益物权

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论海域使用权与土地承包经营权转化的物权逻辑被引量：1
《中国不动产法研究》2022年第1期169-186,共18页李国强 李敏 
海域使用权与土地承包经营权是分别设立于海域与土地的两种不同物权。既有裁判文书反映出两种权利在相互转化过程中事实认定和法律适用方面的各种冲突。厘清两种权利转化中物权的发生逻辑,前提是所有权层面的权利变动,包括整体转权、概...
关键词：海域使用权 土地承包经营权 土地经营权 用益物权 特许物权 
法典化土地经营权之物权证成
《中国不动产法研究》2021年第2期197-211,共15页艾围利 陈修兰 
“上海高校青年教师培养资助计划”(项目名称:农村金融生态环境测度研究,项目编号:ZZLX19028);上海师范大学校级文科项目(项目名称:墓地上的权利群研究,项目编号:A—0230—16—001003)资助。
所谓债权性土地经营权其实质仍为原本的租赁之债、转包之债等合同债权,借用"土地经营权"名称并未形成新的权利,无须"三权分置"改革和修法介入,当事人运用《民法典》合同编和旧法足可自行生成。民法一般不会对一项债权专门命名,应遵循该...
关键词：土地经营权 土地承包经营权 权利用益物权 
土地经营权的改革解读与制度对接被引量：3
《中国不动产法研究》2019年第2期107-121,共15页艾围利 
上海师范大学校级文科项目资助.
新《农村土地承包法》试图坚持"三权分置"政策,同时继承旧《农村土地承包法》和追求多元化土地经营权流转方式,目标太多但整合不力。新法倾向于将土地经营权定性为一种用益租赁权,但权利定性与权利生成逻辑、"三权分置"政策并不协调,无...
关键词：土地经营权 用益租赁权 权利用益物权 
土地经营权抵押的法理反思与制度回应
《中国不动产法研究》2018年第2期86-98,共13页孙聪聪 
广东外语外贸大学土地法制研究院招标课题“’三农’中的金融法律问题研究”(231-X5217360)的研究成果
一、引言2013年11月党的第十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《深改决定》),标志着我国新一轮农村土地制度改革的正式启动。《深改决定》首次明确要求,'赋予农民对承包地占有、使用、收益、...
关键词：经营权 土地承包经营权抵押 制度回应 物权编 用益物权 收益权 
论用益物权本质及其法律构造被引量：1
《中国不动产法研究》2017年第2期75-92,共18页张静 
一、引言物权法具有本土性,这种特征在用益物权上尤为明显。普通法和大陆法在用益物权制度上差别很大,二者也使用不同的概念体系。我国的建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权都是特有概念,《中华人民共和国物权法》(以下简称...
关键词：用益物权 内部关系 外部结构 所有权人 不动产租赁 外部关系 租赁权物权化 建设用地使用权 用益物权人 第三人效力 物权法定原则 物权登记 法律构造 
宅基地使用权流转性的探讨
《中国不动产法研究》2015年第1期98-109,共12页危思敏 
引言我国现行法律对宅基地使用权的流转持禁止态度,但是,随着城市化进程的加快,原有的宅基地使用权流转制度已经不能适应现行的市场经济发展的需要,宅基地使用权流转成为大势所趋,直接影响着农民财产权利的实现。宅基地使用权的隐形流...
关键词：宅基地使用权 使用权流转 自由流转 土地管理法 农村宅基地 土地资源 用益物权 建设用地使用权 流转方式 农村村民 
论农村墓地使用权期限
《中国不动产法研究》2015年第1期45-53,共9页庞伟伟 
一、问题之提出墓地是丧葬文化之重要物质载体,在独特丧葬文化影响下中国农村墓地承载了以下特殊的功能:第一,生态维护功能。中国长期以来都遭受人多地少问题的困扰,民众为了生存不得不砍伐森林开发新耕地,但在传统观念中死人之墓地之...
关键词：丧葬文化 森林开发 平原地区 深林 墓主 始祖庙 土地资源 所有权人 用益物权 文化共同体 
农村土地承包经营权抵押实现法律研究
《中国不动产法研究》2014年第2期130-138,共9页白昌前 
土地承包经营权抵押事关农村经济的发展和社会的稳定,全国各地在不断地探索土地承包经营权抵押的实践模式,但要将土地承包经营权抵押推向全面实施阶段,还必须求证其制度上合理生,即符合法律理论,符合政策意图,否则土地承包经营权抵押必...
关键词：土地承包经营权 农业适度规模 有序流转 抵押贷款 法律研究 抵押权人 担保物 制度支持 贷款担保 用益物权 
集体土地所有权实现的现实需求与路径选择被引量：1
《中国不动产法研究》2014年第1期149-158,共10页杨青贵 张良培 
《民法通则》直接将集体土地所有权作为'财产所有权和与财产所有权有关的财产权',赋予集体土地所有权主体依法占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》则在文本结构上确认了集体土地所有权是物权法上的所有权,并明确使用了'集体所有权...
关键词：集体土地所有权 集体成员 土地制度变革 财产所有权 集体所有权 土地使用费 民法通则 土地管理法 成员集体 用益物权 
宅基地使用权制度研究被引量：3
《中国不动产法研究》2014年第1期53-83,共31页曾祥龙 
引言'中国农村改革之父'杜润生一直认为:'中国最大的问题是农民问题,农民最大的问题是土地问题。'①农村宅基地是农村土地的重要组成部分,是农民安身立命之本,为农民安居乐业提供物质基础,宅基地制度也当然成为影响农村社会稳定与发展...
关键词：宅基地使用权 用益物权 宅基地制度 所有权主体 集体成员 土地问题 土地管理法 集体土地 杜润生 国家所有权 
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