抵押合同

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抵押权人因抵押物灭失受到确定损害的时点认定
《人民司法》2025年第4期70-73,共4页彭浩 章金 
【裁判要旨】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可就抵押物随时主张行使权利并优先受偿,对抵押物享有直接的财产利益。在此情形下,抵押人擅自处分抵押物或有其他违约行为导致抵押物灭失,致使抵押权无...
关键词：抵押权人 可得利益 抵押合同 行使权利 强制执行 优先受偿 违约行为 主债权 
抵押权设立系阶段性担保的终止条件
《人民司法》2023年第5期68-71,共4页郝绍彬 王亚兰 
【裁判要旨】适用空白追溯认定抵押权设立符合当事人合理预期。当事人在金融借款合同及抵押合同中约定,自贷款发放至借款人取得房产证并办妥抵押登记手续止,担保人承担连带保证责任的,应认定其真实意思为抵押权设立为担保人承担阶段性...
关键词：查明事实 抵押合同 抵押登记 二审法院 终止条件 抵押权 担保人 依职权 
《中信银行股份有限公司东莞分行诉陈志华等金融借款合同纠纷案》的理解与参照--抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对抵押合同债权人承担违约责任
《人民司法》2022年第23期19-20,共2页高燕竹 广东省深圳市中级人民法院 王晶晶 
为了正确理解和准确参照适用第168号指导性案例,现对该指导性案例的裁判要点、参照适用等有关情况予以解释、论证和说明。一、本案例的相关情况2013年12月31日,中信银行股份有限公司东莞分行(以下简称中信银行东莞分行)与东莞市华丰盛...
关键词：指导性案例 抵押合同 参照适用 陈志华 裁判要点 抵押权 债权人 违约责任 
全部财产抵押的性质与效果被引量：2
《人民司法》2020年第20期76-81,共6页曹明哲 
【裁判要旨】当事人以全部财产抵押使得抵押财产无法特定,依据担保法解释,应为抵押合同不成立。基于对债权人的保护,可将全部财产抵押解释为保证,但是必须受到两个条件的限制:一是合同中关于抵押的条款仅有“以全部财产抵押”,而无其他...
关键词：抵押合同 保证责任 优先受偿 财产抵押 裁判要旨 抵押财产 债权人 另行起诉 
抵押合同未生效情形下的保证责任
《人民司法》2018年第5期65-67,共3页徐红红 张雅辉 
【裁判要旨】物的担保合同未生效，担保物权视为自始未设立，不应认定为债权人放弃物的担保。保证期间，债权人与债务人协商变更主合同，对于变更后的结果不影响保证人的利益甚至有利于保证人利益的，无须适用担保法关于主合同变更须征...
关键词：保证责任 抵押合同 生效 保证人利益 担保合同 担保物权 物的担保 保证期间 
抵押权预告登记纠纷案件的相关问题被引量：1
《人民司法》2017年第31期41-45,共5页夏正芳 顾韬 
关于抵押权预告登记的效力评价,应当以处分行为和负担行为为视角,分别从抵押合同是否生效和抵押权是否成立两个方面对抵押权预告登记的法律效力进行评价。在不存在合同无效的情形下,一般应当认定抵押合同有效,但抵押权并未成立。抵押权...
关键词：预告登记 抵押权 纠纷案件 负担行为 法律效力 抵押合同 合同救济 优先受偿权 
夫妻一方系冒名时签订的抵押房屋合同的效力
《人民司法》2015年第16期58-60,共3页孙妍 
【裁判要旨】物权法第十五条确定了物权变动原因与结果区分原则之精神。合同本身属于负担行为，仅产生履行给付之义务，而不直接发生物权变动。合同之效力，不以处分人对标的物享有所有权或处分权为要件，无权处分行为并不必然导致合同...
关键词：合同的效力 抵押合同 抵押标的物 房屋 夫妻 无权处分行为 物权变动 负担行为 
骗取房产后再抵押借款的被害人确定被引量：1
《人民司法》2013年第22期73-76,共4页洪彦 
【裁判要旨】被告人为最终实现套取巨额资金的犯罪目的,先通过诈骗手段取得房产支配权,再将房产抵押给他人以获取资金,被告人既有欺骗卖房人的行为,也有欺骗抵押权人的行为,但作为刑事案件的被害人只应认定为卖房人。■案号一审:(2011)...
关键词：抵押权人 裁判要旨 诈骗手段 公诉机关 犯罪目的 刑事案件 合同诈骗罪 房产抵押 诈骗犯罪 抵押合同 
虚假贷款案中银行善意取得抵押权的司法认定
《人民司法》2013年第10期86-88,1,共4页张文婷 
依照物权法的规定,除了动产以外,不动产也可以作为担保物权的客体,其中包括不动产的抵押权。但是对于不动产抵押权的善意取得,学界及司法判例中没有形成统一的观点,因此对各方当事人的利益保护也会有所不同。究竟什么是不动产抵押权的...
关键词：善意取得 抵押权登记 司法认定 不动产抵押 担保物权 动产转让 贷款合同 抵押权人 抵押合同 房屋抵 
动产抵押登记部门应对抵押物的权属进行审查被引量：1
《人民司法》2013年第2期99-101,1,共4页曾照旭 
法院对动产抵押登记具体行政行为的审查标准应根据行政实体法对行政机关作出具体行政行为的规定来确定,因此,动产抵押登记机关对动产抵押登记不只是形式审查,还应进行实质性审查。
关键词：动产抵押 行政实体法 具体行政行为 登记部门 审查标准 担保法 抵押合同 抵押登记 实质性审查 主合 
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