预售商品房

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预售商品房执行和行政管理的冲突与调整
《人民司法》2023年第10期97-102,共6页张晓娟 张生龙 
依据是否对私法上行为的法律效力有影响,强制性规定可以区分为管理性规定和效力性规定,是否影响合同效力成为强制性行政管理规定的一个重要关注点。然而,不影响合同效力的行政管理规定是否就对审判执行没有约束力呢?鉴于行政管理规定对...
关键词：合同效力 强制性行政 强制性规定 预售商品房 约束力 效力性规定 管理性规定 审判执行 
银行抵押权、预售商品房购房人权利的冲突与解决被引量：9
《人民司法》2017年第16期69-74,共6页张燕 仲伟珩 
随着我国房地产业进入深度调整期，房地产开发领域的纠纷大量涌现。在这些纠纷中，如何处理广泛存在的银行抵押权和预售商品房购房人的权利冲突，是目前审判实践中一个亟需解决的热点、难点问题。
关键词：银行抵押权 预售商品房 权利冲突 购房人 房地产开发 房地产业 审判实践 纠纷 
后让与担保权人不能直接以物抵债被引量：6
《人民司法》2014年第16期9-11,共3页袁士增 马艳华 
【裁判要旨】以预售商品房形式体现的借款担保关系其本质为后让与担保，这种新型担保方式与物权法定原则并不冲突，其效力不应被一概否定，而应结合物权内容是否违反法律法规的强制性规定、物权变动是否依法进行了公示等综合判定。后让...
关键词：担保权人 以物抵债 物权法定原则 让与担保 预售商品房 强制性规定 担保关系 担保方式 
利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理被引量：1
《人民司法》2012年第6期73-75,共3页赵建华 
预售商品房未进行房屋所有权登记,人民法院可以预查封。预查封的效力等同于查封,涉案房产一经预查封,原房屋权利人(被执行人)即丧失对其进行实体性处分的权利。在预查封后,如被执行人与第三人通过仲裁裁决解除商品房预售合同,意图转移...
关键词：仲裁裁决书 商品房预售合同 被执行人 查封 市人民法院 房产 执行对象 预售商品房 债权人 申请执行人 
商品房预售合同纠纷若干问题探析被引量：1
《人民司法》1998年第3期23-26,共4页
商品房预售合同纠纷若干问题探析□四川省成都市中级人民法院研究室近几年来，随着房地产市场的发展，商品房预售纠纷大量出现。由于相关法律的滞后，法院在处理这类新型案件时有一定难度。为此，笔者针对商品房预售纠纷中的几种常见问...
关键词：商品房预售合同 预售商品房 解除合同 合同纠纷 购方 双方当事人 若干问题 所有权证 根本违约 房屋交付 
商品房预售纠纷案件的特点、成因及对策
《人民司法》1997年第4期14-16,共3页李绍荣 陈连刚 
商品房预售纠纷案件的特点成因及对策□李绍荣陈连刚商品房预售是指预售方将正在建造而未完成的商品房屋卖给预购方，预购方预付部分房价款的行为。商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物，对于解决开发建设资金的不足起了一定...
关键词：商品房预售合同 房地产管理法 纠纷案件 预售商品房 房地产开发企业 预付款 公平性 房地产市场秩序 购方 法律调整 
预售商品房屋合同的构成要件
《人民司法》1995年第5期6-8,共3页
预售商品房屋合同的构成要件江苏省南京市中级人民法院民庭商品房屋的买卖可分为现房买卖和期房买卖两种形式。期房买卖，亦称预售商品房屋，俗称“卖楼花”或“卖图纸”，是指预售方将正在建造中的商品房屋即期房卖给预购方，预购方预...
关键词：预售商品房 房地产开发企业 商品房屋 预购商品房 商品房预售 所有权的转移 房地产开发经营 开发经营权 土地使用权 城镇房屋 
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