建筑物区分所有权

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从不动产登记角度看建筑物区分所有权
《住宅与房地产》2024年第10期65-67,共3页虞锦 
随着城市化进程的加速,土地集约节约利用的观念深入人心,曾经的独栋房屋慢慢退出房地产市场,越来越多的人住进同一栋建筑物,享有同一栋建筑物不同部分的独立产权,进而产生了建筑物区分所有权的概念。一、什么是建筑物区分所有权?目前我...
关键词：建筑物区分所有权 《民法典》 不动产登记 房地产市场 最高人民法院 独立产权 法律法规 城市化进程 
关于住宅专项维修资金制度的思考被引量：3
《住宅与房地产》2019年第13期73-74,共2页鲁捷 王粤钦 
去年7月《法制日报》登载的一则判例,再度触动了笔者对住宅专项维修资金制度的上述思考。2008年5月,周某购买了某小区顶层的房屋。从2012年开始,下雨或化雪时,周某家的屋顶就漏水。2016年9月,周某与一家防水建材店签订维修屋顶合同,由...
关键词：住宅专项维修资金 共有部分 专有部分 业主大会 建筑物区分所有权 
业主身份如何认定?
《住宅与房地产》2019年第7期77-79,共3页吴猛 
“业主”一词从香港传入而来,随着我国房地产市场的发展和城市住房状况急剧发展,“业主”逐渐成为具有物业产权者的代指称谓,并最终为法律法规所承认。《物权法》第六章即为业主的建筑物区分所有权。业主身份的认定,关乎到业主权利的行...
关键词：业主权利 建筑物区分所有权 共同管理权 共有部分 房地产市场 《物权法》 住房状况 物业产权 
浅析业主自治中相关主体法律关系
《住宅与房地产》2017年第1期130-136,共7页李烨云 孔祥林 
一、业主和业主自治 （一）业主和业主自治的概念 业主，即物业的所有权人。《物业管理条例》（以下简称《条例》）第六条、《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称《深圳条例》）第八条均作了相同的规定。但在实践中，在物业管理区...
关键词：业主自治 《物业管理条例》 法律关系 相关主体 建筑物区分所有权 深圳经济特区 《物权法》 所有权人 
住宅小区业主组织法律地位探讨——基于建筑物区分所有权制度视角
《住宅与房地产》2015年第10期76-79,共4页陈幽泓 
一、当前我国业主组织法律地位的困境 住宅小区全体业主，不仅是私人公寓单元的投资者，而且是小区基础设施和公共配套设施的投资者、维护者和管理者。 作为管理人的业主大会，不仅承担维护全体业主私人财产权益的职责，而且承担大量...
关键词：小区业主 法律地位 住宅小区 建筑物 所有权制度 组织 社区公共服务 配套设施 
推动业委会向“小区服务中心”转型
《住宅与房地产》2015年第5期73-75,共3页邹家健 
随着社区治理的不断深入，业主自治、业主自管，已成为未来小区物业管理多元化发展必然趋势。业主大会是物业管理区域内的全体业主基于建筑物区分所有权，和小区业主管理规约、业主大会议事规则，在物业管理活动中依法行使共同管理权利...
关键词：服务中心 业委会 物业管理区域 建筑物区分所有权 转型 社区治理 业主自治 业主大会 
海外地区物业管理相关法律研究之三——日本《建筑物区分所有权法》被引量：1
《住宅与房地产》2014年第11期54-54,共1页陈幽泓 
日本于1890年仿效法国拿破仑法典在民法财产篇建立建筑物区分所有制度，1962年制定了建筑物区分所有权法，1980年代，居住大厦在城市遍地开花，1983年对该法做大幅修正。现基本内容为3章70条。
关键词：建筑物区分所有权 法律研究 物业管理 日本 建筑物区分所有制度 海外 80年代 拿破仑 
扶助社会机制成长——建筑物区分所有权下专项维修资金的运行机制分析（下）
《住宅与房地产》2014年第4期54-55,共2页陈剑军 
对于维修资金的两大代管主体，政府与物业企业，在维修金的管理中所起的作用，业主的质疑声不断对于物业企业，业主质疑其大幅高报或挪用项目资金、垄断实施服务入口、平时不能尽职承担维护责任、以花掉业主的养老钱为维修动机等;对于...
关键词：专项维修资金 建筑物区分所有权 机制分析 社会机制 运行 成长 物业企业 投资收益 
业主共同决定——建筑物区分所有权下专项维修资金的运行机制分析（上）
《住宅与房地产》2014年第2期103-106,共4页陈剑军 
业主权利是小区物业管理的权利基石。专项维修资金，其额度大、收益低、绩效差，对其运用的分歧之多，已经成为社会热点。本文尝试通过考察这几年相关实践进展，以及基于建筑物区分所有权下的业主权利去深入剖析专项维修金使用的当有之理。
关键词：建筑物区分所有权 专项维修资金 业主权利 机制分析 共同决定 运行 物业管理 社会热点 
以业主满意度为抓手 促进物业服务质量持续提升
《住宅与房地产》2013年第11期14-17,共4页陈本林 
《物权法》以业主的建筑物区分所有权为基础，在法律层面确立了业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利。在由物业管理向物业服务转型升级的过程中，越来越多的物业服务企业将业主满意度测评作为重要的管理工具甚至是企业管理战略的...
关键词：业主满意度 物业服务质量 建筑物区分所有权 物业服务企业 抓手 企业管理战略 物业服务合同 权利意识 
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