登记机构

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不动产错误登记侵权损害赔偿的量责分析被引量:3
《人民司法》2022年第7期67-71,77,共6页陈炳杰 
登记行为系行政行为,登记机构错误登记损害赔偿责任系行政责任。行政诉讼中不同性质责任的连带和按份承担具有共同的量责基础,即过错和作用力。区别在于,民事赔偿诉讼中,过错和作用力标准是显性的,法官可以在划定各方责任比例时直接适用...
关键词:行政判决书 查明事实 侵权损害赔偿 共同侵权 既判力 民事责任 释明 登记机构 
物权期待权优于抵押权时的实现路径被引量:1
《人民司法》2020年第35期62-64,共3页李静 雷元亮 
【裁判要旨】虽然生效判决认定买受人对其购买的房屋享有物权期待权,可以排除抵押权人的强制执行,但抵押权人并不负有协助买受人涂销抵押权登记的义务,买受人依法可直接要求出卖人协助其办理房屋产权转移登记手续,以实现物权期待权。同...
关键词:抵押权登记 抵押权人 买受人 强制执行 物权期待权 房屋产权登记 登记机构 涂销 
律师无权以人查房
《人民司法》2020年第20期17-19,共3页杨斌 
【裁判要旨】《不动产登记资料查询暂行办法》第四条规定,不动产权利人、利害关系人可以自行或委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料,但当委托律师或者其他代理人查询时,查询权利主体仍是不动产权利人、利害关系人,而非受委...
关键词:利害关系人 暂行办法 不动产登记资料 代理人 裁判要旨 不动产登记机构 受委托 不动产权利人 
虚假登记损害责任之民行诉讼交叉问题的解决
《人民司法》2017年第13期79-83,共5页史智军 
因虚假登记引发的损害赔偿,权利人在选择民事诉讼还是行政诉讼时常陷入困境,实践中对此亦未形成统一认识。就虚假登记造成损害的原因而言,主要有四种:其一为完全的申请人过错,其二为完全的登记机构过错,其三为申请人和登记机构混合过错...
关键词:损害责任 行政诉讼 混合过错 登记机构 损害赔偿 民事诉讼 侵权责任法 统一认识 
不动产抵押登记权属审查规则被引量:1
《人民司法》2017年第11期99-104,共6页肖雄 
【裁判要旨】尽管不动产登记簿具有权属推定效力,但是不动产权属证书的法律意义不应忽视;不动产登记机构在审查抵押财产权属时依法审验权属证书原件;不动产抵押登记申请人应交验权属证书原件,不能提交原件的,应当提交与原件核对一...
关键词:动产抵押登记 权属证书 审查规则 不动产登记簿 不动产登记机构 推定效力 法律意义 抵押财产 
房屋登记应进行实质审查
《人民司法》2010年第15期101-104,共4页李建伟 刘桂敏 
我国物权法虽然确立了不动产登记生效主义,但是对于登记机构在登记过程中应该进行形式审查还是实质审查没有规定。“既没有界定什么是实质审查,什么是形式审查,更不去回答物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查”,难免...
关键词:实质审查 房屋登记 不动产登记机构 登记生效主义 形式审查 无所适从 诉讼阶段 审查过程 
不动产登记机关赔偿责任的构成
《人民司法》2008年第21期76-80,共5页艾军 
物权法第二十一条第二款规定:“因登记错误。给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。”该条明确了不动产登记机关登记错误的赔偿责任。但是有关该责任的性质、适用情形、归责原则...
关键词:不动产登记机关 赔偿责任 登记机构 归责原则 法学界 第二款 物权法 追偿 
论不动产物权登记机构的审查义务及其责任被引量:8
《人民司法》2007年第04S期12-14,共3页吴兆祥 
不动产物权登记具有确定物权归属、明晰权利关系、促进交易效率、维护交易的安全的作用,是物权法的重要内容。我国物权法对不动产物权登记制度有较为详细的规定。下面结合审判实践,谨就不动产物权登记审查相关问题谈一点粗浅的看法。
关键词:不动产物权登记制度 审查义务 登记机构 责任 交易效率 权利关系 审判实践 物权法 
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