拆迁评估

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农村集体土地房屋拆迁评估的探讨
《房地产评估》2012年第5期18-21,17,共5页郗磊 
目前在房地产抵押评估实务中有两种类型，一是集体土地及其建筑物的抵押价值评估；二是国有土地及其建筑物的抵押价值评估。由于中国特有的城乡二元体制制约，农村房地产的范畴不同于城市，现有的法规对前者已作了较明确的规定，相应的...
关键词：农村房屋 拆迁评估 
集体土地住宅拆迁的评估
《房地产评估》2009年第11期25-26,共2页韩荣花 
随着我国基础设施建设投入的加大，新农村改造政策的提出和实施，集体土地上拆迁量越来越大，拆迁评估工作也随之增加。由于国家部委的有关房屋拆迁的行政法规和评估技术标准均针对国有土地，集体土地拆迁只能参考。对此，有的地方政府...
关键词：拆迁评估 集体土地 基础设施建设投入 房屋拆迁管理 住宅 农村改造 国有土地 技术标准 
土地收购房屋拆迁评估中不应忽视潜在房屋价值
《房地产评估》2008年第11期23-24,26,共3页徐荣昌 张军耀 
一、前言 《中华人民共和国城市规划法》第三十四条规定“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。”一旦单位和个人的用地列入城市规划调整用地之列，其土地和房产也就面临被收购和拆迁的命运。《城市房...
关键词：房屋拆迁评估 土地收购 《中华人民共和国城市规划法》 《城市房屋拆迁管理条例》 价值 拆迁范围 市人民政府 规划调整 
怎样处理拆迁评估工作中常见的问题
《房地产评估》2008年第8期26-29,共4页周元立 
近年来，随着城市建设步伐的加快，城市房屋拆迁已越来越成为公众关注的焦点。而评估则是城市房屋拆迁工作中的重要事项之一，怎样搞好城市房屋拆迁评估关系到拆迁人、被拆迁人的切身利益，关系到拆迁工作的顺利进行。为此，本人结合多...
关键词：城市房屋拆迁评估 城市房屋拆迁工作 被拆迁人 城市建设 经验 
对拆迁中装修评估的一点看法
《房地产评估》2007年第7期26-26,28,共2页熊夔鸥 
随着城市旧城改造力度的加大，城市房屋拆迁量日益增大，拆迁评估在各评估机构中所占的评估量的份额也越来越大，评估中的矛盾也比较多，所以建设部2003年12月1日印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。在《城市房屋拆迁估价指导意见》...
关键词：《城市房屋拆迁估价指导意见》 评估机构 装修 被拆迁房屋 旧城改造 拆迁评估 市场价格 评估价格 
地价流＋路线价法用于商业拆迁评估的探讨
《房地产评估》2007年第6期21-24,共4页杨金元 梁文涛 李金顺 程细雄 
旅游区商业用地一般具有如下特点，如门脸的宽度过深相对平均，经营品种类似，营业额与游客流向直接相关，在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中，一般可用市场比较法、收益法进行评估，但在规模拆迁评估中，用比较法评估操...
关键词：拆迁评估 路线价法 商业用地 地价 市场比较法 土地交易 评估操作 评估方法 
关于对城市房屋拆迁评估方法的探讨
《房地产评估》2007年第5期24-25,31,共3页张小兵 
2003年12月1日，建设部发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》。该意见采用市场比较法，统一了拆迁估价方法。这对促进城市房屋拆迁工作的良性发展，保障被拆迁户切身利益，实现和谐拆迁，指导全国房地产估价机构规范执业起到了重要作用...
关键词：《城市房屋拆迁估价指导意见》 评估方法 城市房屋拆迁工作 房地产估价机构 市场比较法 估价方法 良性发展 被拆迁户 
浅谈在城市房屋拆迁评估中装饰装修项目的评估
《房地产评估》2007年第3期22-23,共2页常爱敏 于晓丹 
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋的室内自行装饰装修的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装饰装修的补偿金额，由被拆迁人和拆迁人协商确定，协商不成的，可以通...
关键词：城市房屋拆迁评估 室内装饰装修 《城市房屋拆迁估价指导意见》 房地产市场价格 房地产估价机构 被拆迁房屋 被拆迁人 评估价格 
Visual Foxpro在拆迁评估中的应用
《房地产评估》2007年第2期14-19,共6页王锡军 林凌 
本文通过对拆迁评估的流程分析，使用美国Microsoft微软公司的Visual FoxPro9．0开发工具，利用其提供的各种面向对象的开发工具，实现拆迁评估的计算机后期辅助计算、管理。
关键词：拆迁评估 VISUAL FOXPRO 计算机辅助 
当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题及对策
《房地产评估》2005年第9期26-26,23,共2页崔红君 
随着市场经济的逐步发展和城市建设进程的加快，旧城改造、房屋拆迁涉及面越来越广，房屋拆迁估价业务逐步成为房地产评估业务的重要组成部分。在进行房屋拆迁估价过程中遇到了不少问题，笔者就当前拆迁评估中存在的以下两方面问题，谈...
关键词：城市房屋拆迁估价 突出问题 城市建设 市场经济 旧城改造 组成部分 评估业务 估价业务 拆迁评估 
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