商品房按揭

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商品房按揭“零首付”法律问题研究
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2022年第8期27-29,共3页郭金福 
乐山社科联2020年科研项目《乐山地区商品房断供法律问题研究》(SKL2020D01)项目阶段性成果。
在房地产市场低迷的背景下,为了能够尽快回笼开发资金,开发商往往会采取“零首付”方式来吸引客户购买商品房。这种销售方式,不仅“违法”,而且由于购房者的偿债能力较低,因此,极易产生纠纷。在出现购房“零首付”纠纷时,由于我国法律...
关键词：商品房 按揭 零首付 合同效力 责任承担 
赋予商品房按揭债权文书强制执行效力公证
《中国公证》2020年第6期22-27,共6页李全一 
近二十年来,作为中国强制执行公证业务的主要类型之一,商品房按揭债权文书公证与一般的不动产抵押担保债权文书公证存在明显差异。这些差异既反映在债权文书主体、客体和内容方面,也表现在担保物权的生效与实现方面,甚至还体现在公证赋...
关键词：债权文书 商品房按揭 不动产抵押 担保形式 担保物权 强制执行公证 担保债权 法理分析 
为何优先受偿权没了,连带担保赔偿也没了?
《中国农村金融》2020年第6期61-62,共2页曾志凤 
抵押预告登记是为了保障抵押权人请求抵押人办理柢押登记并成立抵押权的权利,而非保障主债权的实现。因此,抵押预告登记与抵押登记所产生的登记效力是不相同的近年来,随着商品房市场的繁荣发展以及银行对风险管控力度的加强,越来越多的...
关键词：抵押登记 优先受偿权 抵押权人 登记效力 预告登记 商品房市场 商品房按揭 房地产开发商 
论商品房按揭性质
《法制博览》2019年第30期140-141,共2页赵东妮 
商品房按揭之设立在我国购房实践中不断涌现,很有研究之必要。从按揭的法律构造来看,本质是一个三方间法律关系,其中最值得关注的,是按揭之法律定位为何?是抵押?质押?让与担保?抑或是一种独立的物权?本文从实务的角度出发,认为现行的按...
关键词：按揭 期房按揭 抵押 质押 让与担保 
商品房按揭若干争议问题研究——以预告登记中的权利冲突为中心展开
《法制与社会（旬刊）》2018年第35期88-92,共5页汪道伟 
商品房按揭涉及多种法律关系,相关研究不少,但争议仍多。本文以其中涉及的预告登记制度为中心展开研究,重点关注其中的权利冲突问题。经研究本文认为:预告抵押权人不等于抵押权人,不享有优先受偿权。但为了保障抵押权的实现,预告抵押权...
关键词：按揭 预告登记 预告抵押 优先受偿权 预查封 
对商品房按揭的法律分析
《青春岁月》2018年第5期165-165,共1页王广通 
按揭是'房地产买卖+担保贷款+分期付款'的综合性买卖关系,被房地产业、金融界以及社会大众普及认可为一种融资活动。近几年来,随着我国经济的高速发展和住房制度改革,商品房按揭制度受到开发商、购房者和银行等各方面的极大欢迎,这一制...
关键词：按揭 法律性质 法律关系 
简析我国商品房按揭法律制度
《吉林工商学院学报》2016年第3期95-97,共3页付彤 
按揭目前在我国商品房购买领域非常普遍,而我国关于按揭的规定则很少且都没有上升至法律层面,也没有一种规范统一的规定。按揭包括的法律关系不仅有债权法律关系,也存有物权法律关系,并且这种习惯上的物权关系与《物权法》中所规定的抵...
关键词：按揭 抵押 法律关系 物权法定原则 
计算机辅助翻译(CAT)技术在翻译实践中的应用——以“商品房按揭贷款合同”翻译项目为例被引量：5
《现代交际》2016年第8期140-141,共2页王兰 张志鸿 
辽宁省教育厅普通高校本科教学改革研究项目(编号201413198000017);项目指导老师:王兰;项目学生负责人:张志鸿
在经济和信息技术飞速发展的今天,传统手工翻译模式已无法满足现代翻译项目的需求,计算机辅助翻译(CAT)技术应运而生。计算机辅助翻译软件不但可以通过共享的翻译记忆库和术语库来提高翻译的效率和质量,而且能在多人协作翻译的过程中,...
关键词：计算机辅助翻译(CAT) 翻译项目管理 按揭贷款合同 
商品房按揭法律制度完善研究——以消费者权益保护为视角
《法制与社会（旬刊）》2016年第3期37-38,共2页钱映鸯 
随着我国房地产市场的发展,我国在对住房制度进行改革的过程中逐渐明确了房地产消费关系的市场属性之后,由商品经济本身决定的消费者的弱势地位在商品房按揭制度中就日益突出了。鉴于此,本文对我国商品房按揭法律制度进行了界定,通过分...
关键词：商品房按揭制度 消费者 消费者权益 
我国商品房按揭法律问题的调研报告——以陕西省西安市为例
《湖北函授大学学报》2016年第2期93-94,105,共3页杨文广 
随着城镇化的推进,城市人地矛盾进一步凸显,加之商品房价值不断飞涨,即使在人均收较高的地区,购房者一次筹足购房的款项也有一定困难的。为了缓解这种矛盾,银行往往基于经营的需要,自觉地借鉴发达国家(地区)特别是香港地区的成功经验,...
关键词：商品房 按揭 风险防范 
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