建筑物区分所有权

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人防车位应排除约定归属之适用被引量：13
《法律适用》2013年第2期108-112,共5页刘阅春 
2012年中国法学会部级课题"国防资产法律问题研究"[课题编号:CLS(2012)C91]的阶段性成果。课题负责人为刘阅春副教授
一、问题的提出我国《物权法》第74条针对小区车位规定了“约定归属”制度，然而哪些车位可以由当事人约定其归属，《物权法》并没有明确。最高法院在《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑...
关键词：当事人约定 车位 建筑物区分所有权 人防 《物权法》 法律若干问题 纠纷案件 最高法院 
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用被引量：30
《法律适用》2009年第7期2-11,共10页杜万华 辛正郁 杨永清 
对司法解释全面正确的理解,是法官在司法实践中准确适用法律,不断接近司法正义的必要保障。2009年5月,最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若...
关键词：建筑物区分所有权 法律若干问题 最高人民法院 纠纷案件 物业服务 应用 审理 司法解释 
在现实与文本之间的谨慎选择 从实务角度看建筑物区分所有权司法解释被引量：5
《法律适用》2009年第7期12-16,64,共6页陈枫 
最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）自2007年列入司法解释立项计划开始，就一直备受社会各界关注。其原因首推该解释文本的两项“第一”——它既是《物权法》颁布实施后的首...
关键词：建筑物区分所有权 司法解释 司法实务 文本 法律若干问题 纠纷案件 《物权法》 所有权制度 
论建筑物区分所有形态之下小区停车位的权属被引量：4
《法律适用》2009年第7期17-19,共3页程建乐 朱章程 
小区停车位权属纠纷，历来是业主与开发商争议的焦点之一。双方往往各执一端，抉择不下，导致纠纷愈演愈烈。纠纷争议主要集中在车位的权属问题上．即小区停车位属于业主共有还是开发商所有。2009年5月15日最高人民法院公布的《关于审...
关键词：建筑物区分所有权 权属纠纷 停车位 形态 法律若干问题 最高人民法院 《解释》 权属问题 
业主共同权益诉讼主体论纲被引量：3
《法律适用》2009年第6期19-24,共6页肖建国 黄忠顺 
《物权法》颁布实施后，围绕着该法第六章“业主的建筑物区分所有权”中的业主共同权益诉讼当事人资格问题，理论认识不一，实践做法各异。本文拟就此主题展开讨论，抛砖引玉．开拓面向司法的民事诉讼法学。
关键词：民事诉讼法学 业主 权益 主体论 建筑物区分所有权 《物权法》 当事人资格 第六章 
信托视角下业主与物业服务公司的法律关系被引量：1
《法律适用》2009年第5期35-37,共3页曹明艳 
随着我国住房制度的改革，房地产开发产业的蓬勃发展，物业管理也有了很大的发展。由于物业管理在我国尚属一个新兴行业，相应的法律制度尚不健全，2003年颁布实施的《物业管理条例》仅仅是一个行政法规，其效力层次低于法律。虽然各地...
关键词：《物业管理条例》 法律关系 服务公司 业主 建筑物区分所有权 信托 房地产开发 《物权法》 
论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理被引量：3
《法律适用》2008年第7期25-30,共6页韩松 
区分建筑物是指物理上可以区分为不同业主的专有部分和全体业主的共有部分的建筑物。业主对这样的建筑物享有的所有权就是业主的建筑物区分所有权。我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权...
关键词：共有部分 共同管理 业主 建筑物区分所有权 纠纷 《物权法》 经营性 权利 
论建筑物区分所有权人组织大会决议方法及效力被引量：2
《法律适用》2007年第11期76-78,共3页薛源 
建筑物区分所有权是《物权法》中的一项重要内容，也是理论界和实物界讨论的热点。建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物而各专有其一部，各人就专有部分享有单独所有权。就该建筑物及其附属物的共同部分，推定由各所有人共有。建筑...
关键词：建筑物区分所有权 所有权人 组织 效力 决议 共同管理 《物权法》 共有关系 
物业服务合同的法律分析与相关问题的法律适用被引量：15
《法律适用》2007年第5期45-49,共5页睢素利 
目前．物业管理纠纷不仅具有多发性、群体性和难以调处性等特点，而且也产生了不少按一般合同法理难以解决的问题。譬如单个业主能否与物业管理公司（以下称物业公司）解除物业服务合同；又如物业公司能否因部分业主拖欠物业费而解除物...
关键词：物业服务合同 法律分析 法律适用 建筑物区分所有权 物业管理纠纷 物业公司 物业管理公司 法理分析 
住宅小区共有共用物业问题探讨 兼论《物权法》草案第76条被引量：5
《法律适用》2005年第11期35-37,共3页谢商华 杨雪镱 
2005年7月11日，全国人大将正在审议中的《物权法》草案第三稿公开发布，向社会征集修改意见，一时引起了广泛关注。该草案第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定非常及时，解决了实践中不少有争议的问题．有利于业主合法权益的保护...
关键词：《物权法》 物业管理 住宅小区 建筑物区分所有权 约定不明 修改意见 合法权益 市政建设 业主 
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