蔡卫华

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发文主题：不动产登记《条例》不动产释义暂行条例更多>>
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不动产抵押登记有关条款应进一步明确——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议
《中国不动产》2018年第2期72-73,共2页蔡卫华 
建议处理好《担保法》和民法典物权编的关系，并明确抵押人所担保的债权能否超出其抵押物的价值等不动产抵押登记具体问题。
关键词：动产抵押登记 民法典 不动产登记 物权 《担保法》 编纂 抵押物 抵押人 
明确异议登记的法律效力—民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议
《中国不动产》2017年第12期62-63,共2页蔡卫华 
《物权法》规定了异议登记，但是没有明确其效力。异议登记是《物权法》规定的一项不动产登记制度、《物权法》第19条第2款明确规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，
关键词：不动产登记制度 《物权法》 异议登记 法律效力 民法典 编纂 不动产登记簿 第19条 
无过错赔偿责任应改为过错赔偿责任——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议
《中国不动产》2017年第11期66-67,共2页蔡卫华 
按照《物权法》的规定，不动产登记承担的是无过错赔偿责任。《物权法》第21条明确规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的．登记机构应当承担赔偿责任、
关键词：过错赔偿责任 《物权法》 不动产登记 民法典 编纂 第21条 登记机构 当事人 
国有农用地使用权需要法定化——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议
《中国不动产》2017年第10期66-67,共2页蔡卫华 
按照全国人大的立法计划，民法典编纂工作将按照编纂总则编、编纂各分编“两步走”的思路进行，争取于2020年将民法典各分编一并提请全国人民代表大会会议审议通过，从而形成统一的民法典。
关键词：编纂工作 民法典 农用地使用权 不动产登记 法定化 全国人民代表大会 物权 国有 
代理制度在不动产登记中的应用——“学习民法总则，办好物权登记”之五
《中国不动产》2017年第9期68-69,共2页蔡卫华 
代理是重要的民事制度。《民法总则》一共11章，其中第7章专门对代理作出了规定。民事主体一般可以通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系来实施民事法律行为，但是有的民事主体由于时间、
关键词：代理制度 民法总则 不动产登记 物权登记 学习 应用 民事法律行为 民事法律关系 
不动产物权请求权不适用诉讼时效——“学习民法总则，办好物权登记”之四
《中国不动产》2017年第8期68-69,共2页蔡卫华 
诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利．该期间届满后，权利不受保护的法律制度、该制度有利于促使权利人及时行使权利，维护交易秩序和安全《民法总则》将现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年，同时明确了不适用诉讼时效的情形：...
关键词：诉讼时效期间 物权请求权 不动产物权 民法总则 物权登记 学习 法律制度 权利人 
登记机构无须审查法定代表人处分不动产的行为——“学习民法总则，办好物权登记”之三
《中国不动产》2017年第7期68-69,共2页蔡卫华 
按照《民法总则》第61条第1款和第2款的规定，法人的法定代表人是依照法律或者法人章程的规定代表法人从事民事活动的负责人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受、《民法总则》第62条规定：“法定代表人因执行...
关键词：法定代表人 民法总则 登记机构 物权登记 不动产 学习 行为 处分 
《不动产登记法》立法的必要性和可行性
《中国房地产》2017年第16期24-26,共3页蔡卫华 
2017年4月5日，国土资源部办公厅印发的《国土资源部2017年立法工作计划》，正式将《不动产登记法》列入了调研类的立法项目。笔者认为，开展《不动产登记法》立法非常有必要，目前也具有可行性。
关键词：立法工作 不动产 记法 国土资源部 
不动产登记需注意法人财产独立性——“学习民法总则，办好物权登记”之二
《中国不动产》2017年第6期68-69,共2页蔡卫华 
所谓法人，通俗的理解就是法律拟制的人按照《民法总则》第57条的规定，“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和民事义务的组织”法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭法人...
关键词：法人财产 民法总则 不动产登记 物权登记 独立性 民事权利能力 民事行为能力 学习 
自然人的不动产登记——“学习民法总则，办好物权登记”之一
《中国不动产》2017年第5期68-69,共2页蔡卫华 
2017年3月15日，《民法总则》经第十二届全国人民代表大会第五次会议审议通过。《民法总则》在民法典中起统领性作用，主要规定的内容是：基本原则和法律适用规则、民事主体、民事权利、民事法律行为和代理、民事责任和诉讼时效。
关键词：民法总则 不动产登记 物权登记 自然人 全国人民代表大会 学习 法律适用规则 民事法律行为 
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