国家自然科学基金(70672104)

作品数：20被引量：99H指数：6
导出分析报告
相关作者：马永开邓长荣熊方军伍海军田益祥更多>>
相关机构：电子科技大学暨南大学皖西学院安徽财经大学更多>>
相关期刊：《数学的实践与认识》《科技信息》《当代经济管理》《管理评论》更多>>
相关主题：房地产实证研究房地产市场GRANGER因果关系误差修正模型更多>>
相关领域：经济管理社会学理学建筑科学更多>>
-
在结果中检索

检索结果分析

结果分析中...
共 条 记 录，以下是1-10
全选清除导出
参考文献引证文献引用追踪
视图：
排序：
中国商品住宅期房与现房市场的价格引领关系被引量：8
《系统工程理论与实践》2013年第7期1829-1835,共7页马永开 赵敏 
国家自然科学基金(70672104)
相对于我国期房市场的巨大规模.理论界对期房和现房价格相互关系的研究还不够深入.借鉴金融期货和现货市场关系的研究方法.同时考虑我国房价数据较短的限制因素,采用商品住宅期房和现房价格省级面板数据建立VECM模型,运用协整分析、Gran...
关键词：期房 现房 价格发现 GRANGER因果关系 
带违约罚金的商品房预售合同被引量：3
《系统管理学报》2012年第2期218-223,共6页伍海军 马永开 
国家自然科学基金资助项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划资助项目(NCET-05-0811)
依据合同理论的分析框架,建立了一个带违约罚金的商品房预售合同模型,给出了最优合同条件,定义了商品房预售市场效率的度量。基于反设事实法的逻辑通过数值模拟发现,预售制度并非商品房价格上涨的重要原因,同期现房价格和市场预期房价...
关键词：商品房 预售制度 合同理论 道德风险 
中国和香港房地产泡沫度的实证研究被引量：10
《管理评论》2012年第4期11-17,共7页许春青 田益祥 马永开 
国家自然科学基金项目(70672104)
当前我国房地产泡沫的严重程度成为人们关注的焦点,本文将引入金融中介之前的、一般竞争均衡状态下的房地产价格作为房地产基本价值,实证研究了中国和香港的房地产泡沫度。结果表明,与香港楼市高峰时相比,当前我国总体上的房地产泡沫度...
关键词：房地产价格 泡沫 泡沫度 房地产基本价值 
房地产周期波动的系统动力学模型被引量：3
《电子科技大学学报（社科版）》2011年第4期32-37,共6页许春青 田益祥 马永开 
国家自然科学基金资助项目(70672104)
构建了一个房地产市场的系统动力学模型,由此得到了一个以房价为指示变量的描述房地产周期波动的数学方程,在此基础上利用时间序列理论对我国房地产市场的周期波动做了实证研究。结果表明,我国房地产市场系统内在的波动呈现出单一固有...
关键词：系统动力学模型 固有周期 计量模型 误差修正模型 
住宅价格涨跌幅、波动非对称性与空置量关系的实证研究被引量：4
《管理评论》2011年第2期33-37,共5页邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目(NCET-05-0811)
采用门限ARCH模型研究了我国住宅价格涨跌幅、波动的非对称性与住宅空置量之间的动态关系,实证结论表明:我国住宅空置量与住宅价格涨跌和住宅价格波动呈负相关关系;住宅价格波动具有非对称性,低住宅空置时住宅价格波动大于高空置时的住...
关键词：住宅空置 价格波动 非对称性 波动聚集性 
中国住房价格波动聚集性研究及短期预测被引量：6
《管理学报》2010年第6期943-948,共6页徐轲 马永开 邓长荣 
国家自然科学基金资助项目(70672104);新世纪优秀人才支持计划资助项目(NCET-05-0811)
相对于传统的均值-方差分析,ARCH效应的存在将会使投资者在短期内面临更大的风险。有效地捕捉住房价格ARCH效应对研究住房价格短期走势有重要的实践意义。将长短2个时段样本运用回归模型、GARCH模型、AR模型对中国住房均价及四大直辖市...
关键词：住房价格 波动聚集性 时序分析 GARCH模型 短期预测 
商品房预售的固定价格合同模型被引量：5
《系统工程理论与实践》2010年第5期835-840,共6页伍海军 马永开 
国家自然科学基金(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划(NCET-05-0811)
依据合约理论的分析框架,研究了中国大陆商品房预售市场较为常见的固定价格合同.首先研究不存在融资的固定价格合同,发现固定价格合同存在激励,但是,隐藏着不合理的风险分担机制,开发商在分享合同产出的同时却没有承担相匹配的风险,造...
关键词：商品房 预售制度 固定价格合同 合约理论 
我国住宅价格多层面因素模型及其实证研究被引量：16
《系统工程理论与实践》2010年第1期48-55,共8页邓长荣 马永开 
国家自然科学基金(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划(NCET-05-0811)
根据住宅价格形成机理,构建了综合考虑宏观变量、住宅市场与土地市场等微观变量的多层面住宅价格理论模型,理论与实证研究表明:住宅价格长期均衡价格的影响因素主要有收入、银行信贷,住宅需求与供给,土地价格、土地供给和土地开发;当短...
关键词：住宅价格 宏观变量 土地市场 住宅市场 地区差异 
我国商品房市场量价关系的实证分析被引量：9
《当代经济管理》2009年第7期83-86,共4页杨培培 邓长荣 马永开 
国家自然科学基金项目<基于我国房地产市场的商品房预售合同研究>(70672104);教育部新世纪优秀人才支持计划项目<基于我国证券市场的风险预算方法研究>(NCET-05-0811)
目前对房地产市场的研究主要集中于房价,而对量价关系的研究较少。鉴于此,文章利用1998～2008年的全国商品房季度数据,对我国商品房市场量价关系进行实证研究,并得出以下结论:从长期来看,我国商品房市场的交易量与价格之间存在协整关系...
关键词：商品房市场 量价关系 格兰杰检验 VAR模型 脉冲响应函数 
当前房地产市场存在的问题及对策被引量：2
《科技信息》2009年第18期24-24,27,共2页宋在科 
国家自然科学基金项目(项目编号:70672104)
房地产业具有自身的发展特点,它既是国民经济的先导性产业,同时又是一个政策依赖性很强的产业,国家的经济、金融、税收、社会保障、住房制度、土地制度等方面的变化和改革都会对其发展产生重大影响。研究房地产市场的经营发展,直接关系...
关键词：土地 房地产 商品房 
全选清除导出
共2页<12>
检索报告 对象比较 聚类工具 使用帮助 返回顶部