不动产抵押物

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不动产抵押物“禁转约定”规则的限制适用
《现代商贸工业》2023年第2期127-131,共5页胡芳洲 
根据《民法典》第406条,当事人可进行不动产抵押物禁止转让的约定。然而在实践中却极易出现“禁转约定”使用泛化的情况,产生违背立法初衷、减少国家税收、提高融资成本、增加纠纷数量等弊端。在格式条款情形下,应当将《民法典》第406...
关键词：不动产抵押物 “禁转约定” 格式条款 非格式条款 限制适用 
民法典背景下如何做好不动产抵押物的转移登记
《中国房地产业》2022年第28期14-17,共4页叶必召 
《民法典》在《物权法》基础上对不动产抵押规定做了些修改,其中最大的修正在于抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,而无需取得抵押权人同意。《民法典》实施距今已有1年多时间,笔者在调查了解之后,发现全国各地不动产登记机构对该条款多...
关键词：民法典 抵押 银行 
不动产抵押登记若干问题分析被引量：1
《中国不动产》2021年第9期32-34,共3页虎吉祥 
《民法典》施行之后,不动产抵押登记工作面临若干重要变化。4月6日,自然资源部印发《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称《通知》),对不动产抵押物的范围、登记簿上记载担保范围、带抵押不动产依法转让及相关配套事项作出...
关键词：《民法典》 不动产抵押权 不动产抵押登记 自然资源部 不动产抵押物 担保范围 登记簿 落实措施 
不动产抵押物转让新规下的风险控制与登记对策
《中国不动产》2021年第6期6-12,共7页朱岩 吴园晨 
《民法典》第406条针对抵押物转让,采取了自由原则,一方面允许抵押人转让抵押物,促进资金融通,有助于激发市场活力,但另一方面可能对抵押权的安全造成损害。本文尝试同时关注两方面的影响。
关键词：《民法典》 抵押物转让 市场活力 抵押权 风险控制 不动产抵押物 资金融通 造成损害 
不动产抵押物转让的模式选择
《法制与社会（旬刊）》2020年第11期85-86,共2页李亚男 
不动产抵押物转让的模式选择不是一个事实判断问题,即抵押关系存续期间,抵押人对不动产抵押物是否享有处分权;而是一个价值判断问题,即是否存在足够的理由限制抵押人对不动产抵押物的处分权。由于自由转让模式较限制转让模式能更好的平...
关键词：不动产抵押物 利益平衡 模式选择 
卷首语
《私法研究》2018年第1期1-5,共5页
培根曾言:'读书给人以乐趣,给人以光彩,给人以才干。'学术文献的阅读,更能赋予人灵感,使人加深对有关议题的认识。本卷《私法研究》由本卷专稿、民事法论、农地法制、商事法专论、环境法专论、外国法译评、人物传记共七个栏目组成,为读...
关键词：民法典编纂 体系化 抵押物转让 物上代位 民事公益诉讼 侵权法 承包经营权 质权人 特别民法 《土地管理法》 不动产抵押物 追及效力 法典化 
浅谈我国不动产抵押物转让制度——以《物权法》第191条为视角被引量：1
《法制与经济》2018年第4期184-185,共2页刘莹莹 
我国《物权法》第191条规定了抵押财产的转让规则,与多数大陆法系国家普遍适用的"自由转让说"不同,我国采取"限制转让说"。要求抵押物转让的前提是抵押权人同意,而且转让所得的价款要提前清偿债务或提存。这在一定程度上限制了抵押人作...
关键词：抵押财产转让 抵押权 自由转让 
不动产抵押物转让的规则——结合《物权法》第191条之规定被引量：2
《佳木斯职业学院学报》2017年第9期132-134,334,共4页杨拓 
《担保法》的第49条和《物权法》的第191条以及《担保法司法解释》中第67条在不动产抵押物转让的规则上是一脉相承,并不冲突的。在抵押权人、抵押人和受让人三者利益的平衡上体现的是自由转让说的内涵。在抵押权落实后,作为权利主体的...
关键词：抵押权 不动产抵押物 追及效力 转让 
不动产抵押物租赁关系中的利益冲突与衡平
《中国不动产法研究》2016年第2期39-66,共28页罗涛 
不动产先抵押后租赁的情形在实践中相当常见,而且不动产的这种利用方式正为越来越多的人所青睐。~①究其原因,主要在于不动产先抵押后租赁能真正实现物尽其用——抵押权把握物的交换价值,发挥物的担保效用,而租赁权把握物的使用价值,发...
关键词：抵押物 方式 用益 多元化 充分发挥 关系 效用 抵押 
不动产抵押物转让规则新诠被引量：21
《法学评论》2016年第3期131-143,共13页袁鹏 
教育部人文社科项目基地重大项目"民法总则研究"阶段性成果;项目批准号:13JJD820012
在不动产抵押物转让的各种模式中,立法并未采纳禁止转让说;无论是实体性限制还是程序性限制,均无必要;抵押权人价格异议权仅强调对抵押权人利益的保护,且违背私法自治原则。抵押权追及模式可以满足保护抵押权人利益的需要。与抵押权追...
关键词：自由转让模式 抵押权追及 价金物上代位 替代清偿 涤除权 
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