银行抵押权

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烂尾楼按揭贷款合同纠纷中的银行抵押权保护
《福建金融》2025年第2期50-54,共5页叶怀民 
为妥善处理因预售商品房无法交付引发的商品房买卖合同及按揭贷款合同纠纷,司法政策确立了优先维护购房者权益的价值导向,在烂尾楼纠纷中裁判由房地产企业向银行偿还贷款。由此,银行按揭贷款的风险加大,亟须加强对银行预告抵押登记权益...
关键词：烂尾楼 按揭贷款合同纠纷 银行 抵押权预告登记 
设立居住权对银行抵押权的影响及应对策略
《楚天法治》2024年第4期197-199,共3页张雯雁 
本文分析了《民法典》中新增的居住权这一用益物权对银行业金融机构抵押权的影响,并探讨了实践中可能出现的权利竞合问题。由于《民法典》未明确规定抵押权与居住权并存时的处理方式,这可能对银行的债权清收产生一定的影响。为应对这一...
关键词：居住权 抵押权 应对策略 
挂靠船舶银行抵押权的善意取得
《人民司法》2022年第35期67-69,共3页李慧 
【裁判要旨】基于船舶的登记对抗主义,针对挂靠情形,在权属证据形成证据链的情况下,应认定挂靠人为船舶的实际所有人。若被挂靠人未经挂靠人同意,擅自向银行抵押挂靠船舶,作为商主体的银行,应对挂靠船舶抵押权设立采取相应的风险防范措...
关键词：登记对抗主义 善意取得 善意第三人 审慎义务 证据链 商主体 船舶抵押权 风险防范措施 
开发商破产前消费者已付清房款但未过户房屋的权属界定及权利顺位分析——原告广州安某环保科技有限公司诉被告广州新某房地产开发有限公司,第三人陈某某、邓某德破产债权确认案
《法治论坛》2021年第4期312-319,共8页俞颖 
在房地产开发企业进入破产程序后,买受人已支付全部购房款但未完成所有权转移登记的房屋应认定为债务人财产;未办理转移登记、符合一定条件的消费者买受人,在权利保护顺位上优先于担保物权。对于交付了全部购房款的消费者买受人的权利保...
关键词：破产 债务人财产 业主买受权 银行抵押权 
居住权设立对银行抵押权影响及应对策略
《北方金融》2021年第11期23-26,共4页李颖锋 
金融债权的清收一直是银行业金融机构防范风险、提升资产质量的重要途径。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)新增了用益物权居住权,在实践中可能出现抵押权与居住权并存的情况,即权利竞合。由于《民法典》并未对两者是否可...
关键词：居住权 抵押权 权利竞合 
不动产抵押登记规则变化对银行抵押权影响的法律分析
《农业发展与金融》2021年第7期78-79,共2页隗功明 
要针对不动产抵押登记规则变化,规范不动产抵押登记办理,避免因对新登记规则不了解、不熟悉,给不动产抵押权设立及后续实现埋下隐患。为贯彻落实《民法典》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简...
关键词：《民法典》 不动产抵押权 不动产抵押登记 司法解释 民法典 最高人民法院 自然资源部 担保制度 
如何有效降低抵押权悬空风险？
《中国农村金融》2018年第4期58-59,共2页崔芳芳 
相较于保证贷款，房产抵押贷款具有利率较低、授信额度较大等优势，但在实际操作中，很多房产抵押物并不能为债权“保驾护航”，尤其是随着城市规划改造进程不断加快，抵押房产被拆迁的案例屡见不鲜，增加了银行抵押权悬空的风险。
关键词：银行抵押权 风险 房产抵押贷款 保证贷款 授信额度 实际操作 城市规划 抵押房产 
商业银行清收处置不良资产对策
《当代县域经济》2017年第12期92-93,共2页周英秀 
在商业银行资产清收处置中,会遇到抵押人抵押物被其他债权人申请先行查封、扣押,甚至轮候查封等情况。就法律而言,抵押物被先行查封并不影响商业银行作为抵押权人的优先受偿权,但从操作实务来看,抵押物被先行查封将增加商业银行抵押权...
关键词：处置不良资产 商业银行 资产清收 资产保全工作 优先受偿权 银行抵押权 抵押物 抵押权人 
银行抵押权、预售商品房购房人权利的冲突与解决被引量：9
《人民司法》2017年第16期69-74,共6页张燕 仲伟珩 
随着我国房地产业进入深度调整期，房地产开发领域的纠纷大量涌现。在这些纠纷中，如何处理广泛存在的银行抵押权和预售商品房购房人的权利冲突，是目前审判实践中一个亟需解决的热点、难点问题。
关键词：银行抵押权 预售商品房 权利冲突 购房人 房地产开发 房地产业 审判实践 纠纷 
关注银行贷款抵押物租赁的法律风险
《现代商业银行》2016年第7期89-92,共4页杨帅 
在近年来，在房地产抵押担保的金融债权案件的执行环节中，频繁遭遇抵押人或第三人在抵押物上恶意设立租赁关系的情形，严重阻碍了银行抵押权的实现。
关键词：贷款抵押物 银行抵押权 租赁关系 法律风险 金融债权 抵押担保 房地产 第三人 
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