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不动产登记机构依法审查职责的认定——以“城开公司诉昆山市国土局不动产登记案”切入
《东南大学学报(哲学社会科学版)》2024年第S2期135-140,共6页蔡湲 
不动产登记的公法性质决定了登记机构监督审查的职责定位,法律法规初步构建了登记机构审查职责的基本制度,并通过物权法定原则的学理完善不断为登记物权提供理论支撑。随着现代依法行政理念的强化,当下以审慎审查义务为核心要求的登记审...
关键词：不动产登记 行政审查 物权法定原则 审慎审查义务 
能否持法院民事调解书单方申请不动产登记
《中国不动产》2024年第12期40-41,共2页刁其怀 
具有形成力的调解文书当然能够引发物权变动,受让人据此应可以单方申请。在不动产登记实践中,当事人持人民法院出具的民事调解书可否单方申请不动产登记,是一个很有争议的话题,各地登记机构操作不笔者就此问题作如下分析。
关键词：民事调解书 不动产登记 物权变动 受让人 登记机构 单方 人民法院 申请 
不动产预告登记的效力及其应用问题思考
《中国不动产》2024年第8期32-35,共4页万孝红 
预告登记的实质作用在于限制所有权人行使处分权,经依法预告登记后,买方享有的请求权便具有了物权效力。2007年施行的原《物权法》确立了我国的预告登记制度。多年来,在各地登记机构不断探索下,预购商品房预告登记应用较广,但较少涉及...
关键词：《民法典》 物权效力 预告登记 登记机构 实质作用 处分权 不动产 预购商品房 
“以房养老”如何更有保障
《共产党员》2024年第13期62-62,共1页
相关法条《民法典》第366条居住权人有权按照合同约定,对他人住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第368条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自...
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 登记机构 以房养老 设立 合同约定 
登记对抗主义废止论以物权变动模式二元并置的内在矛盾为中心被引量：1
《中外法学》2024年第1期181-198,共18页张凇纶 
公示(登记)对抗主义与公示生效主义,两种模式并存于同一法律体系,是不合理的立法举措。原因在于,在立法论的角度,为不同物权变动模式提出匹配标准相当困难;在解释论的层面,又存在难以解决的制度困境与逻辑冲突,动产抵押制度以及《民法...
关键词：登记对抗主义 登记生效主义 民法典 登记机构 解释论 
轮候查封的查封期限探析
《中国不动产》2023年第1期38-39,共2页贾剑雄 
轮候查封登记是不动产登记机构按照法院瞩托办理的对物权进行限制的一类重要登记。此类登记对于确保人民法院间查封处置财产的有序衔接具有重要作用:首封法院对查封物处置变现后,首封债权人受偿后变价款有剩余的,该剩余价款属于轮候查...
关键词：查封登记 不动产登记机构 受偿 替代物 债权人 对物权 
登记实务如何助《民法典》有关新规“落地”
《中国不动产》2022年第12期38-39,共2页彭浪 
《民法典》对不动产登记影响较大的条款大多出现在物权编和继承编中不动产登记关系所有国民的切身利益,《民法典》对与不动产登记领域相关的条款进行了科学优化和调整,司法部门也已制定细则和司法解释来细化这些条款。这些新变化对不动...
关键词：《民法典》 不动产登记 物权编 登记机构 司法解释 不动产统一登记 司法部门 登记实务 
设立居住权,可以解决家庭内部的棘手问题
《法律与生活》2022年第24期64-64,共1页律豆博士(文/图) 
1《民法典》第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。
关键词：《民法典》 用益物权 居住权 登记机构 家庭内部 合同约定 棘手问题 设立 
继承人查询登记资料有关问题探讨
《中国不动产》2022年第1期36-37,共2页何英昌 
不动产登记原始资料作为原始记录凭证,在证明不动产物权归属、追溯权属来源、反映物权变动情况等方面发挥着重要作用。同时,原始资料中又含有不宜公开的个人隐私和商业秘密。《民法典》第218条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、...
关键词：利害关系人 《民法典》 不动产物权 物权变动 不动产登记 登记机构 继承人 商业秘密 
浅谈居住权登记
《黑龙江国土资源》2022年第1期32-32,共1页马春晓 
2021年1月1日,新中国首部《民法典》正式施行。在这部被誉为“社会生活的百科全书”的法典物权编中,第十四章专章增设了一项新的物权权利“居住权”,共用6个法条的立法形式,明确了居住权的定义、设立、登记及消灭等事项,这是具有中国特...
关键词：《民法典》 立法形式 用益物权 居住权 物权编 不动产登记机构 百科全书 登记 
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