房地产管理

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以预告登记方式盘活闲置土地的探讨
《中国土地》2022年第8期31-33,共3页石晨谊 
核心提示本文认为,国家和各省出台关于支持通过土地预告登记实现建设用地使用权转让的文件,规避了《城市房地产管理法》对房地产转让投资额的要求。该转让合同在司法、行政机关具有不同的效力,应采用签订附条件和期限的转让合同,规范预...
关键词：预告登记 转让合同 房地产转让 闲置土地 建设用地使用权转让 附条件 《城市房地产管理法》 司法 
浅析土地使用权到期后续期的相关问题被引量：2
《中国土地》2017年第11期39-40,共2页刘蓓蓓 周舟 
国有土地使用权到期后的续期问题，一直备受社会各界关注。在法律上，最早的相关规定是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，之后，1995年颁布的《城市房地产管理法》和2007年颁布的《物权法》都对国有土地使用权期限和续...
关键词：国有土地使用权出让 《城市房地产管理法》 土地使用权期限 后续 法律法规 《物权法》 2007年 暂行条例 
濮阳:以权籍调查为重心
《中国土地》2017年第4期56-57,共2页岳志强 石志红 
作为不动产统一登记的基础性工作,清晰、准确的不动产权籍调查是各类不动产＂落地落宗＂的关键和重点,是《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。如何更好地推动这项工作顺利开展？河南省...
关键词：不动产登记 河南省濮阳市 信息平台建设 调查成果 调查系统 预告登记 房地产管理 调查方法 数据更新 单元号 
对执行裁定有异议,国土部门怎么办
《中国土地》2016年第7期58-58,共1页尚晓萍 
问题 某县国土资源局对张某违法占地案作出行政处罚决定,责令其退还违法占用的土地,拆除违法占用土地上新建的建筑物,并处罚款。处罚决定作出后,张某拒不执行,也未申请行政复议或提起行政诉讼,国土局催告后申请法院强制执行,随后法院...
关键词：国土资源 违法占地 提起行政诉讼 催告 申请行政复议 强制执行权 行政强制法 资源主管部门 协助执行通知书 房地产管理部门 
应当允许“空地”转让——《城市房地产管理法》第39条探讨被引量：1
《中国土地》2015年第12期33-34,共2页曲健 刘文君 
按现行《城市房地产管理法》第39条规定,以出让方式取得的土地使用权,未完成房屋开发投资总额的25%以上及成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的土地（简称＂空地＂）,是不能转让的。笔者认为这一规定应适当调整,即＂空地...
关键词：工业用地 受让人 房屋开发 出让方式 成片开发 闲置土地处置 国土资源 抵押权人 开发利用 房地产评估 
土地作价入股是否适用《城市房地产管理法》
《中国土地》2014年第10期58-58,共1页蔡卫华 
问题：一家企业通过出让方式取得国有建设用地使用权后。由于没有开发资质，未能进行建设。现拟以该地作价出资成立新公司进行开发建设。但在办理土地变更登记时，却被告知须开发投资总额达到25％以上才能够作价出资，才能办理变更登记...
关键词：《城市房地产管理法》 土地变更登记 作价入股 建设用地使用权 作价出资 第三十九条 出让方式 投资总额 
因公司分立发生土地转移的是否适用相关法律规定
《中国土地》2014年第9期58-58,共1页蔡卫华 
甲公司合法公开取得一宗出让土地。不久，公司发生分立。由甲公司分立出一个新公司乙公司。按照分立协议，土地归乙公司。但是当甲乙公司到登记机关办理转移登记时，登记机关却以甲公司土地投资未达到《城市房地产管理法》第三十九条规...
关键词：公司分立 土地转移 《城市房地产管理法》 法律规定 第三十九条 登记机关 土地投资 出让土地 
建一流班子 带一流队伍 创一流业绩
《中国土地》2011年第9期61-61,共1页
重庆市城口县国土房管局成立于2001年7月,局党组下设一个机关党委（工会）,9个党支部,局机关现有8科2室,下属9个事业单位,6个片区国土房管所、19个工作点,4个矿产品出境检查站。主要负责耕地保护、土地整治、土地房屋征收、矿产资源管...
关键词：国土房管局 业绩 矿产资源管理 地质环境管理 机关党委 土地整治 2001年 房地产管理 
《城市房地产管理法》修改建议被引量：1
《中国土地》2010年第6期45-46,共2页吴康模 
一、房地产转让登记发证问题《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同...
关键词：《城市房地产管理法》 地方人民政府 土地管理部门 房地产转让 土地使用权 改建 变更登记 房屋所有权 
涉地案件执行的规范化
《中国土地》2009年第12期55-55,共1页左前 
人民法院对民事案件的裁定、判决或调解，经常涉及对土地使用权的查封或实体处理，实施方式是向国土部门送达协助执行通知书。对土地使用权的执行和协助执行，目前主要是依据《民事诉讼法》、《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地...
关键词：案件执行 《民事诉讼法》 房地产管理部门 土地使用权 协助执行 人民法院 执行通知书 民事案件 
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