《城镇土地估价规程》

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评估划拨土地使用权价格时不用年期修正
《房地产评估》2009年第11期27-27,共1页张俊萍 
划拨土地使用权价格一般为通过划拨方式取得并开发至相应基础设施状态下的土地资产价格。根据《城镇土地估价规程》（2002年期7月1日实施），“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。这说明划拨土地使用权...
关键词：划拨土地使用权价格 土地使用权出让金 年期修正 《城镇土地估价规程》 评估 资产价格 基础设施 划拨方式 
工业用地价格的影响因素及其评估方法
《房地产评估》2007年第8期14-19,共6页张林楠 齐鹏 
为了贯彻落实国务院31号文件，2006年12月23日，国土资源部发布了实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知，确定了工业用地出让时的最低价格标准，并规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，体现了党中央、国务院对工业用地出让...
关键词：工业用地 用地价格 评估方法 《城镇土地估价规程》 价格标准 国土资源部 挂牌方式 招标拍卖 
廊坊市基准地价更新的基本思路
《房地产评估》2006年第10期29-30,19,共3页张林楠 齐鹏 
城市土地定级与基准地价更新方法，根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新，在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本，根据土地市场的发展，抽样调查一...
关键词：基准地价更新 《城镇土地估价规程》 城市土地定级 土地定级估价 廊坊市 地价水平 空间分布规律 土地分等定级 
土地剩余法的具体运用
《房地产评估》2006年第2期21-26,20,共7页陈保平 张贵强 
2001年11月12日国家质量监督检验检疫总局发布了《城镇土地估价规程》（GB／T18508—2001）（以下简称《规程》），对剩余法的定义为：又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专...
关键词：《城镇土地估价规程》 剩余法 国家质量监督检验检疫总局 交易价格 假设开发法 《规程》 开发成本 土地价格 投资开发 不动产 
土地估价结果的确定
《房地产评估》2005年第12期30-31,20,共3页陈邵萍 
今年六月参加广东省土地估价师后续教育，大家谈到在日常工作中用多种方法测算的地价结果相差很大时，很难确定最终结果，针对这种情况本人结合自己的多年工作经验谈谈自己的观点，供大家探讨。《城镇土地估价规程》GB／18507-2001第7．...
关键词：估价结果 土地估价师 《城镇土地估价规程》 后续教育 日常工作 工作经验 土地评估 估价人员 估价方法 参数指标 
确定修正幅度方法浅探
《房地产评估》2005年第10期14-18,共5页马凤飞 
基准地价是政府为了有效管理土地市场定期公布的区域性指导地价标准。基准地价系数修正法在土地评估中有着广泛的应用，因此修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影响。在基准地价更新过程中根据《城镇土地估价规程》规定的方法对...
关键词：基准地价系数修正法 幅度 《城镇土地估价规程》 定修 土地利用效益 地价标准 土地市场 有效管理 土地评估 
中等城市土地估价技术报告中若干问题的探讨——以河北省保定市为例
《房地产评估》2005年第6期32-34,40,共4页刘卫东 
十多年来，随着土地使用制度改革的不断深化和城镇住房制度改革的稳步推进，土地估价的理论和实践不断丰富发展。2001年，由国家质量监督检验检疫总局发布了国家标准《城镇土地估价规程》(GB／T18508—2001)，代替原有《城镇土地估价规...
关键词：土地估价技术报告 中等城市 国家质量监督检验检疫总局 《城镇土地估价规程》 保定市 河北省 城镇住房制度改革 土地使用制度改革 2002年7月 理论和实践 2001年 稳步推进 国家标准 技术规程 试行 出台 
用房地租价比率估算样点地价方法研究
《房地产评估》2005年第4期31-32,共2页马凤飞 
在小城镇基准地价评估中，通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地，因为城镇繁华或较繁华街道两侧，分布着较为丰富的商铺租赁样点，用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法...
关键词：样点地价 房地 《城镇土地估价规程》 土地还原利率 估算 租价 基准地价评估 风险调整值法 收益还原法 土地纯收益 住宅用地 商业用地 商铺租赁 安全利率 小城镇 比率法 租金 常用 出租 价格 
基准地价评估图件编绘中的AutoCAD技术
《房地产评估》2004年第7期21-24,共4页陈伟清 
本文从基准地价评估图件编绘的基本要求出发，以《城镇土地估价规程》规定为依据，结合基准地价评估的工作实践，介绍了采用AutoCAD技术绘制基准地价评估工作底图、地价样点图和基准地价图的方法和过程，并分析了AutoCAD技术在基准地价...
关键词：基准地价评估图件 AUTOCAD技术 《城镇土地估价规程》 工作底图地价 样点图 基准地价图 
简析划拨土地使用权价格及其评估方法被引量：1
《房地产评估》2003年第7期30-30,29,共2页齐鹏 张林楠 
关键词：划拨土地使用权价格 评估方法 土地价格 价格内涵 《城镇土地估价规程》 
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