商品房预售登记

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招商银行股份有限公司大连分行与大连一方地产有限公司保证合同纠纷案被引量：2
《中华人民共和国最高人民法院公报》2018年第5期35-37,共3页
阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押登记，可以有效减少金融机构和房地产企业的风险。因其阶段性特征，预告抵押登记和商品房预售登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长...
关键词：房地产企业 合同纠纷案 招商银行 公司 有限 大连 商品房预售合同 商品房预售登记 
商品房预售登记的法律性质分析
《法制博览》2017年第2期257-257,共1页李增田 
商品房预售登记制度在维护商品房的交易秩序方面具有积极的作用。但是在商品房交易登记的实际操作过程中,往往只关注于其行政管理职能,而忽视了预售登记的物权效力。因此,需运用物权法的相关理论,赋予商品房预售登记的法律效应,从而保...
关键词：预售房产 预售登记 法律属性 
试论商品房预售登记与不动产登记制度的完善
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2012年第12Z期39-40,共2页周珍梅 李百主 
华东政法大学研究生创新能力培养专项资金资助项目
我国商品房预售登记制度和不动产登记制度缺乏统一规范,具体登记机关繁杂不清,责任约束与公信力不明确,行政色彩浓厚。商品房预售中,商品房预售人应当在订立预售合同后到房地产管理部门办理预售合同登记备案手续,如果预售人没有办理预...
关键词：不动产登记 登记范围 登记效力 商品房预售登记 制度完善 
浅议商品房预售登记若干问题
《商品与质量（理论研究）》2011年第5期102-102,共1页张睿 
商品房预售又称期房买卖或者楼花买卖,也就是人们俗称的"炒楼花",是商品房买卖过程中一种特殊的销售模式。与现房销售相对应,它是房地产开发商将正在建设中的房屋按建筑设计的图示出售给购房人的一种房屋买卖形式。目前我国法律对商品...
关键词：商品房预售 强制登记 一房二卖 
论商品房预售登记的法律属性被引量：2
《湖南文理学院学报（社会科学版）》2009年第3期51-56,共6页曾言 
目前国内外学界对商品房预售登记的法律属性缺乏统一认识。虽然我国的商品房预售登记在实践中对维护交易秩序发挥了一定的积极作用,但是在实践中往往片面强调登记的行政管理功能,忽略了登记的物权效力,以致于预购者的权益得不到有效保障...
关键词：商品房 商品房预售登记 法律属性 
以“四个文明”为抓手 为天津“三个率先发展”服务
《求知》2009年第6期30-31,共2页吴君 
天津市房地产登记发证交易中心（以下简称登记中心）承担着全市商品房预售登记．房地产初始登记，在建工程房地产抵押、转移和变更登记，房地产权属档案管理及房产测绘等职能．是天津市国土资源和房屋管理局的重要窗口单位。多年来，登...
关键词：物质文明 服务工作 天津市 国土资源和房屋管理局 商品房预售登记 房地产登记 房地产抵押 房地产权属 
天津市房地产登记发证交易中心简介
《天津支部生活》2008年第11期F0003-F0003,共1页
天津市房地产登记发证交易中心是天津市国土资源和房屋管理局直属处级事业单位，是市局重要的窗口单位，主要承担全市商品房预售登记，房地产初始登记，在建工程房地产抵押、转移和变更登记，房地产权属档案管理及房产测绘等工作。多年...
关键词：房地产登记 交易中心 天津市 国土资源和房屋管理局 “三个代表”重要思想 商品房预售登记 简介 事业单位 
论商品房预售登记的性质
《科技创业月刊》2008年第4期106-107,137,共3页黄修斌 金刚 
商品房预售登记保障的是针对将来物权变动的请求权,我国学者对此项权利性质的认定均不同程度地存在缺陷。但从公法视角来探讨一般不动产物权登记制度,商品房预售登记具有行政确认行为的性质,且登记权利人享有的权利是法律出于交易安全...
关键词：预告登记 行政确认行为 请求权 
浅论预告登记与我国商品房预售登记的完善被引量：1
《科技咨询导报》2007年第4期97-98,共2页张红云 
正在审议的物权法草案备受关注,草案中提出的商品房预告登记的概念更是引人瞩目。文章对国外预告登记制度进行了系统介绍,通过对比分析指出我国目前的预售登记制度存在的差距,并提出完善的建议。
关键词：预告登记 请求权 商品房预售登记 
论商品房预售登记的法律性质和效力以及相关纠纷的解决被引量：1
《现代财经（天津财经大学学报）》2006年第9期73-76,共4页王者洁 
由于我国现行商品房预售合同登记备案制度仅具有行政管理的性质,不具有民法上对抗第三人的效力,导致实践中一房二卖等纠纷层出不穷。为此,应当运用物权法的理论,提出应建立商品房预告登记制度,赋予商品房预售登记以物权的对抗效力,以此...
关键词：商品房预售 预告登记 物权变动 对抗效力 
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