房屋所有权

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一体登记下登记单元、权利修改之我见
《中国房地产》2022年第31期44-46,共3页王波 
以现行法律中房地关系为基础,以建筑物区划内房、地为研究对象,提出不动产单元应该按房、地分开设定;依据房地一致原则,论证在房屋登记单元上整合国有建设用地使用权(地权)与房屋所有权(房权)内容,实现在法律上、实践中,达到房地一并登...
关键词：一体登记 不动产单元 房屋所有权 
纠正错误登记用哪种登记种类
《中国房地产》2022年第13期46-46,共1页
某县登记机构员工询问:一是房屋买卖双方在今年1月份刚办理房屋转移登记手续,已经领取了不动产权属证书。但不久双方就产生了矛盾,现在双方自行协商后要求撤销这一登记,恢复房屋所有权为卖方所有。请问该如何办理?二是在2021年,由于某...
关键词：房屋所有权 协助执行通知书 登记机构 权属证书 房屋买卖 转让方 房屋转让 不动产 
房屋在抵押状态下转让 抵押人是否发生变更
《中国房地产》2020年第22期52-52,共1页
某市登记机构询问:《民法典》规定"抵押期间,抵押人可以转让抵押财产……抵押财产转让的,抵押权不受影响"。抵押权的设立,主要依据是抵押当事人签订的抵押合同,但抵押的房屋被转让后,抵押合同上的房屋所有权人和实际所有权人已经不一致...
关键词：抵押合同 《民法典》 善意第三人 登记机构 抵押权 房屋所有权人 抵押期间 抵押财产 
我国首次将居住权写入法律
《中国房地产》2020年第19期1-1,共1页
2020年5月28日,全国人大十三届三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(下称《民法典》),"居住权"这一用益物权被写进了物权编中。这就意味着:从此以后,无论房屋所有权是否转让,均不影响居住权的实现。这一规定更加明确地保护了居...
关键词：《民法典》 用益物权 房屋所有权 居住权 物权编 立法特征 民法典 刚柔并济 
城市居民可否凭分家析产协议取得宅基地使用权
《中国房地产》2020年第13期52-52,共1页
某市登记机构询问:我市有一位城市居民刘某,现在凭其与父母签订的分家析产协议,要求把原来属于父母所有的宅基地使用权及宅基地上的房屋转移为他所有。按照《不动产登记操作规范(试行)》(以下简称《规范》)的规定:除了因继承以及人民法...
关键词：分家析产 房屋所有权 宅基地使用权 城市居民 
离婚协议一方当事人去世如何申请不动产登记
《中国房地产》2020年第4期68-68,共1页
某市登记机构询问:王某和周某已协议离婚,离婚协议明确坐落在我市的一套房屋归男方王某所有,坐落外市的一套房屋归女方周某所有,但均未办理相应的权属登记,两套房屋的房屋所有权证和土地使用证上的权利人为王某和周某两人。王某和周某...
关键词：离婚协议 法定代理人 被继承人 法院调解 土地使用证 房屋所有权证 不动产登记 登记机构 
放弃房屋所有权的注销登记如何办理
《中国房地产》2019年第31期60-61,共2页
房屋未拆除且在正常使用,权属无争议,现权利人承诺放弃权属,申请注销登记,是否可办理?注销权属后,房屋登记给谁?登记给谁可以请示一下政府有关部门,但注销应该房地一并注销,权利人应该搬走。相当于放弃权属。注销后的房屋再登记在政府名...
关键词：房屋所有权 房屋登记 注销登记 政府有关部门 登记部门 原权利人 权属 使用纠纷 
几个与配偶有关的不动产登记问题
《中国房地产》2019年第19期58-58,共1页金绍达 
某市登记机构一位员工询问几个与配偶有关的不动产登记问题:一、夫妻双方在婚后取得的房屋所有权,在2011年已经登记为夫妻共同共有。2017年,双方在民政部门办理了离婚手续,离婚协议约定该房屋归男方一方所有,但是男方一直未办理该房屋...
关键词：不动产登记 配偶 房屋所有权 夫妻双方 登记机构 共同共有 离婚手续 民政部门 
抵押权实现后抵押权人不申请注销登记怎么办
《中国房地产》2019年第13期52-52,共1页金绍达 
某县不动产登记机构一位负责人询问:我县人民法院出具了裁定书和协助执行通知书,要求我单位把一处房屋所有权及土地使用权进行转移登记。但该房屋因为处于抵押状态,房屋所有权证被抵押权人(一家银行)收执,该银行还持有抵押的他项权利证...
关键词：抵押权人 注销登记 房屋所有权证 不动产登记机构 人民法院 执行通知书 土地使用权 转移登记 
已办理预告登记的不动产法院可否执行
《中国房地产》2019年第1期65-65,共1页金绍达 
某市登记机构询问:我们当地有个烂尾的房地产开发项目,已经售出房屋50套,并都已办理了预告登记。因为项目烂尾,法院最近把这个烂尾工程拍卖了,买受人是一家新的开发企业。法院在拍卖公告及裁定书中都明确:项目买受人取得这个项目后,需...
关键词：预告登记 法院 不动产 房屋所有权证 土地使用权 房地产开发项目 拍卖公告 执行通知书 
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