房地产抵押估价

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对房地产抵押估价的几点思考
《房地产评估》2010年第11期5-8,11,共5页柯复 
一、房地产抵押估价委托遇到的问题及建议对策 在当今中国房地产估价市场中能一点不受委托方的影响，完全凭房地产估价机构和房地产估价师做出专业判断，是比较少的。建设部、人行、银监会的建住房[2006]8号文件对此是充分考虑到的，...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价市场 房地产估价机构 房地产估价师 建议对策 专业判断 商业银行 估价原则 
房地产估价报告格式规范性要求初探
《房地产评估》2010年第5期31-40,共10页黎明 
我国房地产估价行业自一九九九年六月一日起正式开始执行《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（以下简称《房地产估价规范》），至今十年有余，期间还出台了《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等估价补充...
关键词：房地产估价报告 房地产估价规范 房地产抵押估价指导意见 城市房屋拆迁估价指导意见 教材 
房地产抵押估价的研究
《房地产评估》2010年第1期18-20,22,共4页康玲 骆晓红 梁文辉 
尽管不同房地产估价机构（以下简称“估价机构”）业务构成比例不尽相同，但从总体上来说，估价机构所做的估价业务中，房地产抵押估价占了大半。在深圳，房地产抵押估价被称之为常规业务，也就是说是最普通的业务，大部分新人行的技术...
关键词：房地产估价机构 房地产抵押估价 估价业务 构成比例 估价报告 技术人员 
房地产抵押估价中的谨慎原则
《房地产评估》2009年第8期20-21,9,共3页孙晓霞 
谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制，未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定...
关键词：房地产抵押估价 谨慎原则 房地产抵押价值 不确定性因素 优先受偿 房地产估价师 市场价值 抵押权 
论房地产抵押评估中建筑工程款优先受偿权的处理
《房地产评估》2009年第1期17-19,共3页辛彦波 
发包方拖欠的建筑工程款是法定优先受偿款，但《合同法》、《房地产抵押估价指导意见》均未确定抵押评估必须明确的优先受偿权的范围、行使优先受偿权的限制、行使优先权的期间等问题，本文从司法解释出发，分析矛口解决上述问题，并提...
关键词：工程款优先受偿权 房地产抵押评估 建筑工程款 房地产抵押估价 《合同法》 司法解释 发包方 优先权 
房地产抵押估价委托付费模式探讨
《房地产评估》2008年第12期18-20,共3页谭杰 
建设部、中国人民银行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》第三条规定：房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定，估价费用由委托方提供。也就是说房地产...
关键词：房地产抵押估价 商业银行 付费 中国人民银行 银行信贷业务 估价原则 估价管理 借款人 
《房地产抵押估价指导意见》之随想
《房地产评估》2007年第7期19-21,25,共4页刘运达 侯阳华 
《房地产抵押估价指导意见》第四条规定：“房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假设未设立法定优先受偿权下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿权”。第八条规定：“委托人应当向房地产估价机构如实提供...
关键词：法定 受偿 困难 对策 服务 
房地产抵押估价报告
《房地产评估》2007年第7期29-41,共13页
估价项目名称：武汉××有限公司位于东西湖区径河农场民田村房地产抵押估价委托方：武汉××有限公司估价方：湖北××房地产估价有限公司估价人员：××
关键词：房地产抵押估价 估价报告 房地产估价 东西湖区 项目名称 估价人员 公司 有限 
房地产抵押估价如何正确测算法定优先受偿款
《房地产评估》2007年第6期25-25,30,共2页郑载鹤 
我们在房地产估价工作中经常遇到法定优先受偿款问题，尤其是为银行做房地产抵押估价时此类问题显得非常重要。近期，建设部、中国人民银行，中国银行业监督管理委员会三部门联合制定了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管...
关键词：房地产抵押估价 优先受偿 中国银行业监督管理委员会 测算法 中国人民银行 房地产估价行业 银行信贷业务 估价工作 
“法定优先受偿权”一二
《房地产评估》2007年第2期20-23,共4页丁新潮 廖凡幼 
建设部、中国人民金融机构、中国金融机构业监督管理委员会日前共同发布的《房地产抵押估价指导意见》第四条第三款规定：法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人...
关键词：法定优先受偿权 房地产抵押估价 监督管理委员会 金融机构 中国人民 估价时点 抵押贷款 法律规定 
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