《城市房地产管理法》

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住宅建设用地使用权续期问题研究——兼评《民法典》与《城市房地产管理法》之冲突
《西部学刊》2024年第8期89-93,共5页张竞一 
随着一些地区住宅建设用地使用权届临期限,使用权续期问题逐渐引发讨论。梳理相关立法,肯定“自动续期”的《民法典》和肯定“申请续期”的《城市房地产管理法》相互矛盾,而关于续期期限和续期费用则属于立法空白。分析认为,《民法典》...
关键词：住宅建设用地使用权 续期模式 续期费用 
以预告登记方式盘活闲置土地的探讨
《中国土地》2022年第8期31-33,共3页石晨谊 
核心提示本文认为,国家和各省出台关于支持通过土地预告登记实现建设用地使用权转让的文件,规避了《城市房地产管理法》对房地产转让投资额的要求。该转让合同在司法、行政机关具有不同的效力,应采用签订附条件和期限的转让合同,规范预...
关键词：预告登记 转让合同 房地产转让 闲置土地 建设用地使用权转让 附条件 《城市房地产管理法》 司法 
股权转让涉及房地产的土地增值税问题
《商业文化》2020年第25期34-35,共2页郭晓凤 
《城市房地产管理法》中明确规定土地使用定性为属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上方可转让。但实际中,很多企业拿到土地后,基于各种因素仍需继续转让土地,故企业多会选择其他方式规避上述限制条件,比如合作开发、先由受让...
关键词：股权转让 土地增值税 规避措施 房屋建设工程 房地产 受让方 合作开发 《城市房地产管理法》 
行政许可与合同效力--以商品房预售为对象的分析
《公民与法（审判版）》2020年第6期8-13,共6页常鹏翱 
根据《行政许可法》第二条,行政许可是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。《城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项规定的商品房预售许可(以下简称预售许可)是房屋行政主管机关根据...
关键词：合同效力 商品房预售 《行政许可法》 预售商品房 行政许可 房地产开发企业 行政主管 《城市房地产管理法》 
住宅用地70年产权续期是否收费
《中国房地产金融》2020年第5期58-59,共2页刘展超 
以现行《城市房地产管理法》的规定来看,土地使用权使用年限届满续期需要缴纳土地出让金。在未来对该法进行修订时,这一规定如何调整将值得外界关注。针对社会民众较为关心的住宅建设用地使用权到期如何续期以及续期是否缴费等问题.
关键词：住宅建设用地使用权 续期 土地使用权 土地出让金 住宅用地 《城市房地产管理法》 使用年限 
基于新《城市房地产管理法》的房地产税收体系思考被引量：1
《现代营销（上）》2019年第12期191-191,共1页解蕾 
目前,随着房地产经济,尤其是中大型城市的房地产价格呈现连年直线上涨的趋势,房地产房价问题已经成为国家政府和社会广泛关注的话题。为加强城市房地产秩序管理,保障房地产权利人的合法权利和健康发展,近日最新修订的《城市房地产管理...
关键词：新《城市房地产管理法》 房地产税收 体系思考 
《土地管理法》《城市房地产管理法》修改与经营性建设用集体土地征收制度改革被引量：14
《苏州大学学报（法学版）》2019年第4期51-63,共13页王克稳 
国家社科基金重大项目“新时代中国特色土地管理法律制度完善研究”(项目编号:18ZDA152)的阶段性成果
2019年8月26日全国人大常委会通过《土地管理法》《城市房地产管理法》修正案。在有关土地征收改革方面,修正案的内容主要集中在缩小征地范围、规范征收程序、完善土地征收多元保障机制等方面。在征地范围方面,修改内容针对的主要是经...
关键词：城镇规划区内 经营性建设用地 集体土地征收 
玉石交易与预售制度存废
《中国房地产》2019年第10期28-30,共3页赵奉军 
住房预售制度,是一项极具中国特色的制度,据说这项制度源自中国香港地区,后传到大陆,并于1994年在《城市房地产管理法》中予以明文确认。但从2005年开始,这项制度就传说要废除。一晃10多年过去了,一直不见实质性动作。2018年9月下旬,广...
关键词：住房预售制度 《城市房地产管理法》 存废 交易 玉石 中国特色 商品房预售 香港地区 
如何办理划拨土地使用权及其不动产转让——《城市房地产管理法》第40条适用中需明确的几个问题
《中国不动产》2019年第2期28-29,共2页张晓阳 曲健 
《城市房地产管理法》第40条规定:“以划拨方式取得的土地使用权,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家规定缴纳土地使用权出让金...
关键词：《城市房地产管理法》 划拨土地使用权 转让方 土地使用权出让金 不动产 人民政府 划拨方式 国家规定 
浅析土地使用权到期后续期的相关问题被引量：2
《中国土地》2017年第11期39-40,共2页刘蓓蓓 周舟 
国有土地使用权到期后的续期问题，一直备受社会各界关注。在法律上，最早的相关规定是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，之后，1995年颁布的《城市房地产管理法》和2007年颁布的《物权法》都对国有土地使用权期限和续...
关键词：国有土地使用权出让 《城市房地产管理法》 土地使用权期限 后续 法律法规 《物权法》 2007年 暂行条例 
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