抵押合同

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最高额抵押合同案例简析
《中国房地产》2022年第7期49-51,共3页雷凌云 
根据一则案例分析最高额抵押合同的几个问题。认为最高额抵押权登记中记载于登记簿的债权确定期间以及最高债权数额应以抵押合同条款约定为准,最高额抵押权并不以主债权的存在为前提,最高额抵押权并不因为担保的主债权数额为零而消灭。
关键词：一般抵押权 最高额抵押权 抵押合同 
设有抵押的不动产如何办理继承登记
《中国房地产》2021年第16期60-60,共1页
问:抵押人去世,继承人前来办理抵押房屋的所有权转移登记。原抵押权如何处理,有两种意见:一是认为这种抵押人的变更应当由继承人和抵押权人签订抵押变更协议,办理抵押权的变更登记。二是认为应当由继承人与抵押权人重新签订借款合同和...
关键词：抵押权人 抵押合同 抵押登记 借款合同 不动产 继承人 变更登记 办理 
地上存在违法建设时抵押合同的效力
《中国房地产》2021年第10期54-54,共1页金绍达 
某市登记机构负责人询问:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《解释》)第49条规定:"以违法的建筑物抵押的,抵押合同无效"。但是该条第2款又规定了"当事人以建设用地使用权依法设立抵押,抵押...
关键词：抵押合同 《解释》 建设用地使用权 登记机构 违法建筑 民法典 最高人民法院 合同的效力 
《民法典》与不动产登记之抵押权被引量：1
《中国房地产》2020年第32期51-54,共4页张亚楠 
2020年5月28日《民法典》经十三届全国人大三次会议审议通过,这是我国国家治理体系和治理能力现代化进程中的一件大事,《民法典》规范各类民事主体的各种人身关系和财产关系,涉及社会和经济生活的方方面面,被称为“社会生活的百科全书...
关键词：不动产抵押登记 抵押财产 抵押合同 
房屋在抵押状态下转让 抵押人是否发生变更
《中国房地产》2020年第22期52-52,共1页
某市登记机构询问:《民法典》规定"抵押期间,抵押人可以转让抵押财产……抵押财产转让的,抵押权不受影响"。抵押权的设立,主要依据是抵押当事人签订的抵押合同,但抵押的房屋被转让后,抵押合同上的房屋所有权人和实际所有权人已经不一致...
关键词：抵押合同 《民法典》 善意第三人 登记机构 抵押权 房屋所有权人 抵押期间 抵押财产 
抵押合同备案后抵押人去世如何处理
《中国房地产》2020年第7期52-52,共1页
某市登记机构询问:有一女性陈某,在2019年11月以她自己所有的房屋向银行抵押贷款,已到我中心办理了抵押合同备案并申请了抵押权登记,陈某于当日晚上意外去世。银行与陈某签订贷款合同和抵押合同后,尚未放款。现银行致函我单位,要求解除...
关键词：抵押合同 抵押权登记 银行抵押贷款 经查 贷款合同 登记机构 房屋产权证 婚姻关系 
一个抵押权可否担保多个债权
《中国房地产》2019年第34期60-60,共1页金绍达 
某市不动产登记机构询问:我单位最近遇到一起登记业务,夫妻俩各自签订了一份借款合同,向同一家银行贷款,但是他们和银行之间只签订了一份抵押合同,分别担保这两个债权,现在当事人前来申请抵押权登记。像这种情况我们可以受理吗?有人认为...
关键词：最高额抵押 抵押权登记 抵押合同 借款合同 主债权 银行贷款 不动产登记机构 顺位 
抵押合同早于主合同是否可以登记
《中国房地产》2019年第7期66-67,共2页
请问抵押合同签订日期是2019年1月31日,主债权合同是2019年2月3日,2019年2月5日来申请抵押登记是否可以办理?要么让他们改,要么出不予受理告知书。其实这个严格来说应该先收进来。因为主合同无效,其签订的从合同也就无效?
关键词：债权 抵押 办理 主合同 
未办理登记的抵押合同责任承担被引量：1
《中国房地产》2018年第9期38-44,共7页宋萍 
以登记为成立前提的抵押权,若未办理抵押登记,抵押权未设立,但并不影响抵押合同成立生效。根据生效的抵押合同,债权人享有登记请求权与债权担保权。抵押人相应地负有协助履行登记与最高额保证义务。若抵押人拒绝办理抵押登记,当债务人...
关键词：抵押合同 抵押登记 违约责任 连带清偿责任 
抵押合同被认定无效后如何纠正
《中国房地产》2017年第7期65-65,共1页金绍达 
某市登记机构询问：我市中级人民法院在一起民事诉讼案件中做出判决，认定某单位为第三人担保的抵押合同无效。现该判决书已发生法律效力，抵押人要求我单位注销已办理的抵押登记。但是法院在判决书中并没有撤销抵押登记。抵押权人也不...
关键词：抵押登记 合同无效 中级人民法院 纠正 民事诉讼 登记机构 法律效力 判决 
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