售房

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违法建房售房行为的司法处置现状、问题与规制路径
《中国不动产法研究》2024年第2期257-276,317,318,共22页王艺 
国家社科基金重大项目“中国特色反腐败国家立法体系建设重大理论与现实”(17ZDA135)的阶段性成果。
司法实务将违法建房售房行为定性为非法经营罪的入罪思路存在论证缺陷,在一定程度上偏离罪刑法定原则,究其原因:一是在前置性规范的选取上,没有遵循“法益同一规则”,错误适用与非法经营罪预设法益不相称的前置性规范;二是没有对非法经...
关键词：违法建房售房行为 非法经营罪 直接规制 间接规制 
预售房出现横竖梁 能主张“美观折损费”吗
《法庭内外》2024年第5期52-53,共2页曾慧 
房屋美观是享受居住生活的一个前提,也是购房者选房的一个重要考量因素。预售房交付后,却与选房时看到的图纸不一致。对于房屋横空出现的多条横梁和竖梁,严重影响了美观和实用空间,购房者能否主张房屋“美观折损费”?近日,北京市房山区...
关键词：商品房预售合同 北京市房山区 预售房 考量因素 购房者 选房 纠纷案件 美观 
逾期交付预售房的法律风险防控研究——以一个典型案例为切入点
《法制博览》2023年第35期151-153,共3页卢达 
近年来,开发商逾期交付预售房导致购房者“钱房两空”现象屡见不鲜。2020年12月,最高人民法院作出的(2019)最高法民再245号判决驳回了银行向购房者主张偿还贷款的诉讼请求,给停止还贷的购房者打了一针强心剂,但如何从根本上解决开发商...
关键词：房地产 合同相对性 监管制度 预售险 
住房反向抵押养老保险的制度定位与完善
《中国社会保障》2023年第3期70-71,共2页杜宜 
随着人口老龄化程度逐渐加深,住房反向抵押养老保险可以有效解决老年人资产集中于流动性较差的不动产,且流动资产不足的问题。住房反向抵押既能满足老年人居家养老,又能扩充其养老资金,是除了售房养老、租房养老之外的新选择。本文结合...
关键词：住房反向抵押 风险承担 制度定位 养老资金 流动资产 实践案例 售房养老 居家养老 
预售房抵押预告登记之优先受偿论被引量：2
《财经法学》2023年第1期106-119,共14页国凯 
2020年司法部项目“未成年人财产监护制度研究”(20SFB2024);2020年国家社科基金重点项目“《民法典》适用中的国家利益保护问题研究”(20AFX016)的阶段性成果。
就预售房抵押预告登记是否具有优先受偿效力,既有学说与实务多持否定态度。但否定说未注意到银行于诸多情形无法办理抵押登记,且若开发商完成首次登记后仍承担保证责任,颇为不公。此外,一味要求银行完成抵押登记亦将招致诉累、浪费司法...
关键词：抵押预告登记 优先受偿 所有权预告登记 抵押登记 无权处分 
从预售到现售,还有多远?被引量：1
《城市开发》2023年第2期54-55,共2页李宇嘉 
近期,有4个省明确试点现房销售。比如,正在为保交楼、烂尾楼等问题楼盘焦头烂额的河南省,提出以郑州、开封为试点,探索预售制度改革和现房销售。事实上,即便政策不提,近年来现售的商品房占比也在悄然上升。很简单,若某地出现房企爆雷,...
关键词：预售制度 烂尾楼 现房销售 商品房 房企 预售房 河南省 
行政事业单位售房款项会计处理探讨被引量：1
《财会通讯》2022年第5期171-176,共6页梁燕瑜 
广东理工学院2018年度“质量工程”校级项目:校级精品课程《中级财务会计》(项目编号:JPKC2018005);2019年广东省高等教育教学改革项目“‘互联网’与‘新国标’背景下应用型本科会计学专业课程体系的重构”(项目编号:671);广东理工学院2019年度“质量工程”项目“会计学专业教学团队”(项目编号:JXTD2019002)阶段性研究成果。
为了保证新政府会计制度在行政事业单位的有效实施,《政府会计准则制度解释第1号》(以下简称为“解释1号”)的出台及时回应和解决了新制度实施与新旧制度衔接过程中的十一项具体问题。其中,售房款项通常资金规模比较大且属于长期结存资...
关键词：预算会计 财务会计 售房款项 住宅专项维修资金 
新冠疫情下购房者对在线售房的信任形成机制研究
《上海房地》2021年第11期52-55,共4页苗圃 张宁 
新冠疫情期间的特殊市场情境,催生出在线售房的模式,对此进行研究将是对在线消费研究领域的有益补充。因此,本文基于对在线购房案例资料的搜集,运用扎根理论,探究购房者对在线售房的信任形成机制。研究发现,信任形成机制由导向关系、调...
关键词：新冠疫情 购房者 在线售房 信任形成机制 
宋朝的售房合同
《山西老年》2021年第11期24-24,共1页江舟 
众所周知,一份规范的售房合同,必须写有房产的位置、面积和总价以及买方什么时候付款,卖方什么时候交房,双方什么时候过户,过户时的相关税费由谁出等内容。但是在北宋初年,民间的售房合同都是私下签订,合同上经常缺少重要交易内容的约定...
关键词：交易内容 相关税费 卖方 付款 过户 交房 
贩卖“家”与销售“房”——男性视角下的房产广告文化研究
《山海经》2021年第30期0019-0019,0021,共2页周玖燕 
本文选用成都刚需楼盘针对适婚青年而设计的、具有传统家庭和婚姻元素的平面房产广告为分析对象,以传统的家庭文化为阐释视角,从男性视角加以阐释和探讨,最后,对广告说服机制物质至上和消费至上的逻辑实质进行批判性的解读。同时认为,...
关键词：房产广告 男性视角 文化研究 
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