合肥学院房地产研究所

作品数：14被引量：21H指数：3
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发文作者：张金明高潮更多>>
发文领域：经济管理社会学理学文化科学更多>>
发文主题：房地产实证研究城市住房支付能力房价收入比更多>>
发文期刊：《滁州学院学报》《数学的实践与认识》《科技和产业》《中国对外贸易》更多>>
所获基金：安徽省教育厅人文社会科学研究项目安徽省哲学社会科学规划项目安徽省高校省级重点教学研究项目合肥市哲学社会科学规划项目更多>>
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区间直觉模糊数的序优先度及其在群评价中的应用
《数学的实践与认识》2023年第11期223-231,共9页张林松 倪敬能 
区间直觉模糊数是处理模糊问题的一种准确且细腻的信息表达形式,其排序方法也是当今研究的热点问题之一.基于范数理论,提出一种新的概念:区间直觉模糊数的序优先度,给出相应的序优先度的计算公式,并探讨了区间直觉模糊数的序优先度的一...
关键词：区间直觉模糊数 直觉模糊数 序优先度 群评价 
合肥市保障性租赁住房发展研究
《合肥学院学报（综合版）》2022年第4期52-56,共5页尹长丰 凌斌 
2022年合肥市哲学社会科学规划项目“合肥市保障性租赁住房发展路径研究”(HFSKYY202254)资助。
加快发展保障性租赁住房重要决策部署,解决好合肥市新市民、青年人等群体住房困难问题是合肥市“十四五”时期的重要任务。在摸清合肥市租赁住房交易情况、保障性租赁住房需求特征的基础上,探索合肥市加快保障性租赁住房发展面临的痛点...
关键词：保障性 租赁住房 加快 合肥市 
基于忠诚度和向往度解决合肥市房地产租赁市场错配问题
《合肥学院学报（综合版）》2022年第4期57-62,共6页张林松 朱德开 
2020年度合肥市政府重大招标项目“合肥市房地产市场运行监测服务”“合肥市住房租赁市场基础性研究及发展规划编制”资助。
中国目前住房制度遵循多主体供给、多渠道保障、租购并举,其中城市租赁住房市场有待于精细化规划。基于ARMA模型,通过区域忠诚度和区域向往度构建的区域租房需求匹配模型,结合合肥市住房现状及需求状况,解决了合肥市未来新增市民租房需...
关键词：错配问题 租赁市场 忠诚度 向往度 
合肥市住房租赁市场高质量发展研究
《滁州学院学报》2021年第3期12-19,共8页唐艳 朱德开 
近年来,随着城镇化战略的持续推进,居民住房条件相对改善,但由于居民对购房的强偏好,住房租赁市场在整个住房供应体系中的发展相对滞后。如何高质量发展住房租赁市场,对于完善整个住房供应体系,有效解决城镇居民住房问题有着十分重要的...
关键词：住房租赁 新市民 财政奖补 金融风险 
滁州市房地产市场热度变化及高质量发展路径研究
《合肥学院学报（综合版）》2020年第3期92-97,共6页唐艳 陈江华 朱德开 
多年来,房地产行业一直被看作是市场经济中的先导行业,其市场热度变化往往会折射出当地经济发展的实际情况。根据三次走访安徽省滁州市区房地产市场的调研结果,指出2020年房地产市场热度仍在持续,但消费趋于理智,据此提出政府协同构建...
关键词：房地产市场 市场热度 高质量发展 羊群效应 
城市新就业职工基本住房支付能力研究——基于合肥市两次抽样调查
《合肥学院学报（社会科学版）》2014年第2期27-32,共6页朱德开 张金明 
安徽省哲学社会科学规划项目"安徽省城市新就业职工住房保障政策研究"(AHSKF09-10D89)基金资助
无论是租房,还是买房,城市新就业职工基本住房支付能力均较差,特别是购房月供能力严重不足。比较而言,剩余收入是理想的住房支付能力判断指标;住房可支付性指数可用于租房支付能力判断,但不适合购房支付能力判断;房价收入比是否超过6∶...
关键词：新就业职工 住房支付能力 剩余收入 住房可支付性指数 房价收入比 
城市新就业职工住房保障问题实证研究——基于合肥市新就业职工的调查被引量：8
《城市发展研究》2012年第1期93-98,共6页朱德开 徐成文 
安徽省哲学社会科学规划项目(AHSKF09-10D89)"安徽省城市新就业职工住房保障政策研究";安徽省教育厅人文社科一般项目(2011SK397)"经济法视野下的住宅权保障"
调查表明,50%多的新就业职工住房困难。由于收入较低,新就业职工住房支付能力严重不足,30%多的新就业职工家庭缺乏租房支付能力;超过70%的新就业职工家庭缺乏购房支付能力。所以,要尽快将新就业职工纳入住房保障范围。首先,提高新就业...
关键词：新就业职工 住房支付能力 住房困难 住房保障 
安徽省住宅产业化的效益分析
《决策》2008年第8期I0008-I0010,共3页朱德开 凌斌 
住宅和地产业已成为我省国民经济的支柱产业，住宅产业化对节能、节地、节水、节材和环境保护具有重要的推动作用。合肥住宅产业化基地的示范、推进、带动作用正在逐步加强，“四节-环保”的效益正在逐步显现，全省住宅产业化进程中的...
关键词：住宅产业化 效益分析 安徽 带动作用 产业化基地 产业化进程 支柱产业 国民经济 
当前房地产业人才短缺原因的剖析及破解办法被引量：1
《特区经济》2008年第4期277-278,共2页李晓兵 汪浩 朱德开 
安徽省教育厅2007年高校省级教学研究项目(项目编号:2007jyxm411)成果之一
房地产业高速成长,整个产业的人力资源现状却难以满足现实的需求。房地产企业正面临着人才短缺的窘境,本文分析了造成这种局面的原因,并指出破解这种局面的方法就是通过学校教育与职业培训两种途径来对房地产业人才进行培养。
关键词：房地产 人才 短缺 培养 
论收入房价比指标被引量：6
《建筑经济》2007年第11期33-35,共3页司武飞 朱德开 
安徽省建设厅委托项目(2006340001002527)
收入房价比指标反映城镇居民的住宅支付能力,是指一国或一地区城镇居民年人均可支配收入可以购买多少平方米的住宅,是一个时期指标,也是一个地域指标,由统计年鉴中已有的"城镇居民当年人均可支配收入"和"商品住宅每平方米均价"两个统计...
关键词：收入房价比 住宅支付能力 人均可支配收入 房价收入比 
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