预售登记

作品数：48被引量：29H指数：3
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为结婚购房,婚未结成房子怎么办?
《时代风采》2022年第3期45-45,共1页
案情回顾小刘和小陈系大学同学,交往不久便确立了恋爱关系。2016年,为筹备结婚,二人以共同购买人名义购买斗门某房产,价款为77万元。其中,首付款20万元由小刘父亲出资,剩余57万元由小刘、小陈作为借款人共同向银行贷款,案涉房屋的不动...
关键词：案情回顾 银行贷款 恋爱关系 借款人 首付款 不动产 预售登记 结婚 
招商银行股份有限公司大连分行与大连一方地产有限公司保证合同纠纷案被引量：2
《中华人民共和国最高人民法院公报》2018年第5期35-37,共3页
阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长...
关键词：房地产企业 合同纠纷案 招商银行 公司 有限 大连 商品房预售合同 商品房预售登记 
商品房预售登记的法律性质分析
《法制博览》2017年第2期257-257,共1页李增田 
商品房预售登记制度在维护商品房的交易秩序方面具有积极的作用。但是在商品房交易登记的实际操作过程中,往往只关注于其行政管理职能,而忽视了预售登记的物权效力。因此,需运用物权法的相关理论,赋予商品房预售登记的法律效应,从而保...
关键词：预售房产 预售登记 法律属性 
预告登记焦点问题再探
《法制与社会（旬刊）》2014年第19期266-267,276,共3页陈莹 
本文以比较分析的方式论证了物权法规定的预告登记系该制度在我国全国性法律中的首创,并进一步就预告登记的适用范围和效力性进行研究和探讨。
关键词：预告登记 预售登记 物权 
试论商品房预售登记与不动产登记制度的完善
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2012年第12Z期39-40,共2页周珍梅 李百主 
华东政法大学研究生创新能力培养专项资金资助项目
我国商品房预售登记制度和不动产登记制度缺乏统一规范,具体登记机关繁杂不清,责任约束与公信力不明确,行政色彩浓厚。商品房预售中,商品房预售人应当在订立预售合同后到房地产管理部门办理预售合同登记备案手续,如果预售人没有办理预...
关键词：不动产登记 登记范围 登记效力 商品房预售登记 制度完善 
预告登记制度探析被引量：1
《忻州师范学院学报》2012年第3期118-120,共3页王鹏鹏 
中央财经大学法学院2011年法律硕士研究生科研创新基金项目
《物权法》首次确立的预告登记制度,预告登记是指确保将来的债权能够实现,保障将来取得物权等目的,按照约定向登记机构申请办理预先登记。文章认为,预告登记与预售登记并不相同,预告登记依双方当事人的约定,将所保全的债权请求权登记于...
关键词：预告登记 预售登记 本登记 
浅议商品房的预售制度被引量：1
《人民论坛（中旬刊）》2011年第5期80-81,共2页王应瑞 
房屋的预售登记制度是物权制度的重要内容之一。由于在进行商品房预售登记时,预售的房屋还没有建成,不能够现实交付,申请人进行预售登记,有利于其实现房屋的权利,保护权利人的利益。预售登记本质上是使得权利人取得请求该不动产的优先权...
关键词：商品房 预售登记 物权 预购人权利 
浅议商品房预售登记若干问题
《商品与质量（理论研究）》2011年第5期102-102,共1页张睿 
商品房预售又称期房买卖或者楼花买卖,也就是人们俗称的"炒楼花",是商品房买卖过程中一种特殊的销售模式。与现房销售相对应,它是房地产开发商将正在建设中的房屋按建筑设计的图示出售给购房人的一种房屋买卖形式。目前我国法律对商品...
关键词：商品房预售 强制登记 一房二卖 
预告登记的性质研究
《法制与社会（旬刊）》2010年第32期90-91,共2页黄海珍 
预告登记是不动产物权登记制度的重要组成部分,是我国物权法最新成果的重要体现,在保障当事人权利、保护交易安全、建立市场信用方面具有重要作用。本文从分析不动产登记的性质入手,进一步分析预告登记的性质,分析与相关制度的关系,从...
关键词：登记 预告登记 预售登记 
浅谈我国商品房预售合同登记与预告登记的比较被引量：1
《知识经济》2010年第16期107-107,共1页张玲艳 
商品房预售合同登记是商品房交易中重要的环节之一,其对于防止开发商在预售期间"一房二卖"具有重要意义。商品房预售合同登记制度与预告登记制度在设立目的上有相似之处,但二者实存在本质性区别。本文就二者重要区别所在提出笔者个人的...
关键词：预售登记 预告登记 物权登记 
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