土地使用权价格

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评估划拨土地使用权价格时不用年期修正
《房地产评估》2009年第11期27-27,共1页张俊萍 
划拨土地使用权价格一般为通过划拨方式取得并开发至相应基础设施状态下的土地资产价格。根据《城镇土地估价规程》（2002年期7月1日实施），“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。这说明划拨土地使用权...
关键词：划拨土地使用权价格 土地使用权出让金 年期修正 《城镇土地估价规程》 评估 资产价格 基础设施 划拨方式 
年期修正系数在土地使用权价格评估中的偏差及改进方法
《房地产评估》2004年第11期18-21,共4页殷少美 周寅康 李纪军 
土地年纯收益不变下的年期修正系数不能准确反映土地使用权价值在不同评估年限间的差异。本文通过对土地年纯收益按等比级数递增情况下的修正系数分析，提出在纯收益等比递增条件下，利用地价环比指数对年期修正系数进行改进的方法，并...
关键词：纯收益 土地使用权价格 环比指数 地价 修正系数 用地 评估 不变 条件 情况 
简析土地使用权价格的变动趋势
《房地产评估》2004年第10期27-28,共2页张林楠 齐鹏 
土地是一种自然物，并非人类所创造，从马克思主义劳动价值论的观点来看，土地没有价值，因而也就不存在其价值的货币表现——土地价格。但是，由于土地是一种被人们所垄断的特殊财产。
关键词：土地使用权价格 稀缺性增值 通货膨胀增值 资本有机构成增值 土地公有制制度 
划拨土地取得费不等于划拨土地使用权价格
《房地产评估》2004年第7期29-30,共2页杨廷贵 
划拨土地是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地，获得划拨土地使用权的土地使用者，称为划拨土地使用权人。按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用...
关键词：划拨土地取得费 划拨土地使用权价格 土地征用 土地补偿费 
承租土地使用权价格及其评估方法
《房地产评估》2004年第6期23-24,共2页张林楠 齐鹏 
承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系。
关键词：承租土地使用权 土地使用权价格 评估方法 收益还原法 纯收益 还原利率 市场比较法 
谈土地使用权价格的变动趋势
《房地产评估》2004年第5期26-27,共2页张林楠 齐鹏 
土地是一种自然物，并非人类所创造，从马克思主义劳动价值论的观点来看，土地没有价值，因而也就不存在其价值的货币表现——土地价格。但是，由于土地是一种被人们所垄断的特殊财产，而垄断的起因乃是土地本身的稀缺性及具有满足人类...
关键词：土地使用权价格 土地增值性 通货膨胀 土地所有权交易 土地使用权折旧 
土地估价技术报告
《房地产评估》2004年第3期31-41,共11页何仁根 
关键词：土地估价技术报告 宜春市 土地使用权价格 评估 估价对象 土地使用年限 土地登记状况 估价方法 房屋拆旧费 收益还原法 剩余法 
关于划拨土地使用权评估的几点思考
《房地产评估》2004年第3期29-30,共2页武锋 
土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃。
关键词：土地使用权划拨 评估 土地使用权价格 出让金 抵押价值 
划拨土地使用权评估置疑
《房地产评估》2003年第11期17-18,共2页柏文义 
关键词：划拨土地使用权 土地有偿使用制度 改革 土地出让金 划拨土地使用权价格 划拨土地使用权评估 
简析划拨土地使用权价格及其评估方法被引量：1
《房地产评估》2003年第7期30-30,29,共2页齐鹏 张林楠 
关键词：划拨土地使用权价格 评估方法 土地价格 价格内涵 《城镇土地估价规程》 
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