消除了土地经营权抵押登记的法律障碍。而《农村土地承包法》对派生于土地承包经营权的土地经营权,在设立、抵押等制度上作出了一些限制性规定,这也就决定了土地经营权抵押登...
关键词：《民法典》 用益物权 法律障碍 土地经营权 登记审查 土地承包经营权 物权编 限制性规定 
观点
《中国不动产》2021年第10期58-58,共1页
普通用益物权的宅基地次生使用权只具有唯一财产性,而不存在身份性,其转让、入股、抵押等完全可以按市场法则运行,不仅达到充分实现宅基地次生使用权真实价值,而且这样就能有效解决大量闲置的宅基地和农房问题而实现该双重资源更优化的...
关键词：用益物权 治理效能 宅基地 生态文明 市场法则 优势转化 财产性 抵押 
居住权登记实务中需注意的问题
《中国不动产》2021年第5期14-17,共4页陈建刚 
《民法典》的施行,对于不动产登记工作影响最大的,莫过于居住权登记。居住权是《民法典》新增的用益物权,并在第368条明确居住权自登记时设立。因此,即便在《民法典》施行初期。
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 不动产登记 登记实务 需注意的问题 
关于居住权首次登记审核重点的思考
《中国不动产》2021年第5期18-19,共2页刘晓玲 
居住权作为《民法典》出台后新增的一种用益物权,是一种备受社会关注的权利类型。根据规定,当事人可以申请居住权的首次登记、变更登记以及注销登记。基于居住权不可转移、继承的属性。
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 注销登记 首次登记 变更登记 权利类型 当事人 
居住权登记典型问题及其成都方案
《中国不动产》2021年第5期28-29,共2页刘宗荣 刘文 杨连华 
4月19日,四川省成都市不动产登记机构根据当事人申请,颁发了四川省第一张居住权登记证明。居住权作为《民法典》新设的用益物权,在不动产登记操作层面仍有不少问题有待明确。
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 不动产登记 操作层面 第一张 当事人 
疫情防控中租购同权的挑战与承租人权利保护
《中国不动产》2020年第5期7-11,共5页陈耀东 
将租房户拒之门外的简单、粗暴做法与“依法抗疫”精神背道而驰。从保护房屋租赁权的角度出发,有必要通过立法赋予包括房屋租赁权在内的不动产租赁权以登记能力,并将房屋的长期租赁权塑造为用益物权。
关键词：用益物权 租赁权 疫情防控 登记能力 承租人 租购同权 权利 背道而驰 
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