物业合同

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青岛华仁物业股份有限公司与恒丰银行股份有限公司青岛分行等物业合同纠纷案
《中华人民共和国最高人民法院公报》2025年第1期31-48,共18页
[裁判要旨]一、个别业主与建设单位在商品房买卖合同中关于排除前期物业服务合同内容的约定,对物业服务企业不发生效力,该业主依然应当受到前期物业服务合同的约束。二、在确定前期物业服务合同关系中的物业费时,应充分考虑前期物业服...
关键词：物业费 物业服务企业 物业服务合同 利益失衡 合同终止 发生效力 业主团体 公众认知 
盒马变局
《支点》2024年第5期48-51,共4页张帆 
盒马的动向引人关注。3月18日,执掌盒马长达八年时间的创始人、CEO侯毅突然宣布退休。不久前,盒马武汉江城大道店、武汉鸿达中央广场店、大连中山店等多家门店相继闭店。盒马武汉相关负责人回应支点财经记者称,上述门店关闭是由于物业...
关键词：财经记者 门店 CEO 物业合同 
前期物业合同中专有权限制性条款之边界
《争议解决》2024年第2期1051-1059,共9页段家红 姚梦瑶 覃柱 王乐妮 
前期物业合同能否对业主专有权进行限制在实践和学理上都存在争议。基于业主专有权的特殊性,设置限制性条款具有基础性和功能性的原因。但是,从前期物业合同的特征来看,在前期物业合同中设置专有权有可能存在限制范围过宽导致业主权益...
关键词：前期物业合同 专用权限制性条款 效力 业主权益 
物业服务合同纠纷的诉源治理探析——以某基层人民法院审理物业服务合同纠纷案件为视角
《辽宁公安司法管理干部学院学报》2023年第6期55-60,共6页吴昊 王奕 
住宅小区是居民日常生活的重要空间。小区物业服务与人民群众的切身利益息息相关,在改善小区业主生活质量、维护小区公共秩序等方面发挥着重要作用。由于我国物业服务行业起步较晚,相应的配套制度不够完善,导致物业服务合同纠纷不断增多...
关键词：物业合同 物业服务质量 业主诉求 调解 
物业合同纠纷调解工作观察与思考
《中国物业管理》2023年第11期62-65,共4页杨萌 
近日,笔者深入合肥市采访调研,了解了当地物业合同纠纷“化于未发、止于诉前、终于诉内”的工作经验,特别是物业管理行业协会成立了物业合同纠纷调解中心(以下简称调解中心),以纠纷调解为切入点,积极融入基层社会治理的工作实践。自2020...
关键词：物业合同 纠纷调解 采访调研 基层社会治理 人民法院 观察与思考 调解中心 诉前 
一起一波三折的物业合同纠纷
《人民调解》2023年第9期48-50,共3页曹佩才 
2023年7月,江苏省苏州市姑苏区某商业服务有限公司苏州分公司(以下简称服务公司)与苏州某物业公司(以下简称物业公司)之间的保安、保洁服务合同即将到期,服务公司负责人欧某派出50余名保安、保洁人员接管物业服务区域,该行为遭到物业公...
关键词：服务公司 物业公司 物业服务 苏州分公司 保洁服务 保洁人员 姑苏区 物业合同 
吉林长岭县法院织 密诉源治理多元共治“解纷网”
《中国审判》2023年第13期62-63,共2页王俏涵 
“以前总觉得法律离我们很远,今天,通过旁听审判,我学到了与生活紧密相关的法律知识。”吉林省长岭县某住宅区内,一位居民在现场观看完一场“特殊的庭审”后颇为感慨。近日,吉林省长岭县人民法院速裁审判团队把一起物业合同纠纷的庭审...
关键词：多元共治 居民住宅区 解纷 审判团队 物业合同 庭审 案件审理 公开课 
业主共同决定能任意解除物业合同吗?
《现代物业》2022年第10期72-74,共3页顾迪 
问题的提出配合《民法典》2021年施行,《江苏省物业管理条例》(以下简称“省条”)2020年11月27日进行了修正。本篇讨论两个条款:一是合同届满业主共同决定后期合同的法定程序条款(以下简称“到期程序条款”),对应老“省条”第五十五条,...
关键词：《民法典》 物业管理条例 物业合同 任意解除 问题的提出 法定程序 解聘 业主 
不坐电梯可以少交物业费吗?
《法律与生活》2022年第7期61-61,共1页刘志民 
读者:刘律师,我家住在一楼,平时不坐电梯,为什么还要交电梯使用费?可以少交物业费吗?刘志民律师:在一般物业合同中,电梯使用及运维费用所占比例不小,那么住在一层或较底层的业主是否可以以不乘坐电梯为由,主张不交付物业费中所包含的电...
关键词：物业费 电梯使用 刘志民 使用费 物业合同 运维费用 律师 
社区治理,大有可为
《城市开发》2019年第19期41-41,共1页王彬辉 
社区是社会治理的基本单元,而法治既是社区井然有序治理的基础,也是社区生机勃勃的保证。那么物业服务企业如何参与社区治理?在我看来,物业服务企业首先要明确参与社区治理的定位。物业服务企业只有履行物业合同,坚守本分,才能为业主提...
关键词：物业服务企业 社区治理 社区服务 基本单元 物业合同 大有可为 生机勃勃 
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