建筑物区分所有权

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我国民法典物权编所有权规则立法研究被引量：9
《政治与法律》2018年第10期13-23,共11页陈华彬 
所有权系所有权人对于所有物,于法律限制的范围内,实施完整、全面、永久与整体支配(管领)的权利,系典型的物权或物权的原型,且为人民生活的基础。所有权在民法(私法)、公法、社会法乃至政治制度、经济制度中占据核心和关键地位,系一个...
关键词：所有权 建筑物区分所有权 动产所有权的特殊取得 
保障房小区物业投票权问题探析
《政治与法律》2012年第11期87-95,共9页曹伊清 
《物权法》和《物业管理条例》确定了业主自治这一物业管理的基本原则,而业主自治主要表现在投票权的行使上。保障房产权状况复杂,存在家庭共有、与政府共有、长短期租赁等情况。随着保障房建设的加速和日趋增多的保障房小区交付,迫切...
关键词：保障房 物业投票权 建筑物区分所有权 
论业主共同决定事项范围的确定——以区分所有权解释第7条的适用为中心被引量：6
《政治与法律》2009年第8期2-10,共9页刘智慧 
我国《物权法》和《物业管理条例》中均有"制定和修改业主大会议事规则"、"制定和修改管理规约"及"更换业主委员会成员"等字样,但在具体适用中,应由业主共同决定的这两个主要事项本身就存在适用前提缺失的问题:原来的业主大会议事规则...
关键词：业主共同决定事项 建筑物区分所有权 管理规约 利益衡量 价值判断 
论住宅商用法律制度——兼评建筑物区分所有权司法解释第10条、第11条被引量：13
《政治与法律》2009年第8期11-19,共9页熊丙万 
住宅商用现象与我国经济发展的状况具有密切联系,在维护广大业主居住利益的前提下,应当赋予部分业主利用住宅从事经营性活动的自由。准确界定和判断利害关系业主的范围,并通过合理方式征得利害关系业主的同意,是减少和预防争议的有效手...
关键词：住宅商用 建筑物区分有所权 居住利益 利害关系业主 同意 审批登记 
建筑物区分所有关系中的隐私权之法律保护——兼及建筑物区分所有司法解释第10条之解评被引量：1
《政治与法律》2009年第8期20-26,共7页邓建中 
中国博士后科学基金(编号:20080430478)的资助
保护了建筑区分所有权并不等于就保护了建筑区分所有权人的全部合法利益,保护了以物作为对象的建筑区分所有权,并不能涵盖对作为法律主体的建筑区分所有权人本身的权利保护。建筑物区分所有关系中的隐私权关系到人格尊严与个人自由,而...
关键词：建筑物区分所有权 隐私权 妨害 侵害 
论少数业主权益的保护——兼论我国业主撤销权制度的完善被引量：14
《政治与法律》2009年第8期27-33,共7页廖焕国 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目"物业管理法与和谐社区的构建"(批准号:07SFB3021)的阶段性成果
建筑物区分所有权中对共有部分和共同事务管理实行多数决原则,这就决定了少数业主权益需要特别的保护机制予以救济。我国宜采取"事前同意+事后补救"的保护范式,在判断是否撤销业主大会或业主委员会的决定时采用合理性标准。最高人民法...
关键词：少数业主 建筑物区分所有权 业主撤销权 
专项维修资金监管问题研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第12条被引量：10
《政治与法律》2009年第2期27-32,共6页金锦萍 
专项维修资金制度自创设以来,无论其安全性还是效率都饱受诟病。《物权法》与最高人民法院司法解释征求意见稿都试图通过肯定业主的知情权,来确保专项维修资金的安全。但是由于专项维修资金作为"准公共物品"的固有困境,以及现有法律规...
关键词：专项维修资金 知情权 业主共有 信托 
建筑区划内绿地的权利归属研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3条第1款被引量：6
《政治与法律》2009年第2期13-19,共7页高圣平 
司法部2007年度国家法治与法学理论研究项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:07SFB3021);中国人民大学科学研究基金项目"物业管理法与和谐社区的构建"(项目编号:36106319)的阶段性成果
建筑区划内绿地的土地所有权由国家所有,不可能由业主共有;绿地之上的建设用地使用权,作为小区的共有部分,只能由业主共有,但可以在其上设定专有使用权。开发商与业主之间的商品房买卖合同中不能约定绿地的使用权归属,规划文件也无权规...
关键词：绿地 建筑物区分所有权 共有部分 建设用地使用权 
试论业主表决权的确定——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第7条被引量：3
《政治与法律》2009年第2期20-26,共7页刘璐 缪宇 
业主表决权确定规则的设计应同时考虑建筑物区分所有权的物法性因素和人法性因素。就物法性因素,专有部分建筑面积占建筑物总建筑面积的比例起着决定作用,其中,专有部分建筑面积是指专有部分的套内建筑面积,建筑物总建筑面积是指各专有...
关键词：表决权 成员权 面积决 人数决 建筑面积 
对《建筑物区分所有权法律应用问题解释(征求意见稿)》的建言被引量：5
《政治与法律》2009年第2期2-7,共6页王利明 
建筑物区分所有权人是业主。基于合同行为而取得专有部分所有权的继受者，必须办理专有部分所有权移转登记才能成为业主。已办理专有部分所有权移转预告登记的登记权利人应当视为业主，已占有专有部分但未办理登记的继受者不是业主。应...
关键词：业主 建筑物区分所有权 不动产交付 预告登记 
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