石薇

作品数：16被引量：98H指数：5
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供职机构：上海金融学院更多>>
发文主题：学区房地产价格二手房住房价格科技金融更多>>
发文领域：经济管理社会学更多>>
发文期刊：《上海房地》《现代管理科学》《统计与决策》《商业研究》更多>>
所获基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目中央级公益性科研院所基本科研业务费专项更多>>
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学区房的价值测度与投资风险被引量：3
《上海房地》2016年第8期17-20,共4页陈杰 张牧扬 石薇 
近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,北京、上海、深圳等地相继报道过每平方米二十多万元的天价学区房。学区房的本质是优质教育资源的资本化,学区房的火爆,既反映了优质教育资源稀缺、教育配置空间不平衡等多个重要的公共政策问题...
关键词：教育不公 中国城市住宅 公共政策问题 其他资产 入学资格 投资风险 人力资本 不平衡 投资属性 住宅面积 
租金率折价视角的学区价值测度——来自上海二手房市场的证据被引量：33
《金融研究》2016年第6期97-111,共15页张牧扬 陈杰 石薇 
国家自然科学基金项目(NSF71173045;NSFG031302);教育部重大攻关课题(13JZD009);上海市曙光学者计划(13SG35);上海财经大学基本科研业务费(2015110119);上海财经大学创新团队支持计划的资助
近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,成为社会关注热点。由于学区房可以再出售,现有文献基于学区房溢价的研究并不能准确体现学区自身价值。本文提出租金率折价的概念,基于对上海二手房挂牌出售和出租数据的联动使用,应用特征价格...
关键词：租金率折价 租买不同权 学区房 
交易环节税率差别对房价的影响--来自上海二手房数据的实证研究证据被引量：8
《财政研究》2016年第2期79-93,64,共16页张牧扬 陈杰 石薇 
国家自然科学基金项目(NSF71173045、NSF71573766);北京大学林肯土地研究院2014-2015年度研究基金;教育部重大攻关课题(13JZD009);上海市曙光学者计划(13SG35);上海财经大学基本科研业务费(2015110119)对本论文研究工作的资助
交易环节税率差别对房价的影响效应具有丰富的市场信息与福利含义。本文以2014年11月上海市普通住房认定标准的调整为契机,运用基于双重差分思想的特征价格模型来分析二手房交易环节的税率变化如何差别性影响房价。我们发现,这次政策调...
关键词：差别化交易税 税收归宿 普通住房 房价 
城市公共品在住房价格中的资本化效应测度——以上海市为例被引量：10
《城市问题》2015年第11期69-78,共10页黄静 石薇 
国家自然科学基金项目(71103121)
采用上海市住房交易大样本数据,利用分位数回归法,从新旧住房和不同价位层次住房两个维度,实证分析了不同住房子市场中城市公共品的资本化效应的差异。结果显示:不论是新建商品房或二手房,高端住房或低端住房,地铁、公园、绿地、小学等...
关键词：城市公共品 资本化效应 新建商品房 二手房 分位数回归 
以科技金融创新打造上海科创中心软实力被引量：5
《科学发展》2015年第9期50-53,共4页石薇 王洪卫 
当前,上海金融资源存在不均衡、企业信用体系尚不健全等现状,发达国家的典型科技金融模式,如"风险投资模式""信用担保模式""全能银行模式"并不直接适用于上海。上海的科技金融体系发展重心在短期内仍将以银行贷款为主导,"投贷结合"并行...
关键词：科技金融 突破瓶颈 软实力 
产业结构对房地产价格影响的实证研究被引量：19
《商业研究》2015年第2期44-52,共9页谷卿德 石薇 王洪卫 
上海财经大学研究生创新基金项目;项目编号:CXJJ-2012-332;教育部人文社会科学研究项目;项目编号:12YJC630172;上海市决策咨询课题项目;项目编号:2014-GR-09
本文利用2003-2012年中国239个城市的面板数据,从产业结构的角度出发实证检验不同类型产业对房地产价格的影响。研究发现:制造业对房地产价格的影响呈"U"型,制造业集聚到一定程度后才会对房地产价格产生正向影响;服务业对房地产价格具...
关键词：产业结构 房地产价格 城市分化 面板数据模型 
运用分位回归特征价格模型构建住房价格指数被引量：3
《统计与决策》2015年第4期9-12,共4页石薇 王洪卫 谷卿德 
国家自然科学基金资助项目(71103121);上海市政府决策咨询课题(2011-GR-26)
文章采用上海市新建住房及二手住房交易数据,在特征价格模型的基础上,运用分位回归编制住房价格指数,并通过与OLS回归结果对比,验证其必要性及可行性。结果发现,不同层次的住房价格波动存在显著差异,房价上涨率从低端住房向高端住房递减...
关键词：分位价格指数 特征价格模型 分位回归 OLS 
房地产价格上涨对产业结构升级的影响探析——基于中国257个城市的实证研究被引量：11
《现代管理科学》2015年第2期27-29,47,共4页谷卿德 石薇 王洪卫 
上海财经大学研究生创新基金资助项目(项目号:CXJJ-2012-332);教育部人文社会科学研究青年基金项目(项目号:14YJC790152);中国博士后科学基金面上项目(项目号:2013M531157);浙江省社科联重点项目(项目号:2013Z59);浙江农林大学人才项目(项目号:2034020012);杭州市哲学社会科学规划常规性立项课题(项目号:D14YJ08)
院文章利用2000 年-2012 年我国257 个城市的数据,建立动态面板数据模型,检验了房价上涨对产业结构升级的影响.研究发现,房地产价格与产业结构升级呈倒“U”型的关系,房价水平较低时,房价上涨有助于产业结构高级化和产业结构合理化,但...
关键词：房地产价格 产业结构高级化 产业结构合理化 动态面板数据模型 
城市住房价格指数编制方法的拓展设计及实证检验被引量：4
《数量经济技术经济研究》2014年第12期127-141,共15页石薇 李强 王洪卫 
国家自然科学基金项目"快速城市化进程与住房公共政策:交互性与协调性发展研究"(NSF71173045)的资助
科学监测城市房价走势,在当前环境下尤为重要。为拓展国际通行方法编制国内单一城市房价指数的适用性,引入样本匹配重复交易法构建房价指数,以提高样本容量与可比性。基于上海数据的实证结果表明,相较于传统重复交易法和特征价格法,样...
关键词：住房价格 样本匹配 特征价格法 重复交易法 
公租房建设资金可持续运作研究被引量：2
《城市问题》2014年第12期70-77,共8页石薇 王洪卫 谷卿德 
教育部人文社会科学研究项目(12YJC630172)--基于PIPP模式的中国公共租赁住房供应机制创新研究
基于中国国情,探索了我国基于PIPP模式的公共租赁住房在土地划拨和出让两种情况下的资金运作方式,并以上海某公租房为实例进行了可行性分析。指出基于PIPP模式的公共租赁住房的两种资金运作方式在可行特许经营期内均是可行的,且通过出...
关键词：PIPP模式 公租房 资金可持续运作 特许经营期 
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