共有人

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住房合租者的责任划分探讨———以“某一真实案件判决”为例
《楚天法治》2025年第6期0136-0138,共3页贾韩 
随着城市化的不断推进,经济发达大城市的人口数量越来越多。城市中的一些外来人员会选择租房来解决自己的住房问题。为了节约成本,合租成了许多人的选择。然而,来自天南海北、存在文化差异的陌生人在同一个屋檐下合租难免会发生一些摩擦...
关键词：合租 租赁合同 转租 共有人制度 违约责任 
离婚财产分割协议中不动产权属约定的强制执行力考辨——与离婚财产分割协议可排除执行观点商榷
《华中科技大学学报(社会科学版)》2025年第2期79-89,共11页夏江皓 
中央高校基本科研业务费专项资金(24CXTD01);国家社会科学基金社科学术社团项目“党的百年奋斗进程中婚姻家庭立法的变革与发展”(22STA029);国家社会科学基金后期资助项目“婚姻家庭财产关系疑难问题的理论阐释与规则适用”(24FFX13054)。
依据程序法规则,通常情况下,一般的债权不得作为排除强制执行的事由,但存在例外情况。支持依据离婚财产分割协议获得的债权作为例外以排除执行的诸多理由均欠缺说服力,离婚财产分割协议不具备突破物权法基本框架的正当性,民事强制执行...
关键词：离婚财产分割协议 案外人异议之诉 排除执行 共同共有人 预告登记 
拆迁安置房交易纠纷的司法应对难题及其化解
《时代人物》2025年第4期0069-0072,共4页钱笑然 徐婧铭 葛宇洁 陈美贻 印纾妤 
2023年江苏省苏州大学大学生创新创业训练计划省级重点创新训练项目(项目编号:202310285018Z)
近年来拆迁安置房数量增长、各地补偿标准高低不一,因而产生了拆迁安置房交易领域的一系列法律风险和审理难题。对于实践中同案不同判的现象,究其原因,争议焦点主要有拆迁安置房被抵押后的权利保护顺位、家庭共有人之一处分拆迁安置房...
关键词：拆迁安置房 一房二卖 集体经济组织 抵押 共有人处分 
共有财产上设立担保物权的法律规则研究
《中文科技期刊数据库(文摘版)社会科学》2025年第2期013-016,共4页张文静 
共有财产上设立担保物权涉及复杂的法律关系,既关系到共有人之间的权益平衡,也关系到债权人权利的保障。本文对共有财产上担保物权的设立进行分析,梳理了担保物权设立的法律基础、共有人的权利冲突、同意机制等关键法律问题,并探讨了优...
关键词：共有财产 担保物权 法律规则 共有人利益 权利保障 
知识产权共有人的诉权行使
《人民司法》2024年第4期97-100,共4页邓恒 关欣 
近年来,知识产权共有人诉权行使不规范问题日渐凸显,知识产权共有人中的一方授权其他共有人代为行使诉权或独立进行诉讼,引发较大争议。司法实践中,知识产权共有人之间通过意定的方式约定由部分共有人行使诉权,包括提起侵权诉讼并且完...
关键词：知识产权共有 知识产权权利人 诉权行使 知识产权共享 诉讼法 共享协议 侵权诉讼 诉讼程序 
办理遗失补证时可否增加共有人
《中国不动产》2023年第8期42-43,共2页刘守君 
有这样一个案例。甲、乙是夫妻,2002年,甲以其名义与房地产开发企业签订商品房买卖合同,购买门市房一间。2004年,房屋交付后,房屋所有权登记在甲名下,甲领取了房屋所有权证。2018年,乙去世。现甲在儿子陪同下持遗失声明、甲与乙的结婚...
关键词：房屋所有权证 所有权登记 登记机构 房地产开发企业 商品房买卖合同 遗失 补证 房屋交付 
房屋承租人优先购买权行使三题
《内蒙古师范大学学报（哲学社会科学版）》2023年第3期69-77,共9页何莉苹 杨会 
四川省社会科学规划项目“民法典编纂背景下房承租人行使优先购买权研究”(SC19B012)研究成果之一。
拍卖租赁房屋的,应当采“同价法”,承租人无需与最高出价者竞争,直接与出租人订立租赁房屋买卖合同。当房屋整体出卖时,租赁部分房屋的承租人既不能对自己租赁的那部分房屋行使优先购买权,也不能对房屋整体行使优先购买权。当数人按份...
关键词：房屋承租人 优先购买权 拍卖 房屋整体出卖 共有人优先购买权 
共同共有人未签字抵押行为的效力认定
《中国审判》2023年第7期70-71,共2页胡晓莹 
共同共有人以其共有财产设定抵押,一般应经过其他共有人同意,否则抵押无效。对于夫妻共同财产而言,司法实践中,对于登记在一人名下的房屋,不动产登记部门在办理抵押登记时有以下两种做法:第一种是为不动产产权证上载明的所有人办理抵押...
关键词：抵押登记 夫妻共同财产 共同共有 效力认定 不动产登记 不动产产权 共有财产 书面同意 
共有人对被查封的共有财产的析产诉讼应适用案外人异议之诉程序
《楚天法治》2022年第18期82-84,共3页孙国祥 
司法实践中,关于共有人对被查封的共有财产的析产诉讼究竟是适用普通析产诉讼程序,还是案外人异议之诉程序,存在争议.本文结合案例,从案外人异议之诉程序的规范演变、制度价值及社会效果就相关问题进行了分析,希望为类似案例的处理提供...
关键词：被查封共有财产 析产 案外人异议之诉 
论共有人给付之诉的诉讼形态被引量：2
《天津大学学报（社会科学版）》2021年第6期493-502,共10页崔斌 
国家社会科学基金一般项目(15BFX074).
共有人给付之诉常被认为是典型的必要共同诉讼,司法实务也一般采此立场,但学术界对此多有批判。这些争论实际上都是必要共同诉讼和普通共同诉讼“交叉地带”形态模糊不清的结果。基于结果论的类似的必要共同诉讼成为主流化解方案,并形...
关键词：共有人 给付之诉 诉讼标的同一 请求权类型 共同处分或受领 
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