抵押合同

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主债权和抵押合同被判无效,已登记不动产抵押权怎么办
《中国不动产》2024年第7期44-45,共2页刁其怀 
主债权合同和抵押合同无效的,抵押权也无效在不动产登记实务中,法院仅判决主债权合同和抵押合同无效,现抵押人持上述生效法律文书要求单方消除抵押权负担,登记机构对如何处理有不同看法。笔者试就此问题稍作分析。
关键词：抵押合同 生效法律文书 不动产登记 登记机构 抵押权 主债权 债权合同 无效 
抵押合同判决无效是否必然导致抵押登记撤销
《中国不动产》2022年第1期56-57,共2页钟京涛 
案例2013年5月17日,王某以其拥有的房屋(以下简称“案涉房屋”)作为抵押担保向甲银行贷款225万元,双方签订了抵押合同(以下简称“案涉抵押合同”)。同日,双方共同向某市房产局下属的原某市房屋产权登记中心(以下简称“丙登记机构”)申...
关键词：抵押合同 抵押登记 房屋所有权证 登记机构 房屋产权登记 贷款合同 抵押担保 银行贷款 
一个抵押合同担保两笔贷款,如何登记
《中国不动产》2021年第6期34-35,共2页石晨谊 
债务人甲向银行乙分别申请两笔贷款,以其名下的一宗海域使用权为两个贷款合同担保,两个贷款合同的起止时间相同,并签订一份抵押合同。银行提出将两个贷款合同的贷款金额合并作为主债权合同金额。
关键词：贷款合同 起止时间 主债权 抵押合同 合同担保 海域使用权 债务人 银行 
多个抵押物共同担保中易被忽视的几个问题
《中国不动产》2020年第11期38-39,共2页陈霄 
随着不动产统一登记的推行,各类不动产的抵押登记职责都集中到了不动产登记机构,实务中经常会有多个抵押物共同为一笔债权提供担保的情形。在抵押合同中担保的债权数额的约定就有以下多种情形:一是各抵押物分别作价担保一定的债权数额;...
关键词：抵押合同 抵押登记 抵押物 不动产登记机构 不动产统一登记 共同担保 债权 作价 
不动产登记附记内容不规范,能否撤销登记
《中国不动产》2020年第2期54-55,共2页钟京涛 
2014年10月,王某以其所有的A房产作抵押,向杨某借款200万元,但由于A房产价值低于借款额,双方在借款合同及抵押合同中约定用张某的B房产作余额抵押。合同订立后王某与杨某共同向不动产登记机构提出抵押登记申请,登记机构收取了双方登记...
关键词：抵押登记 抵押合同 借款合同 合同订立 抵押权人 不动产登记 身份证明 登记机构 
伪造印章办理的不动产登记应否撤销
《中国不动产》2020年第1期54-55,共2页钟京涛 
王某为国有企业甲公司的法定代表人。2014年8月,王某私刻公章并以甲公司的名义,与乙公司签订了房地产抵押借款合同,用甲公司所有的五处房地产作抵押,向乙公司借款800万元。随后,双方共同向登记机构提出抵押登记申请,并提交了身份证明、...
关键词：抵押登记 抵押合同 登记机构 不动产登记 营业执照 身份证明 国有企业 法定代表人 
未登记不动产能否直接依转让合同确定物权归属
《中国不动产》2019年第9期54-55,共2页钟京涛 
2008年12月,某市居民甲与乙房地产开发有限公司(以下简称“乙公司”)签订《商品房买卖合同》,约定甲以800万元购买乙公司开发建设的太平洋商业广场×幢×层第70号厅房(以下简称“诉争房屋”)。合同签订后,甲支付了全部房款。2010年6月,...
关键词：抵押合同 抵押登记 房屋登记 合同签订 物权归属 转让合同 不动产 商业广场 
婚前一方财产,不动产抵押登记如何办理
《中国不动产》2019年第8期39-39,共1页杜殿虎 
王某婚后向银行贷款,以自己名一套房产(婚前财产)设定抵押,但抵押借款合同上是夫妻共同签名,当事人申请不动产抵押登记时,登记机构应该如何办理?不动产抵押权证上的义务人应该记载王某名字,还是夫妻双方的名字?实践中,很多银行在借款合...
关键词：借款合同 抵押合同 婚前财产 义务主体 登记机构 银行贷款 不动产抵押权 不动产抵押登记 
婚前贷款买房,婚后申请不动产登记如何受理
《中国不动产》2019年第6期41-41,共1页刘峰 
在不动产登记实务中,经常会遇到这样的情况:当事人婚前单独签订商品房买卖合同并与相关金融机构签订预告抵押合同,等到所购商品房符合登记条件时当事人已经结婚。此时,不动产登记的申请主体如何认定,往往产生争议。目前,各地登记机构在...
关键词：不动产登记 贷款买房 受理 婚前 商品房买卖合同 夫妻双方 抵押合同 当事人 
不动产交易合同不宜强制网签备案
《中国不动产》2019年第3期28-29,共2页郭文静 
2018年12月26日,住建部发布《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(以下简称《意见》),全面推行房屋网签备案制度,明确要求新建商品房买卖合同、存量房交易合同、房屋租赁合同以及抵押合同都应当进行网签备案。该《意见...
关键词：不动产买卖 备案工作 交易合同 房屋租赁合同 商品房买卖合同 抵押合同 备案制度 管理工作 
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