吴远来

作品数：10被引量：39H指数：4
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供职机构：中南大学公共管理学院更多>>
发文主题：大都市郊区农村宅基地行政垄断政府行为宅基地置换更多>>
发文领域：经济管理政治法律交通运输工程建筑科学更多>>
发文期刊：《农村经济》《中国市场》《资源与产业》《国土资源导刊》更多>>
所获基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金湖南省“十二五”重点建设学科更多>>
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宅基地置换实践中政府行为偏差分析被引量：13
《农业经济问题》2014年第11期104-108,112,共5页吴远来 梅雨 
国家社会科学基金项目"统筹城乡发展与农村宅基地产权制度改革研究"(编号:10BGL062);湖南省"十二五"重点学科资助项目
目前我国大陆宅基地自由转让市场尚未形成,宅基地置换是地方政府推动缓解土地供需矛盾、整合利用闲置宅基地的重要途径,是宅基地流转的新型方式。宅基地置换实践中出现的诸多问题,与宅基地置换中政府行为出现的偏差有关,诸如宅基地置换...
关键词：农村土地 宅基地置换 政府行为 行为偏差 行政垄断 
城镇化背景下“小产权房”规制问题探析被引量：6
《农村经济》2014年第5期28-32,共5页吴远来 马聪聪 
国家社会科学基金项目"统筹城乡发展与农村宅基地产权制度改革研究"(编号:10BGL062);湖南省"十二五"重点学科资助项目的阶段性研究成果
我国城镇化进程中,"小产权房"迅速发展。中央与省地方政府采取了一系列政策对其进行规制,但规制政策存在价值取向偏离农民利益,法律依据不足且法规、政策不完善等诸多问题。本文运用政府规制理论、土地产权理论和土地发展权理论,对"小...
关键词：城镇化 “小产权房” 规制 土地产权 
农村宅基地制度的源起与建立探微——基于新制度经济学的视角被引量：2
《经济体制改革》2012年第5期79-82,共4页吴远来 
国家社会科学基金项目"统筹城乡发展与农村宅基地产权制度改革研究"(10BGL062)
尽管新中国成立初期,宅基地农民私有,且能够自由转让,但是在农业合作化过程中农民的房屋及宅基地权利开始受到限制,而1958年开始的人民公社化运动直接推动了农村宅基地制度的转变,公社把农民的宅基地、房屋转为人民公社所有,恶化了当时...
关键词：宅基地制度 源起 人民公社化运动 制度均衡 
农村宅基地产权的模糊性与土地发展权权益竞争被引量：8
《中国市场》2012年第11期61-67,共7页吴远来 
吴远来主持的国家社会科学基金项目"统筹城乡发展与农村宅基地产权制度改革研究"的部分研究成果;项目批准号为10BGL062
新中国成立之后,农村宅基地产权逐渐成为模糊产权,在中国土地资源日益稀缺的情况下,围绕宅基地利益的竞争日趋激烈。本文在对宅基地模糊产权、土地发展权分析的基础上,认为政府、农民集体组织和农民三方实质上竞争的是土地发展权权益,...
关键词：农村宅基地 模糊产权 产权经济学 土地发展权 权益竞争 
土地增值税关键在“清算”
《国土资源导刊》2010年第7期44-45,共2页吴远来 
1994年我国即已立法开征土地增值税,但一直形同虚设,收效甚微。近期,国税总局频频出台新规,加强对土地增值税的征收监管,土地增值税的"新政"将对楼市产生何种影响成为近期政府、学界、开发商和公众都在关注的问题。
关键词：增值税 土地 清算 开发商 
长沙试水“宅基地换房”
《国土资源导刊》2010年第2期54-56,共3页吴远来 
如何实现宅基地资源资产化、资产资本化,使"沉睡的资本"苏醒,既保障农民土地权益又增加农民财产收益,使长沙农民在宅基地换房过程中切实增加财产性收入,我们应该有良好的期盼。
关键词：长沙市 宅基地 城乡一体化发展 试水 资产化 资本化 试验区 农民 
房市退烧仍需新政下文
《国土资源导刊》2010年第1期64-65,共2页吴远来 
自2008年底起,为促进我国房地产市场的健康发展,各级政府相继出台了一系列刺激房地产消费的政策。2009年,为配合国务院"4万亿"的计划,四大银行等全年信贷规模达到9.7万亿元;来自监管部门内部的相关资料显示,地方政府融资平台贷款近6万亿...
关键词：土地出让金 投资 财政管理 房地产行业 土地供应 土地调控 第三产业 房地产业 开发商 土地出让收入 
大都市郊区耕地保有量研究——以北京市大兴区为例被引量：4
《资源与产业》2008年第2期44-48,共5页吴远来 况殿权 
国家自然科学基金项目(70473093);教育部人文社会科学研究博士点资助(03JB630006)
大都市郊区的耕地兼具生产、生态服务和社会保障功能,在城市化、工业化的背景下,合理确定大都市郊区的耕地保有量是目前耕地保护政策的一个难点。本文以经济发达的大都市郊区——北京市大兴区为例,采用预留法、粮食需求法和回归分析预...
关键词：耕地保有量 大都市郊区 北京市大兴区 
房地产开发企业“囤地”现象分析——基于制度安排的视角被引量：3
《价格理论与实践》2007年第11期40-41,共2页吴远来 严金明 
国家自然科学基金项目(70473093);教育部人文社会科学研究博士点基金项目(03JB630006)
由于房地产开发企业"囤地"的制度安排有缺陷,开发企业预期"囤地"带来的土地增值等收益大于"囤地"成本时,就会利用这些制度安排缺陷,与拥有自由裁量权的地方政府及有关部门合作,进行"囤地"。因此,应对房地产开发企业"囤地",应尽量少采用...
关键词：房地产开发 囤地 制度安排 应对策略 
大都市郊区农村居民点用地整理的约束条件与激励机制研究——以北京市大兴区为例被引量：3
《兰州学刊》2007年第10期83-85,共3页吴远来 严金明 李莉莉 
国家自然科学基金项目(70473093);教育部人文社会科学研究博士点基金项目(03JB630006)资助
农村居民点整理可以改善农村人居环境,促进土地节约、集约利用,缓解我国土地供需矛盾,在我国当前的经济发展中具有重要的意义。文章以经济发达的大城市郊区——北京市大兴区为例,在分析影响农村居民点整理的约束条件的基础上,提出了创...
关键词：农村居民点整理 约束条件 激励机制 大都市郊区 
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