国家法治与法学理论研究一般课题(07SFB3021)

作品数：6被引量：122H指数：6
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相关期刊：《暨南学报（哲学社会科学版）》《法学论坛》《法学家》《政治与法律》更多>>
相关主题：权利归属建筑物区分所有权《物权法》第74条《物权法》车库更多>>
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论业主自治的边界被引量：9
《法学论坛》2009年第6期17-19,共3页高圣平 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目<物业管理法与和谐社区的构建>(07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目<物业管理法与和谐社区的构建>(36106319)的阶段性成果
关键词：业主自治 边界 《公约》 《章程》 业主委员会 《物权法》 经营事项 自主经营 
论少数业主权益的保护——兼论我国业主撤销权制度的完善被引量：14
《政治与法律》2009年第8期27-33,共7页廖焕国 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目"物业管理法与和谐社区的构建"(批准号:07SFB3021)的阶段性成果
建筑物区分所有权中对共有部分和共同事务管理实行多数决原则,这就决定了少数业主权益需要特别的保护机制予以救济。我国宜采取"事前同意+事后补救"的保护范式,在判断是否撤销业主大会或业主委员会的决定时采用合理性标准。最高人民法...
关键词：少数业主 建筑物区分所有权 业主撤销权 
建筑区划内绿地的权利归属研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3条第1款被引量：6
《政治与法律》2009年第2期13-19,共7页高圣平 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:36106319)的阶段性成果
建筑区划内绿地的土地所有权由国家所有,不可能由业主共有;绿地之上的建设用地使用权,作为小区的共有部分,只能由业主共有,但可以在其上设定专有使用权。开发商与业主之间的商品房买卖合同中不能约定绿地的使用权归属,规划文件也无权规...
关键词：绿地 建筑物区分所有权 共有部分 建设用地使用权 
住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究--兼评《物权法》第74条被引量：51
《法学家》2008年第6期110-117,124,共9页高圣平 
高圣平承担的司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目《物业管理法与和谐社区的构建》(项目编号:07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目《物业管理法与和谐社区的构建》(项目编号:36106319)的阶段性成果
住宅小区车位、车库具有构造上、使用上和法律上的独立性,在性质上属于建筑物区分所有权的专有部分,可以成为建筑物区分所有权的客体。不能依车位、车库的建筑面积是否计入商品房的公摊面积或者车位、车库的建造成本是否摊入住宅开发成...
关键词：《物权法》 住宅小区 车位 车库 性质 权利归属 研究 
解释论视野下的车库、车位权利归属规则——以《物权法》第74条第2款、第3款为分析对象被引量：43
《政治与法律》2008年第10期16-22,共7页高圣平 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:36106319)的阶段性成果。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库由开发商享有所有权,开发商可以通过出售、附赠、出租等方式确定车位、车库的权利归属。《物权法》实施之前,对于车位、车库的权利归属没有约定或约定不明的,应当推定为业主共有;《物权法》实施...
关键词：车位 车库权利归属 建筑物区分所有权 共有权 专有权 
屋顶平台的权利归属及其相关法律问题研究被引量：9
《暨南学报（哲学社会科学版）》2008年第4期75-81,共7页高圣平 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目<物业管理法与和谐社区的构建>(项目编号:07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目<物业管理法与和谐社区的构建>(项目编号:36106319)
屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围。屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权。...
关键词：屋顶平台 建筑物专有部分 建筑物共有部分 专用使用权 
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