教育部人文社会科学研究基金(11YJC820179)

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基于差序格局的中国民法体系同心圆模式建构
《东南学术》2013年第4期172-177,共6页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(项目编号:11YJC820179)
受费孝通"差序格局"理论启发,我国民法可考虑采取同心圆模式的结构体系。以自己为中心,民事生活由近及远依次为人自身、家庭、组织和市场,相应地,民法可分为人法、家庭法、组织法、市场法四个领域。在同心圆模式民法体系中,四个领域分...
关键词：差序格局 民法体系 同心圆模式 
论房屋登记与房屋归属的一致性——对《物权法》实施以来房屋确权案件的分析与思考被引量：1
《求索》2013年第3期200-202,共3页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);华东政法大学科学研究项目"住房承租人权益的法律保护研究"(12HZK003)
基于登记的形成力,因法律行为发生房屋所有权的转移,登记是判定房屋归属的根本标志。基于登记的推定力,登记簿上记载某人享有房屋所有权时,推定其享有该所有权。然而,判断房屋所有权的归属,不宜将登记标准绝对化:对于尚未建立房屋登记...
关键词：房屋登记 房屋归属 物权法 
论“买卖不破租赁”规则的适用对象被引量：7
《青海社会科学》2013年第3期106-110,共5页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(项目编号:11YJC820179);"高水平特色法学学科建设与人才培养工程(085工程)"的阶段性研究成果
"买卖不破租赁"规则对于维护租赁关系的稳定和延续具有十分重要的意义,但我国现行立法关于该规则的规定(尤其是关于其适用对象的规定)过于简单,亟需进一步补充和完善。"买卖不破租赁"规则应当适用于动产租赁和住房租赁,但不得适用于商...
关键词：出租人 承租人 租赁 买卖不破租赁 
公开主义与实质主义:我国证券法基本理念的选择及其运用——以域外相关经验为借鉴被引量：7
《政治与法律》2013年第5期136-144,共9页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(项目编号:11YJC820179);"高水平特色法学学科建设与人才培养工程(085工程)"的阶段性研究成果
在证券立法中所采用的公开主义与实质主义是两种截然不同的基本理念,前者将信息披露制度作为规制证券市场的基本方式和核心手段,后者强调对发行人、上市公司、投资者等市场主体的行为作直接的、实质性的干预。相比较而言,各国似乎更加...
关键词：公开主义 实质主义 证券法 基本理念 
我国住房租赁法立法宗旨的选择——美、德两国立法例的启示被引量：3
《江西社会科学》2013年第4期143-147,共5页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);"高水平特色法学学科建设与人才培养工程(985工程)"
美、德两国住房租赁法均是将保护承租人的合法权益作为其立法宗旨。之所以如此,主要是源于住房租赁自身的特性,即由住房租赁合同中双方当事人在经济实力、市场地位、合同利益等方面明显的不对等性决定的。笔者认为,我国宜借鉴美、德两...
关键词：出租人 承租人 住房租赁 立法宗旨 
住房租赁法中的正当理由规则及其借鉴意义被引量：5
《湖北社会科学》2013年第1期167-170,共4页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);"高水平特色法学学科建设与人才培养工程(085工程)"的阶段性研究成果
正当理由规则是美、日、德等国住房租赁法中颇具特色的一项制度,与传统规则相比,该规则的特点是:其一,在定期租赁中,若租赁期限届满承租人请求续租,则非有正当理由,出租人不得拒绝;其二,在不定期租赁中,出租人并不享有任意解除权,非有...
关键词：正当理由 住房租赁 出租人 承租人 
美国租金管制政策的流变及对我国的启示被引量：3
《学术论坛》2012年第8期149-152,共4页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);上海市第三期重点课题"经济法学"(S30902)的阶段性研究成果
近年来,受多重因素影响,我国不少城市的住房租金有较为明显的上涨,直接影响到广大承租人的基本生活,要不要实施租金管制政策,限制住房租金的数额及其上涨幅度,存在争论。其实美国巳有过这方面的长期实践,并留下了很有价值的经验,值得借...
关键词：租金管制 住房租赁 出租人 承租人 
论我国出租人留置权制度的存废被引量：4
《政治与法律》2012年第8期120-127,共8页周珺 
教育部人文社会科学研究一般项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(项目编号:11YJC820179);上海市第三期重点学科(S30902)的阶段性研究成果
出租人留置权在大陆法系被广为接受,在英美法系也曾得到普遍认可,但目前英美法系的主流做法是废除出租人留置权。从法律政策层面来看,确立出租人留置权制度以保障出租人债权的实现并无必要性和妥当性;从法律技术层面来看,出租人留置权...
关键词：出租人 承租人 租赁 留置权 
优先承租权的立法定位及其法律规制被引量：11
《湖北社会科学》2012年第7期161-164,共4页周珺 
教育部人文社会科学研究项目"住房租赁法的立法宗旨与制度建构"(11YJC820179);上海市第三期重点学科(S30902)的阶段性研究成果
优先承租权应定位为一项约定权利而不是法定权利。为了弥补当事人意思的不足、为法院裁判案件提供法律依据,立法中对优先承租权相关问题应予以规制:出租人与承租人可以约定租赁期间届满时承租人在同等条件下享有优先承租权;存在此类约定...
关键词：优先承租权 出租人 承租人 租赁 
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