双重买卖

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论双重买卖的效力
《法制博览》2018年第16期181-181,共1页蒋超 
在双重买卖的法律实践过程中,出卖人经常出现诸如出于某种特殊的目的将特定物以同时或者顺次的方式在数个买受人之间订立多个买卖合同。对于已订立的合同,他们的是否有效,以及所有权的归属问题一直都备受争议。本文将从立法主义着手分析...
关键词:双重买卖 合同效力 所有权 
与房屋买卖或抵押相关的诈骗案如何认定被害人探究
《纳税》2017年第30期136-136,共1页苗凤好 
以签订房屋买卖合同或抵押为主要手段的"一房两卖""一卖一抵""一房两抵"的诈骗案日日增多,形式多种多样,呈现出一般诈骗案和合同诈骗案相互交织的诡异复杂性。对于已经登记过户和无房屋的诈骗案,司法界并无大的争议,被害人很容易确定,...
关键词:房屋抵押 双重买卖 诈骗 
如何行使优先购买权——以最高院司法解释的演进为线索被引量:4
《河北法学》2016年第12期71-78,共8页曹博 
国家社科基金<民法典制定中优先购买权制度的体系性建构研究>(16BFX096)阶段性成果
优先购买权属于形成权,依据权利人单方面意思表示即可成立优先购买权人和出卖人之间的买卖关系。优先购买权的行使以出卖人和第三人已经订立买卖合同为前提条件。在优先购买权人行使权利后,将形成"出卖人和第三人买卖合同"与"出卖人和...
关键词:优先购买权 形成权 双重买卖 物权效力 债权效力 
论优先购买权的法律效力被引量:41
《中外法学》2014年第2期617-631,共15页常鹏翱 
我国的先买权是形成权,先买权依法行使的效果,是在财产权转让人与先买权人之间成立买卖合同,与转让人和第三人先前的买卖合同相比,这两份合同的内容相同,由此产生双重买卖。根据特定制度目的的限定,地方政府、本集体经济组织成员的先买...
关键词:先买权 形成权 合同成立 双重买卖 预告登记 
双重买卖中的权利冲突及所有权归属问题探讨
《中国房地产(学术版)》2014年第4期65-74,共10页刁其怀 
以概念法学的基础理论出发,严采物权变动意思主义。意思主义下双重买卖的成立难以从理论上作出阐释。意思主义下的"不完全物权变动说"与"公信力说"动摇了传统民法的基础理念,逻辑上自相矛盾。形式主义下双重买卖中两个债权合同通常有效...
关键词:双重买卖 权利冲突 合同效力 所有权归属 
一物二卖场合“知情”因素之法经济学分析
《中国不动产法研究》2013年第1期49-58,共10页吴一鸣 
上海高校青年教师培养资助计划“英美物权法的体系化研究”(项目编号hdzf10022);华东政法大学科研项目“英美不动产登记制度研究”(项目编号10H2K021)的中期研究成果
一、问题的提出一物二卖,实务中并非罕见。每于此际,如何平衡前后买受人之间的利益冲突,乃民法中一颇有争议之命题。为行文便宜和集中,本文径以甲指代出卖人,以乙指代第一买受人,以丙指代第二买受人,以不动产为交易对象。通说认为,在不...
关键词:不动产登记 买受人 损害赔偿责任 合同订立 效率违约理论 预告登记 先买人 买卖合同 双重买卖 违约赔偿 
双重买卖行为是否构成犯罪被引量:1
《中国刑事法杂志》2010年第4期12-16,共5页黄国盛 
双重买卖,很多时候都是市场行为,即在所售出物品价格上升时,出卖人为追求利益最大化,不惜撕毁与前买受人签订之合同,而以更高价格出售于后买受人;另有不良人士,为获取非法之利益,一物数卖,或卷款潜逃,或能拖则拖,谁催得紧则对谁履行,造...
关键词:双重买卖 物权变动 诈骗罪五要素 诈骗故意 非法占有目的 
论“单纯知情”对双重买卖效力之影响——物上权利之对抗力来源被引量:25
《法律科学(西北政法大学学报)》2010年第2期107-116,共10页吴一鸣 
华东政法大学研究生创新能力培养专项资金项目--"英美物权法之大陆法解读"(项目号:09SHHZ007)
在现有的规则和学说范围内,双重买卖中后买人的单纯知情既不会引发撤销权的行使,也不会导致第三人侵害债权责任的发生。但通过考察相关国家的立法和判例可见,"单纯知情"这一事实将产生类似于预告登记的效果,导致先买人的债权能够对抗在...
关键词:双重买卖 知情 对抗力 撤销权 第三人侵害债权 
从双重买卖现象透视合同的效力及其救济
《国际市场》2008年第12期50-51,共2页谢宇烽 
《合同法》的颁布实施,激发了合同关系当事人的主动性和积极性。但《合同法》在促进交易的同时,其所秉持的合同自由,随着现代社会交易关系的复杂化,只要当事人的不谨慎或者心存恶意,双重买卖情况的发生对合同效力发生影响,因此当事人需...
关键词:合同的效力 双重买卖 现象透视 《合同法》 救济 交易关系 当事人 合同关系 
房屋双重买卖的法律思考
《行政与法》2005年第9期79-82,共4页唐俐 焦艳 
房屋双重买卖中,房屋所有权的取得独立于双方签订的债权合同,其发生以物权的公示为要件,办理产权登记的买受人才取得房屋所有权。但两个订立买卖合同的债权行为的效力并不受成立先后的影响,买受人都享有对出卖人的请求权。所有权未实现...
关键词:双重买卖 救济 预告登记 
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