房地产定价

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纳入房地产定价效率的最优货币政策规则设计——基于社会福利最大化视角
《金融监管研究》2020年第7期57-76,共20页徐妍 安磊 
国家自然科学基金青年项目“地方政府行为与区域产业演化中的‘路径创造陷阱’:基于可实证空间均衡模型的多尺度交互作用研究”(71903016);国家自然科学基金青年项目“基于投资者复杂网络结构的证券市场系统性关联风险识别和干预”(71803147);陕西省软科学研究计划一般项目“陕西省数字经济高质量发展的路径选择和风险控制(2020KRM112)”资助。
本文针对新常态下房地产价格与实体经济走势相背离的特征,构建了一个纳入房地产资产定价效率的新凯恩斯主义动态随机一般均衡模型(NK-DSGE),以研究社会福利最大化的最优货币政策规则。研究结果显示,房地产资产定价中的非效率部分应当成...
关键词：最优货币政策 福利测度 房地产定价非效率 动态随机一般均衡模型 
让美国地方政府用上前沿科技设备有多难?
《商业周刊（中文版）》2019年第5期20-21,共2页Romy Varghese 杜然(译) 
在美国旧金山,唯一一个仍然像上世纪80年代那样为房地产定价的地方,是该市的房屋估价办公室。旧金山的财产税制度可以追溯到软盘刚出来的时候。市府的员工评估市场时所使用的软件,用的是一种现在已经死亡的程序语言,而且没法通过鼠标使...
关键词：美国地方政府 科技设备 房地产定价 评估市场 财产税制度 旧金山 80年代 房屋估价 
房地产定价影响因素研究——以东莞市临深片区为例
《中国房地产》2017年第9期40-45,共6页赵霞 徐静静 蒙永亨 
论文基于Hedonic定价模型,采用SPSS分析软件,分析了东莞临深片区商品住宅价格的关键影响因素,得出了东莞市临深区住宅定价方程。再以东莞市中惠嶺秀住宅区项目为例,对方程进行了检测验证,发现基于特征价格模型得出的价格与实际售价相比...
关键词：HEDONIC模型 商品住宅定价 顾客价值理论 
基于改进的市场比较法对房地产定价的研究被引量：1
《建筑经济》2016年第5期74-77,共4页覃民武 
在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上,引入层次分析法,通过分析主要因素对房地产价格的影响情况,对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象,对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析,用改进的市场比较法进行定价...
关键词：市场比较法 层次分析法 房地产 定价 
基于前景理论视角的房地产定价感知风险分析被引量：1
《武汉理工大学学报（信息与管理工程版）》2015年第5期659-661,共3页徐丽 简迎辉 
房地产定价过程中的风险来源有很多,作为一种风险决策行为,主要的决策依据就是感知风险。因此尝试从前景理论视角分析房地产定价过程中的感知风险,希望为房地产开发商制定价格策略提供帮助。首先划分了房地产定价过程中的感知风险维度,...
关键词：房地产定价 感知风险 前景理论 
“享乐函数”方法在房地产定价机制中的应用及发展文献综述
《北方经济》2013年第8期21-23,共3页谢霄亭 廖乐焕 
国家社科基金项目阶段性成果(项目编号12BMZ074)
本文通过对国内外理论研究和实证研究文献的梳理,将"享乐函数"方法的产生和发展分为三个阶段,探究了该方法的理论基础及在理论研究领域的起源和发展,介绍了该方法在各国房地产定价机制中被广泛应用的历史路径。最后,结合对国内学者的实...
关键词：“享乐函数”方法 房地产定价 文献综述 
我国房地产定价应采取的策略与技巧被引量：1
《经营管理者》2012年第14期192-192,共1页辛静 
本文主要阐述了房地产定价的价格折扣与折让策略、心理定价策略和差别定价策略等问题。
关键词：房地产 定价 策略 
房产税对中国房地产定价的影响
《经济视角（下）》2012年第10期23-24,共2页赵雪 
房产税在事实上相当于其法律上的所有权人支付给政府的一笔租金，这份租金的性质相当于永续年金。将这份年金折现，即可发现房地产价格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房价的好方法，相反增加交易才是使弱势者实现居者有其屋的最好...
关键词：房产税 房地产 定价 
Hedonic住宅特征价格模型的BP神经网络方法被引量：8
《管理学报》2012年第7期1007-1012,共6页司继文 韩莹莹 罗希 
国家自然科学基金资助项目(71071067);教育部高等学校博士学科点专项科研基金资助项目(20110142110068)
房地产在金融市场中占有举足轻重的地位,其价格变化对整个金融市场有着显著的影响。采用特征价格模型,对美国一线城市2007年6月及2008年的房价进行了相关定价研究。对传统特征价格模型的属性因子进行了扩充,加入房产周边犯罪率因子进行...
关键词：房地产定价 特征价格模型 BP神经网络 
房地产定价理论与方法研究被引量：2
《中国房地产（学术版）》2012年第5期3-11,共9页龚朴 陈睿 
国家自然科学基金面上项目(71071067);教育部博士点基金(20110142110068)
房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其...
关键词：房地产 资产定价 影响因素 
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