土地使用权评估

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市场比较法在土地使用权评估中的应用被引量：1
《产业科技创新》2020年第1期91-92,共2页付静丽 
在学术界对于市场比较法的研究已不胜枚举,而且已在各种不同的具体资产评估中得以应用,对于市场比较法已经形成了一套极为成熟的理论研究体系。文章以土地使用权评估案例为研究对象,运用市场比较法的评估方法研究在其中的应用,并为今后...
关键词：市场比较法 土地使用权 可比案例 
北京市老城区房屋征收中土地使用权评估问题思考
《中国科技纵横》2018年第18期248-249,共2页陈汉明 张萌 
本文根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,发现在现有房屋征收补偿体系中对于土地使用权的估值有着很大的缺失.在研究了我国土地使用权立法沿革,中外房屋征收补偿中涉及土地部分的比较,分析了在房屋征收补偿中对土地使用权估值的重要...
关键词：房屋征收 土地使用权 房地产评估 
集体建设用地土地使用权评估的有关问题研究
《东方企业文化》2013年第3S期142-142,共1页杨烨 
近年来,我国房地产市场日趋活跃,土地使用权交易的类型日益增多,特别是受到一些特殊限制的集体建设用地的交易增长较快。但是由于相关法规、政策滞后以及理论界有关这类问题依旧存在争议,致使在实际评估过程中存在很多问题。基于这个原...
关键词：集体建设用地 土地使用权 问题 对策 
城市房屋征收中土地使用权评估问题思考被引量：1
《运城学院学报》2013年第1期62-65,共4页荆颖蔷 杨勇 乔俊耀 
房屋征收评估是征收补偿的科学依据。由于征收评估中土地使用权价值的体现缺失或隐含,土地使用权价值没有得到足够的重视。为了能真正反映土地使用权在征收中的重要性及土地的潜在增值,在评估中应采取房地分开评估和考虑未来规划产生的...
关键词：房屋征收 土地使用权 单独评估 基本价格 
浅析土地使用权评估被引量：1
《行政事业资产与财务》2012年第6期64-68,共5页肖建蓉 
所谓土地使用权评估，是专业评估人员为特定目的土地的特定权益在某一特点时点上的价值进行估计。由于土地具有固定性、稀缺性、个别性等特性，土地市场是一个不完全竞争即不充分市场。土地使用权价格通常依交易个别形成，受许多个别因...
关键词：土地使用权评估 土地使用权价格 土地市场 不完全竞争 个别性 评估人员 因素影响 经验基础 
租赁土地使用权评估的探讨被引量：1
《当代经济》2010年第22期54-55,共2页孙颖 
相对于国有划拨和出让的土地使用权评估来讲,对于以租赁方式获得的土地使用权评估,其评估技术途径和思路还不是很统一,在具体的实践操作中大家有着各自不同的思路和方法,问题主要集中在对租赁期的确定和对租赁土地使用权权属的理解以及...
关键词：租赁方式 土地使用权 评估方法 问题提出 思路 实践操作 解决方案 技术途径 统一 权属 集中 出让 
一家中外合作经营房地产企业土地使用权的审计思考
《中国注册会计师》2010年第9期70-71,共2页王尤贵 
笔者在复核2008年某中外合作经营房地产企业(以下简称甲企业)的财务审计报告时,注意到资产负债表中资本公积金科目金额为1.5亿元、实收资本科目金额为0.4亿元,感觉资本公积金与实收资本相对金额不符合常规;另因2008年是执行新企业所得...
关键词：《中外合作经营企业法》 土地使用权评估 房地产企业 审计报告 资本公积金 新企业所得税法 土地使用权转让 补偿金额 
企业兼并重组业务财税政策合理运用案例分析(五)
《商业会计（上半月）》2010年第5期14-15,共2页吴得林 任宏亮 
2．煤矿企业土地使用权评估及土地使用权出让政策分析及会计处理。根据《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令[第21号]）：协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权...
关键词：《协议出让国有土地使用权规定》 财税政策 案例分析 重组业务 企业兼并 土地使用权出让 土地使用权评估 《城镇土地估价规程》 
划拨土地、集体建设用地土地使用权评估中遇到的问题及对策探讨被引量：1
《经济师》2010年第1期120-121,124,共3页李彦宏 李曙东 
近年来,我国房地产市场日趋活跃,土地使用权交易的类型日益增多,特别是土地权利受到一些特殊限制的划拔土地、集体建设用地的交易增长较快。但由于相关法规、政策滞后以及理论界有关这类问题依旧存在争议,致使评估工作者在该类土地使用...
关键词：土地使用权 评估 探讨 
关于土地使用权评估的法律依据剖析
《中国资产评估》2009年第9期43-45,共3页胡家望 张国增 
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,要加强土地承包经营权流转、管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,以公开规范的方式转让土地使用权。目前国家出台涉及到土地使用权评估的法律有《土地管理法》、《...
关键词：土地使用权评估 法律依据 土地承包经营权流转 《土地管理法》 《城市房地产管理法》 转让土地使用权 农村土地承包 《物权法》 
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