房地产抵押估价

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比较法和收益法在房地产抵押估价中的应用——以胶州市某宗房地产为例被引量：1
《居业》2021年第12期76-77,共2页向盼盼 
在房地产估价中,对于抵押价值的估价需求较多。其中,房地产估价方法中比较法和收益法的应用较为普遍,这两种方法互相作用、有效结合,对于房地产估价工作的开展起到良好的推动作用。通过对不同估价方法所估算出的结果进行比较,分析其结...
关键词：房地产估价 比较法 收益法 
编辑前言
《中国房地产估价与经纪》2016年第2期1-1,共1页
房地产抵押估价虽是房地产估价行业的一项传统业务，但在多变的市场、政策环境下，抵押估价对象的种类形态越来越复杂，涉及的风险点也在不断增加，因此抵押估价正面临诸多技术困难，需要结合对市场形势的洞悉和研究、对政策制度的跟进...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价行业 前言 编辑 市场形势 政策制度 传统业务 估价对象 
商业房地产抵押估价风险及对策分析
《河北企业》2015年第11期49-49,共1页郝新艳 
商业房地产是指用于零售（商铺、商店、商场、购物中心、超级市场、专卖店、批发市场等）、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产。商业房地产具有收益性、经营内容多、业态多样、出租转租经营多、产权分散复杂、装修高档复...
关键词：房地产抵押估价 商业房地产 商业地产 房地产估价 对策分析 经营内容 批发市场 估价时点 收益法 商业营业用房 
抵押估价中租约问题的系统处理被引量：1
《中国房地产估价与经纪》2012年第2期47-49,共3页杨云林 齐刚 
在目前的抵押估价业务中，估价对象存在租约限制的情况普遍存在，而《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》中对估价对象租约处理的规定比较原则、笼统，当估价实践中出现委托方以牵涉商业机密为由拒绝提供租赁合同、租约租金...
关键词：房地产抵押估价 租约 系统处理 《房地产估价规范》 估价对象 估价业务 比较原则 租赁合同 
浅谈房地产抵押估价实践中的风险和防范
《中国城市经济》2011年第1X期77-77,共1页韩广福 杨冬君 刘淑青 
房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源等。目前,很多估价机构最主要的业务之一就是银行的抵押贷款和按揭贷款的抵押物价格评估,此类业务的风险具有一定的滞后性,当房地产市场及信贷市...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价 房地产市场 价值类型 估价对象 价格评估 估价人员 抵押贷款 收益法 市 
对房地产抵押估价的几点思考
《房地产评估》2010年第11期5-8,11,共5页柯复 
一、房地产抵押估价委托遇到的问题及建议对策 在当今中国房地产估价市场中能一点不受委托方的影响，完全凭房地产估价机构和房地产估价师做出专业判断，是比较少的。建设部、人行、银监会的建住房[2006]8号文件对此是充分考虑到的，...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价市场 房地产估价机构 房地产估价师 建议对策 专业判断 商业银行 估价原则 
房地产估价报告格式规范性要求初探
《房地产评估》2010年第5期31-40,共10页黎明 
我国房地产估价行业自一九九九年六月一日起正式开始执行《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》（以下简称《房地产估价规范》），至今十年有余，期间还出台了《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等估价补充...
关键词：房地产估价报告 房地产估价规范 房地产抵押估价指导意见 城市房屋拆迁估价指导意见 教材 
房地产抵押估价的研究
《房地产评估》2010年第1期18-20,22,共4页康玲 骆晓红 梁文辉 
尽管不同房地产估价机构（以下简称“估价机构”）业务构成比例不尽相同，但从总体上来说，估价机构所做的估价业务中，房地产抵押估价占了大半。在深圳，房地产抵押估价被称之为常规业务，也就是说是最普通的业务，大部分新人行的技术...
关键词：房地产估价机构 房地产抵押估价 估价业务 构成比例 估价报告 技术人员 
房地产抵押估价中的谨慎原则
《房地产评估》2009年第8期20-21,9,共3页孙晓霞 
谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制，未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定...
关键词：房地产抵押估价 谨慎原则 房地产抵押价值 不确定性因素 优先受偿 房地产估价师 市场价值 抵押权 
不规范抵押估价可能引发的贷款风险识别及控制
《中国房地产估价与经纪》2009年第2期18-20,共3页何芳 朱雯 杨云林 曹希胜 
当前，商业银行的贷款发放，在很大程度上都依赖社会中介机构的评估，并以评估报告作为对借款企业的法定放贷主要依据。为规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，维护房地产抵押当事人的合法权益，防范房地产信贷风险，本文...
关键词：房地产抵押估价 风险识别 贷款发放 控制 房地产估价报告 社会中介机构 商业银行 评估报告 
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