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预购二手房可否办理抵押的预告登记
《中国房地产》2021年第13期54-54,共1页金绍达 
某市登记机构员工询问:二手房买卖,在办理了转让的预告登记以后,是否可以像预购商品房抵押那样,凭预告登记的不动产登记证明办理抵押预告登记?金绍达:预告登记所保全的是将来发生的以不动产物权变动为目的的请求权,是对已经登记的物权...
关键词：二手房买卖 物权变动 预告登记 预购商品房抵押 不动产登记 登记机构 请求权 
不动产登记中的几个具体问题
《中国房地产》2019年第28期64-64,共1页金绍达 
某市不动产登记机构员工询问几个登记中的具体问题:一、有一对夫妻预购商品房以后,办理了预购商品房转让的预告登记,在未进行本登记前,丈夫去世。公证书明确该房屋权利由其妻子和小孩继承(小孩13岁)。是先做预告登记的转移登记?还是仍...
关键词：不动产登记机构 《房屋登记办法》 预告登记 预购商品房 商品房转让 最高额抵押 转移登记 变更登记 
预购商品房抵押的预告登记有没有顺位
《中国房地产》2019年第22期62-62,共1页金绍达 
某市登记机构一位员工询问:我市有一位商品房预购人,在办了预购商品房转让的预告登记和预购商品房抵押的预告登记之后,买房人因经营需要资金,又和另一家银行签订了抵押协议,要求再次办理抵押的预告登记。我认为:虽然两次抵押担保的债权...
关键词：商品房抵押 预告登记 顺位 商品房转让 登记机构 抵押担保 抵押登记 预购人 
房款已结清,预抵押是否还可办理
《中国房地产》2019年第4期52-52,共1页金绍达 
某市登记机构一位员工询问:最近,我市有一位购房人在购买商品房时,已经付清了购房款,也办理了预购商品房的预告登记。但是这个购房人为向银行贷款,要求办理预购商品房抵押的预告登记。对此,我们有两种不同的意见:一种认为既然已经付清...
关键词：商品房抵押 购房款 预购商品房 预告登记 登记机构 银行贷款 购房人 债权人 
预购商品房可否办理为第三人担保的预告登记
《中国房地产》2016年第19期45-45,共1页
某市不动产登记机构询问：我市有一购房人,在与开发企业签订预售合同后,付清了房款并办理了预告登记。不久,该购房人为第三人担保向银行贷款,但因房屋尚未竣工,我们按当事人申请,为之办理了预购商品房抵押预告登记。现在,被担保的第三...
关键词：预告登记 优先受偿 抵押权登记 不动产登记 预售合同 履行债务 三人 不动产物权 银行贷款 房地产抵押登记 
预购商品房抵押权预告登记转本登记的办理
《中国房地产》2015年第3期36-38,共3页刘守君 
《房屋登记办法》第六十八条规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。据此可知，预购商品房抵押权预告登记自能够转房屋抵押...
关键词：商品房 抵押 登记机构 当事人 变更登记 技术规程 房屋 房地产 
预购商品房抵押权预告登记的风险控制被引量：2
《中国房地产》2014年第9期37-38,共2页黄欢 袁宝华 薛鹏飞 
一、预购商品房抵押权预告登记之风险分析虽然预购商品房抵押权预告登记会给银行开展期房按揭贷款业务带来良好的风险防范作用,但在现行相关法律体系内,若借款人违约,当贷款银行主张抵押权或债权时,仍可能存在如下两大主要风险。
关键词：风险控制 商品房 抵押 按揭贷款 风险分析 风险防范 法律体系 行相关 
预购商品房预告登记的房屋是否可以设立抵押被引量：1
《中国房地产》2014年第7期51-52,共2页秦瓅 
《中国房地产》2014年4月刊中《浅谈已办理预告登记的预购商品房再抵押》（作者：杨玉琴）一文中有这样一个案例：某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借...
关键词：预告登记 物权法定原则 抵押合同 房屋登记 中国房地产 在建工程抵押 银行贷款 开发公司 所有权人 借款合同 
浅谈已办理预告登记的预购商品房再抵押被引量：1
《中国房地产》2014年第4期46-48,共3页杨玉琴 
某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合同和抵押合同,以某甲的上述房产抵押作为乙债的担保,现向房屋登记机构申请抵押登记。对于该申请能否受理,工作...
关键词：预告登记 抵押合同 债的担保 抵押权登记 房屋登记 房产抵押 登记机构 民事活动 贷款抵押 银行贷款 
预购商品房预告登记后也可以增加共同购买人
《中国房地产》2012年第11期48-49,共2页刘守君 
2011年8月，甲以按揭方式购买商品住房1套，按购房总价的30％支付首笔房款后，与房地产开发公司签订了商品房买卖合同。2011年9月，办理了预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。房屋将于2012年8月交付使用。2011年12月，甲与...
关键词：商品房 房地产开发公司 买卖合同 交付使用 房屋 住房 购房 
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