上海房地产市场

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科学处理好新形势下上海房地产市场的五大关系
《上海房地》2024年第8期2-5,共4页无 
上海市房屋管理局2024研究项目“供求关系发生重大变化下上海房地产市场发展研究”(项目编号:FG2024-03)阶段性成果。
本文围绕当前新形势提出科学处理好上海房地产市场的五大关系,有助于解决上海房地产市场的一些复杂问题。当前,上海房地产市场从市场结构、流通方式、供应体系和产品结构等方面均面临着新的挑战。从市场结构看,一手房与二手房之间的联...
关键词：新形势 上海房地产市场 五大关系 
上海房地产市场的多尺度周期波动特征——基于集合经验模态分解和周期相位识别的分析被引量：2
《上海经济研究》2020年第8期46-57,共12页陆长玮 
本文利用集合经验模态分解(EEMD)方法,基于2005年7月-2017年12月的月频数据探究了上海房地产市场周期波动的多尺度特征。研究结果表明,上海房地产市场存在5个显著的周期性波动分量,既包括平均时长为季度和半年的年内房地产周期,也包括...
关键词：集合经验模态分解 房地产周期 白噪音检验 相位分布 多尺度特征 
2019年上海房地产市场运行情况以及2020年市场研判被引量：1
《上海房地》2020年第4期2-6,共5页无 黄程栋 吴佳 刘端怡 魏小群 张韵 薛润芝 
2019年,本市房地产市场运行总体符合预期,呈现出"量增价稳"的良好态势。面对新型冠状病毒肺炎疫情的影响,需要按照"稳地价、稳房价、稳预期"的要求,采取逆周期举措保持市场的平稳态势,并继续做好相关工作,促进市场的健康发展。
关键词：房地产市场运行 新型冠状病毒肺炎疫情 市场研判 
上海房地产泡沫的实证研究
《今日财富（中国知识产权）》2019年第5期8-9,共2页卢浩杰 
近年来,房地产泡沫逐渐成为经济学界的研究热点。本文以上海房地产市场(主要是商品住宅房市场)为研究对象,选择供求理论为切入点,构建上海房地产市场的供给、需求的计量经济模型,并测量泡沫度、分析泡沫成因。最后,在肯定政府宏观调控...
关键词：房地产泡沫 商品房销售 商品住宅 房地产市场泡沫 上海房地产市场 
上海房地产市场调控效果持续显现
《上海房地》2019年第3期2-5,共4页刘玉芸 
2016年"沪六条"出台后,上海楼市进入深度调控阶段。经过两年的持续调控,效果开始显现,大量的投资、投机需求被挤出,2018年新增商品住宅和存量住宅的成交量价都呈现逐步企稳态势,房价正在逐渐回归理性。
关键词：房地产市场 新增商品住宅 存量住宅 刚需 
论差价换房对培育和发展上海房地产市场的历史功绩——纪念改革开放40周年被引量：2
《上海房地》2018年第12期7-9,共3页牧子犁 
上世纪九十年代后期,上海房地产业以探索“房地产二三级市场联动”的理论与实践为引领,掀起一股“差价换房”的热潮,差价换房是上海房地产市场交易形式的创举,打通了房地产市场流通环节,促进了房地产二三级市场协调发展,引发了市场交易...
关键词：市场 房地产 上海 差价 换房 
基于金融属性的视角对上海房地产市场的研究
《当代经济》2018年第8期48-49,共2页苏潇 
自古以来,房地产一直是人类生产不可缺少的一部分,随着人类活动的发展,房地产的功能已经发展,从最开始的消费品到最终成为投资工具,房地产的性质发生了巨大的变化。房地产价格可以分成两部分,一个是价格,当资本收益为零,即财产的使用价...
关键词：房地产 金融属性 
促进上海房地产市场平稳健康发展长效机制研究被引量：3
《科学发展》2018年第8期41-49,共9页崔光灿 
考虑到住房实质上已成为资产、城市公共服务、户籍等载体,因此,在建立房地产市场长效机制方面,不仅要从信贷、限购等直接干预市场供求关系的手段入手,更要从人口管理、土地利用、房产资产配置等宏观的视角寻找长效制度建设措施。
关键词：房地产市场 住房供应 长效机制 
建设促进上海房地产市场平稳健康发展的长效机制被引量：6
《科学发展》2018年第7期38-48,共11页卢为民 蒋琦珺 艾方青 唐扬辉 
上海市决策咨询研究重点课题(编号2017-A-015-A)
建立房地产市场的长效机制,必须顺应房地产发展的基本规律,推进"五个转变"。一是由目前的以需求调控为主向供需两端调控转变,二是以增量供应为主向存量供应为主转变,三是以售为主向购租并举转变,四是以市场化供给为主向注重保障转变,五...
关键词：房地产市场 平稳健康发展 长效机制 
“限价”下的上海房地产市场被引量：2
《上海房地》2017年第8期27-29,共3页林婧君 
2017年楼市进程过半，上半年上海一手住宅价格的水平一直维持在4.8万元/平方米左右，房价快速上涨的势头受到明显抑制，这与政府加强在土地、新盘两头的调控措施密不可分，主要体现在住宅用地限溢价、新盘限售价上。一、住宅用地——限...
关键词：房地产市场 上海 住宅用地 限价 住宅价格 溢价率 调控措施 出让 
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