房地产抵押估价

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房地产抵押估价变现能力分析中的定量分析
《中国房地产估价与经纪》2018年第5期24-29,共6页孙栩 
本文对房地产抵押估价变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨,有效弥补了抵押估价中变现能力分析的不足,简化了工作内容,提升了报告质量。
关键词：房地产抵押估价 变现率 变现时间 定量分析 
房地产抵押估价的七大风险及对策
《中国不动产》2016年第10期30-32,共3页张浩 
房地产（不动产）抵押估价属于第三方中介服务，这就要求估价方应独立、客观、公正地出具估价意见，为委托方的经济活动提供客观、真实的参考意见。在估价过程中，还应根据相关法律法规、
关键词：抵押估价 房地产 风险 中介服务 经济活动 法律法规 第三方 不动产 
编辑前言
《中国房地产估价与经纪》2016年第2期1-1,共1页
房地产抵押估价虽是房地产估价行业的一项传统业务，但在多变的市场、政策环境下，抵押估价对象的种类形态越来越复杂，涉及的风险点也在不断增加，因此抵押估价正面临诸多技术困难，需要结合对市场形势的洞悉和研究、对政策制度的跟进...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价行业 前言 编辑 市场形势 政策制度 传统业务 估价对象 
探析抵押价值定义对房地产抵押估价造成的影响被引量：1
《农业科技与信息》2015年第19期32-33,共2页张莹洁 
随着房地产市场的迅速发展,房地产价格一路走高,并且大部分城市房地产价格存在虚高。而在我国房地产抵押估价并没有充分考虑房地产价格的虚高,以目前的房地产抵押价值定义估价的房地产抵押价值都偏高,在我国商业银行的房地产抵押贷款所...
关键词：房地产 抵押价值 抵押估价 影响 
房地产抵押估价中如何处理已登记的抵押权
《中国房地产估价与经纪》2015年第4期36-37,49,共3页齐宏 梁津 张津夷 
实际续贷委托抵押评估时，往往没有注销上次抵押登记。而《房地产抵押估价指导意见》未说明在评估续贷房地产时，对于未注销的抵押权应如何处理。实践中，如果机械地按照《指导意见》提出的抵押价值定义要求，可能造成剩余金额不能满足...
关键词：房地产抵押评估 抵押价值 续贷 注销 
房地产评估价值不是地价与房价的简单相加——关于房地产抵押估价房与地分别备案的思考
《中国房地产估价与经纪》2013年第3期28-31,共4页章积森 
目前，福建省一些市县要求房地产抵押估价报告向土地管理部门与房地产管理部门分别备案。本文从分别备案所面临的技术问题人手，剖析了在房地产抵押价值中强求分解（剥离）出房价与地价的弊端；从房地产的含义、特性和估价方法等有关方...
关键词：抵押估价 房地产价值 房价与地价 
抵押估价中租约问题的系统处理被引量：1
《中国房地产估价与经纪》2012年第2期47-49,共3页杨云林 齐刚 
在目前的抵押估价业务中，估价对象存在租约限制的情况普遍存在，而《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》中对估价对象租约处理的规定比较原则、笼统，当估价实践中出现委托方以牵涉商业机密为由拒绝提供租赁合同、租约租金...
关键词：房地产抵押估价 租约 系统处理 《房地产估价规范》 估价对象 估价业务 比较原则 租赁合同 
金融危机背景下房地产抵押估价中三个问题的认识
《中国房地产估价与经纪》2012年第1期43-45,共3页王学发 
经济金融形势变化突显了房地产抵押估价技术性强的特点，估价报告对使用者的提示、抵押价值未来下跌风险分析以及估价对象变现能力分析是三个需要关注的问题，也是估价机构做好服务的三个方面，对估价人员的参与提出了更高的要求。
关键词：金融危机 房地产抵押估价 三个问题 认识 
对房地产抵押估价的几点思考
《房地产评估》2010年第11期5-8,11,共5页柯复 
一、房地产抵押估价委托遇到的问题及建议对策 在当今中国房地产估价市场中能一点不受委托方的影响，完全凭房地产估价机构和房地产估价师做出专业判断，是比较少的。建设部、人行、银监会的建住房[2006]8号文件对此是充分考虑到的，...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价市场 房地产估价机构 房地产估价师 建议对策 专业判断 商业银行 估价原则 
房地产抵押估价中变现净值分析
《中国房地产估价与经纪》2010年第5期12-17,共6页杨云林 齐刚 
目前，金融机构的抵押贷款额度，通常是在估价报告中评估价值的基础上，通过一定折扣确定的。当借款人不能偿还到期债务时，金融机构可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，但多数协议不成功，而金融机构...
关键词：房地产抵押估价 净值 变现 金融机构 申请强制执行 抵押物 贷款额度 估价报告 
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